Büro zu vermieten in Luxembourg-Centre

Exceptional Townhouse Located at 17, Côte d'Eich, in the Heart of Downtown Luxembourg

Situated between Rue Willy Goergen and Côte d'Eich, with an unobstructed view of the Kirchberg plateau and the Alzette valley, this prestigious building offers a total constructed area of 1,141 m². Comprised of a main building and two fully renovated annexes, the townhouse features stunning reception areas and office spaces with spacious and bright work areas distributed across the various buildings.

Equipped with an alarm system and fire detection, the building also has a secure and air-conditioned IT room in the basement. A Creos medium voltage transformer is already on site. The building enjoys excellent visibility along Côte d'Eich with access from two streets. The inner courtyard, secured by a gate and hydraulic bollards, has private parking equipped with two electric vehicle chargers.

Key Advantages:

- Ideal location between Boulevard Royal and the old town
- Excellent visibility with an unobstructed view
- Exceptional accessibility and well-served by public transport
- Public parking in immediate proximity
- Several open-plan offices offering great flexibility

Contact: Christophe MULLER - +352 691 20 19 19.

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*The agency fee corresponding to one month rent without charges plus 17% VAT is charged to the lessee.

Exceptionnel Hôtel particulier situé au 17, Côte d'Eich, au cœur du centre-ville de Luxembourg.

Situé entre la Rue Willy Goergen et la Côte d'Eich, avec une vue dégagée sur le plateau de Kirchberg et la vallée de l'Alzette, cet immeuble de prestige offre une surface construite totale de 1141 m².

Composé d'un corps de logis principal et de deux annexes entièrement rénovées, l'hôtel particulier offre de magnifiques surfaces de réception et de bureaux avec des espaces de travail spacieux et lumineux répartis sur les différentes bâtisses.

Équipé d'un système d'alarme et d'une détection incendie, le bâtiment dispose également d'une salle IT sécurisée et climatisée en sous-sol. Un transformateur moyenne tension Creos est déjà présent sur le site. L'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité le long de la Côte d'Eich avec un accès sur deux rues. La cour intérieure, sécurisée par un portail et des bornes hydrauliques, dispose d'un parking privé équipé de deux chargeurs pour véhicules électriques.

Principaux avantages :

- Localisation idéale entre le Boulevard Royal et la vieille ville
- Très belle visibilité avec une vue dégagée
- Excellente accessibilité et desservi par les transports en commun
- Parking public à proximité immédiate
- Plusieurs bureaux "open space" avec large flexibilité

Contact : Christophe MULLER - 691 20 19 19.

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*Le montant de la commission d'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA est à payer par le preneur.