Haus zu vermieten in Luxembourg-Beggen

Beautiful, bright and spacious 6-bedroom semi-detached house, fully renovated (renovations in progress). It measures 170m2 and is ideal for a large family. The house is located at 149 Rue de Beggen in Luxembourg-Beggen. Close to all amenities and bus stop in front of the door.

*** AVAILABILITY : IMMEDIATE ***
*** PETS NOT ALLOWED ***
*** ROOMMATES ARE NOT ALLOWED ***

Sylvie Becker Sàrl is a member of the Chambre Immobilière. Our lease contracts respect the changes to the lease law of July 23, 2024.

Highlights :
- Numerous large rooms
- Very bright
- Completely renovated
- 6 bedrooms
- 2 shower rooms
- 2 balconies
- Beautiful garden
- Garage
- Excellent connections to downtown Luxembourg and Kirchberg
- Close to all amenities
- Bus stop in front of the door

Layout:

First floor:
- Large entrance hall
- Living room (20m2)
- Dining room (16m2)
- Separate fitted kitchen (11m2)
- Balcony
- Shower room
- Garden (to be maintained by owner)

1st floor :
- Night hall
- 3 bedrooms, 2 of which are "connected by an opening" (18m2, 15m2, 11m2)
- Balcony
- Shower room
- Storage room

2nd floor :
- Night hall
- 3 bedrooms (20m2, 14m2, 13m2)
- Separate WC

+ Attic

Basement :
- 2 cellars (17m2, 6m2)
- Utility room
- Garage

The agency commission is one month's rent + VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%).

Location:

Semi-detached house located at 149 Rue de Beggen in Luxembourg-Beggen, close to shops and with the bus stop in front of the door.
Good public transport links to Kirchberg, Dommeldange station, etc.

By car :

- City center in 6 minutes (via côte d'Eich)
- Luxembourg-Kirchberg in 8 minutes (via Dommeldange)
- Luxembourg-Gasperich (Cloche d'Or) in 20 minutes (via Rollingergrund-Merl)

Eicher Feld" plateau behind the building, for long walks or mountain bike rides

Très belle, lumineuse et spacieuse maison mitoyenne entièrement rénovée (rénovations en cour) de 6 chambres à coucher. Elle fait 170m2 et est idéale pour une famille nombreuse. La maison est située au 149 Rue de Beggen à Luxembourg-Beggen. À proximité de tous commerces et arrêt de bus devant la porte.

*** DISPONIBILITÉ : IMMÉDIATE ***
*** LES ANIMAUX NE SONT PAS ACCEPTES ***
*** LES COLOCATIONS NE SERONT PAS AUTORISÉS ***

L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024.

Points forts :
- Nombreuses et grandes pièces
- Très lumineuse
- Entièrement rénovée
- 6 chambres à coucher
- 2 salles de douches
- 2 balcons
- Beau jardin
- Garage
- Excellentes connexions vers le centre-ville de Luxembourg et Kirchberg
- À proximité de tous commerces
- Arrêt de bus devant la porte

Disposition :

Rez-de-chaussée :
- Grand hall d'entrée
- Living (20m2)
- Salle à manger (16m2)
- Cuisine séparée et équipée (11m2)
- Balcon
- Salle de douches
- Jardin (qui sera entretenu par le propriétaire)

1er étage :
- Hall de nuit
- 3 chambres à coucher, dont 2 sont « connectées par une ouverture » (18m2, 15m2, 11m2)
- Balcon
- Salle de douches
- Débarras

2ème étage :
- Hall de nuit
- 3 chambres à coucher (20m2, 14m2, 13m2)
- WC séparé

+ Grenier

Sous-sol :
- 2 caves (17m2, 6m2)
- Buanderie
- Garage

La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%)

Situation :

Maison mitoyenne sise au 149 Rue de Beggen à Luxembourg-Beggen proche des commerces et avec l'arrêt de bus devant la porte.
Bonnes connexions via transports en commun vers le Kirchberg, la Gare de Dommeldange, etc.

En voiture :

- Centre-ville en 6 minutes (via côte d'Eich)
- Luxembourg-Kirchberg en 8 minutes (via Dommeldange)
- Luxembourg-Gasperich (Cloche d'Or) en 20 minutes (via Rollingergrund-Merl)

Plateau du « Eicher Feld » derrière le bâtiment, pour longues balades à pied ou en VTT