Gewerbe zu vermieten in Strassen

Looking to set up your business in a strategic location?
Look no further! LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL offers for rent this ideally located commercial space on the Route d'Arlon, with 80 m² this ground-floor boasts a bright sales area of almost 65 m², with a large shop window, ideal for attracting a varied and numerous clientele.

This property also includes a 5 m² storeroom, a 3.8 m² storage area and a functional kitchenette of the same size. Two WCs, a 6.85 m² cellar and two basement parking spaces complete the ensemble. The municipality also provides two additional parking spaces directly in front of the premises, offering your customers additional convenience.

- Total rent: €3,140 per month (including the premises at €2,600, two parking spaces at €260, and €280 advance on charges).
- Availability: from February 1, 2025.
- Lease: 3/6/9 years, terminable at the end of each three-year period.

Perfect for any business looking for a strategic location in Strassen.

Contact us now for more information and to arrange a viewing via e-mail p.steinmetz@luxrealestate.lu or telephone at +352 691 - 999 668

Vous cherchez à installer votre activité à un emplacement stratégique ?
Ne cherchez plus ! LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL vous offre à la location idéalement situé sur la Route d'Arlon, ce local commercial de 80 m², au rez-de-chaussée, bénéficie d'une surface de vente lumineuse de près de 65 m², avec une grande vitrine, idéale pour attirer une clientèle variée et nombreuse.

Ce bien comprend également une réserve de 5 m², un espace de rangement de 3,8 m², ainsi qu'une kitchenette fonctionnelle de la même taille. Deux WC, une cave de 6,85 m², ainsi que deux places de parking en sous-sol viennent compléter cet ensemble. De plus, la commune met à disposition deux places de parking supplémentaires juste devant le local, offrant ainsi un confort supplémentaire à vos clients.

- Loyer total : 3.140€ par mois (comprenant le local à 2.600€, deux emplacements de parking à 260€, et 280€ d'avances sur charges).
- Disponibilité : à partir du 1er février 2025.
- Bail : 3/6/9 ans, résiliable à la fin de chaque période triennale.

Ce local est parfait pour toute activité commerciale à la recherche d'une localisation stratégique à Strassen.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite par e-mail p.steinmetz@luxrealestate.lu ou par téléphone au +352 691 - 999 668