Haus zu vermieten in Luxembourg-Belair

Large townhouse in quiet district of Luxembourg-Belair. Semi-detached building on 4 floors, 4 bedrooms, office and 20m2 mezzanine. Terrace and garden at the rear of the building, at living and kitchen level.

*** AVAILABILITY : APRIL 2025 ***
*** NO PETS ALLOWED ***
*** ROOMMATES WILL NOT BE PERMITTED ***

Highlights:

- Spacious rooms
- High ceilings
- 4-5 bedrooms, including 2 very large ones (36m2, 24m2)
- Attractive 27m2 terrace
- 3 separate WCs (1 per floor)

Layout :

GROUND FLOOR:
- Entrance hall
- Separate WC
- Cellar
- Utility room
- Garage
- Boiler room

1st floor :
- Living room 50m2
- Separate kitchen
- Terrace 27m2
- Garden area
- Separate WC

2nd floor :
- Night hall
- Storeroom
- 3 bedrooms (24m2, 12m2, 9m2)
- Bathroom (bath, shower, double washbasin, WC, bidet)
- Separate WC

3rd floor :
- Night hall
- Master bedroom 36m2
- Mezzanine 20m2
- Front balcony
- Study 9m2
- Rear balcony

The agency commission is one month's rent + VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%).

Location:

The house is located in Rue Gustave Kahnt, a quiet street in Luxembourg-Belair. Within walking distance of all amenities.

Grande maison de ville dans quartier calme de Luxembourg-Belair. Bâtiment mitoyen sur 4 étages, 4 chambres, un bureau et mezzanine 20m2. Terrasse et jardin à l'arrière du bâtiment, au niveau du living et cuisine.

*** DISPONIBILITÉ : AVRIL 2025 ***
*** LES ANIMAUX NE SONT PAS ACCEPTES ***
*** LES COLOCATIONS NE SERONT PAS AUTORISÉS ***

Points forts :

- Grands volumes des pièces
- Hauts plafonds
- 4-5 chambres, dont 2 très grandes (36m2, 24m2)
- Belle terrasse 27m2
- 3 WC séparés (1 par étage)

Disposition :

RDC :
- Hall d'entrée
- WC séparé
- Caves
- Buanderie
- Garage
- Chaufferie

1er étage :
- Living 50m2
- Cuisine séparée
- Terrasse 27m2
- Jardin
- WC séparé

2ème étage :
- Hall de nuit
- Débarras
- 3 chambres à coucher (24m2, 12m2, 9m2)
- Salle de bains (baignoire, douche, double vasque, WC, bidet)
- WC séparé

3ème étage :
- Hall de nuit
- Chambre parentale 36m2
- Mezzanine 20m2
- Balcon avant
- Bureau 9m2
- Balcon arrière

La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%)

Situation :

La maison se situe dans la Rue Gustave Kahnt, rue paisible de Luxembourg-Belair. A quelques pas de tous commerces.