Bürofläche zu vermieten in Contern

Please contact Sarah TALEBI for further information:
+352 691 346 652
sarah.talebi@kwluxembourg.com

KW Select Luxembourg offers you a large furnished office space of 752 m2 on the 3rd floor of the Alouette building at Campus Contern, with solid carpet and several floor boxes, is available.


QUALITY, OPTIMIZED AND MODERN EQUIPMENT:

- Flexible platforms, optimized occupancy rates (every 2.5 m)
- Highly energy-efficient heating and air conditioning
- Active ceilings with horizontal acoustic barriers
- Access for people with reduced mobility
- F fiber optics
- Free fitness 24 hours a day, 7 days a week
- VIP reservation for the Campus conference room (100 pers.)
- Air-conditioned IT room
- 89% gross/net ratio

TECHNICAL DETAILS :

- BREEAM Excellent certification
- Ceiling height 2.62 m, 2.20 m in parking lot
- Elevator
- Secure access
- Digital and interactive signage
- Triple glazing
- False floors for installation of floor boxes
- 2 toilet blocks (M/F) per level
- Kitchen
- EPC: A/C
- CO2 neutral and CSR label
- Possibility of renting indoor and outdoor parking spaces
- Charging stations for electric vehicles
- common charges 2.5 euros /m2/month
- 1 euros /m2/month provision for heating and private air-conditioning

It's very close to all amenities: public transport, shops, restaurants, supermarkets, petrol pumps, banks, post office, fitness center, etc.


Virtual tour available:
https://tour.giraffe360.com/alouettecontern/

Agency commission to be paid by owners.

Un grand espace de bureau aménagé de 752 m2 au 3ème étage de bâtiment Alouette de Campus Contern, tapis plein et quelques floor boxes est déjà en place.


DES EQUIPEMENTS DE QUALITE, OPTIMISES ET MODERNES:

- Plateaux flexible, optimisation du taux d'occupation ( tous les 2,5 m )
- Chauffage et climatisation hautement économes en énergie
- Plafonds actifs, avec barrière acoustique horizontale
- Accès pour personnes à mobilité réduite
- Fibre optique F
- Fitness gratuit 24h/24; 7j/7
- Réservation VIP pour la salle de conférence du Campus (100 pers.)
- Salle IT climatisée
- Ratio brut/net de 89%

DETAIL TECHNIQUES :

-Certification BREEAM Excellent
- Hauteur sous plafond 2,62m, 2,20 m dans le parking
- Ascenseur
- Accès sécurisé
- Signalétique digitale et interactive
- Triple vitrage
- Faux planchers pour installation de boites de sol
- 2 blocs sanitaires(M/F) par niveau
- Cuisine
- CPE: A/C
- Label CO2 neutre et RSE
- Possibilité de louer parkings extérieurs et intérieurs
- Bornes de recharge pour véhicules électriques
- charges commun 2,5 euros /m2/mois
- 1 euros /m2/mois provision chauffage et la climatisation privative

Il est très proche de toutes commodités; transport public, commerces, restaurants, Grand frais, pompes d'essence, Banques, Poste, Fitness, etc.

Visite virtuelle disponible:
https://tour.giraffe360.com/alouettecontern/

La commission de l'agence sera à la charge du propriétaire.