Bürofläche zu vermieten in Weiswampach

Prestigious office for rent in Wemperhardt

We are delighted to offer you this magnificent office located on the first floor of a modern commercial residence, the Nick Arth residence, built in 2021. Ideally located close to the Belgian border, this residence offers a peaceful setting in Wemperhardt. The office for rent is part of a commercial space divided into several offices and is equipped with a separate toilet, a closed kitchen and a shared meeting room for the use of all tenants.

Key information :

- Indoor space rental: For an additional monthly fee of €100, you can rent a private indoor space.
- Office surface area: The weighted usable office surface area is approximately 15 m².
- Commercial space layout:

First floor:

- An entrance hall
- A meeting room
- A corridor
- An enclosed fitted kitchen
- Several furnished offices
- Separate WC

Basement :

- An interior parking space for one car
- Technical room

Additional details :

- Year of construction: 2021
- The residence is mixed-use (both residential and commercial on the first floor).
- Service charges INCLUDED in the rent.
- The use of the fully equipped kitchen, meeting room and separate toilet is INCLUDED in the rent.
- Office furniture INCLUDED in rent (two pieces of office furniture are provided).
- Secure entrance door.
- Biomass central heating.
- PVC double-glazed windows.
- Access to fiber optics and cable TV.
- Energy passport: AB
- Internet connection in all rooms.

Availability: Immediate

Important note: The main office is occupied by a company specializing in accounting.

Rental conditions:

- No catering companies.
- Business or professional activity preferred.
- No office sharing or subletting.
- Rent: €650 per month, including utilities.
- Optional private indoor space for €100 per month, including charges, in addition to main rent.
- Deposit: 2 months.
- Agency fees: 1 month's rent plus VAT.

This charming office is ideal for start-ups and companies wishing to run their business in peace and quiet, yet close to all amenities. Wemperhardt is a quiet and welcoming community that will meet all your requirements.

For further information, please do not hesitate to contact us.

http://nextimmo.lu//?q=83484969

Bureau de Prestige en Location à Wemperhardt

Nous sommes heureux de vous proposer ce magnifique bureau situé au rez-de-chaussée d'une résidence commerciale moderne, la résidence Nick Arth, construite en 2021. Idéalement située à proximité de la frontière belge, cette résidence offre un cadre paisible à Wemperhardt. Le bureau en location fait partie d'un espace commercial divisé en plusieurs bureaux et est équipé d'un WC séparé, d'une cuisine fermée et d'une salle de réunion commune pour l'usage de tous les locataires.

Informations Clés :

- Possibilité de Location d'Emplacement Intérieur : Pour un supplément mensuel de 100 €, vous pouvez louer un emplacement intérieur privatif.
- Superficie du Bureau : La surface utile pondérée du bureau est d'environ 15 m².
- Aménagement de l'Espace Commercial :

Au Rez-de-Chaussée :

- Un hall d'entrée
- Une salle de réunion
- Un couloir
- Une cuisine équipée fermée
- Plusieurs bureaux meublés
- Un WC séparé

Au Sous-sol :

- Un emplacement intérieur pour une voiture
- Un local technique

Détails Supplémentaires :

- Année de construction de la résidence : 2021
- La résidence est à usage mixte (à la fois résidentiel et commercial au rez-de-chaussée).
- Charges INCLUSES dans le prix du loyer.
- L'usage de la cuisine équipée, de la salle de réunion et du WC séparé est INCLUS dans le prix du loyer.
- Meubles de bureau INCLUS dans le prix du loyer (deux meubles de bureau sont mis à disposition).
- Porte d'entrée sécurisée.
- Chauffage central à biomasse.
- Fenêtres en double vitrage en PVC.
- Accès à la fibre optique et à la télédistribution.
- Passeport énergétique : AB
- Connexion internet dans toutes les pièces.

Disponibilité : Immédiate

Remarque Importante : Le bureau principal est occupé par une entreprise spécialisée dans la comptabilité.

Conditions de Location :

- Pas d'entreprises de restauration.
- Entreprise ou activité libérale souhaitée.
- Pas de colocation ou de sous-location du bureau.
- Loyer : 650 € par mois, charges comprises.
- Emplacement intérieur privatif en option pour 100 € par mois, charges comprises, en supplément du loyer principal.
- Caution : 2 mois.
- Frais d'agence : 1 mois de loyer plus TVA.

Ce charmant bureau est idéal pour les start-up et les entreprises qui souhaitent exercer leur activité en toute tranquillité, tout en étant proches de toutes les commodités. Wemperhardt est une commune calme et accueillante qui répondra à toutes vos exigences.

Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter.

http://nextimmo.lu//?q=83484969