Bürofläche zu vermieten in Weiswampach

Modern office for rent in Wemperhardt

We're delighted to offer you this superb ground-floor office, located in a commercial area of the Nick Arth residence, to be built in 2021. Ideally nestled close to the Belgian border, this residence offers a peaceful setting in Wemperhardt. The commercial space is divided into several offices and is equipped with a separate WC, an enclosed fitted kitchen and a shared meeting room, accessible to all tenants.

Important points to note :

- Indoor space rental option: For an additional monthly fee of €100, you can rent a private indoor space.
- Office area: The weighted usable office area is approximately 11 m².
- Commercial space layout :

First floor:

- An entrance hall
- A meeting room
- A corridor
- An enclosed fitted kitchen
- Several furnished offices
- Separate WC

Basement :

- An interior parking space for one car
- Technical room

Additional details :

- Year of construction: 2021
- Mixed use (residential and commercial on first floor).
- Charges INCLUDED in rent.
- Use of fully-equipped kitchen, meeting room and separate toilet INCLUDED in rent.
- Office furniture INCLUDED in rent.
- Secure entrance door.
- Biomass central heating.
- PVC double-glazed windows.
- Fiber optic and cable TV access.
- Energy passport: AB
- Availability: Immediate.
- Internet connection in all rooms.

Important note: The main office is currently occupied by a company specializing in accounting.

Rental conditions:

- No catering activities.
- Businesses are welcome.
- No office sharing or subletting.
- Rent: €500 per month, including utilities.
- Optional private indoor space for €100 per month, including charges, in addition to the main rent.
- Deposit: 2 months' rent.
- Agency fees: 1 month's rent plus VAT.

This charming office is perfect for start-ups wishing to run their business in peace and quiet, yet close to all amenities, including shops, bus stops, restaurants, the Belgian border (1 minute away), the freeway (20 minutes away) and the lake, among others. Weiswampach is a peaceful and welcoming community that will meet all your requirements.

Please do not hesitate to contact us for further information.

Additional information:

Fees payable by tenant.
Commission: €580.00.
Monthly charges: €0.00.
Security deposit: €1,000.00.
VAT applied: 16.00%.
Thermal insulation: B.

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Bureau Moderne en Location à Wemperhardt

Nous sommes ravis de vous proposer ce superbe bureau au rez-de-chaussée, situé au sein d'un espace commercial de la résidence Nick Arth, construite en 2021. Idéalement nichée à proximité de la frontière belge, cette résidence offre un cadre paisible à Wemperhardt. L'espace commercial est divisé en plusieurs bureaux et est équipé d'un WC séparé, d'une cuisine équipée fermée et d'une salle de réunion commune, accessible à tous les locataires.

Points Importants à Noter :

- Option de Location d'un Emplacement Intérieur : Pour un supplément mensuel de 100 €, vous pouvez louer un emplacement intérieur privatif.
- Superficie du Bureau : La superficie utile pondérée du bureau est d'environ 11 m².
- Aménagement de l'Espace Commercial :

Au Rez-de-Chaussée :

- Un hall d'entrée
- Une salle de réunion
- Un couloir
- Une cuisine équipée fermée
- Plusieurs bureaux meublés
- Un WC séparé

Au Sous-sol :

- Un emplacement intérieur pour une voiture
- Un local technique

Détails Supplémentaires :

- Année de construction de la résidence : 2021
- Usage mixte de la résidence (résidentiel et commercial au rez-de-chaussée).
- Charges INCLUSES dans le prix du loyer.
- L'usage de la cuisine équipée, de la salle de réunion et du WC séparé est INCLUS dans le prix du loyer.
- Meubles de bureau INCLUS dans le prix du loyer.
- Porte d'entrée sécurisée.
- Chauffage central à biomasse.
- Fenêtres en double vitrage en PVC.
- Accès à la fibre optique et à la télédistribution.
- Passeport énergétique : AB
- Disponibilité : Immédiate.
- Connexion internet dans toutes les pièces.

Remarque Importante : Le bureau principal est actuellement occupé par une entreprise spécialisée dans la comptabilité.

Conditions de Location :

- Pas d'activités de restauration.
- Les entreprises ou activités libérales sont les bienvenues.
- Pas de colocation ni de sous-location du bureau.
- Loyer : 500 € par mois, charges comprises.
- Emplacement intérieur privatif en option pour 100 € par mois, charges comprises, en supplément du loyer principal.
- Caution : 2 mois de loyer.
- Frais d'agence : 1 mois de loyer plus TVA.

Ce bureau charmant est parfait pour les start-ups souhaitant exercer leur activité commerciale en toute tranquillité, tout en étant proches de toutes les commodités, notamment les commerces, les arrêts de bus, les restaurants, la frontière belge (à 1 minute), l'autoroute (à 20 minutes) et le lac, entre autres. Weiswampach est une commune paisible et accueillante qui répondra à toutes vos exigences.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Informations Complémentaires :

Honoraires à la charge du locataire.
Montant de la commission : 580,00 €.
Charges mensuelles : 0,00 €.
Montant de la caution : 1 000,00 €.
TVA appliquée : 16,00%.
Isolation thermique : B.

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