Reihenhaus zu vermieten in Senningen

Félix Giorgetti is honored to present this magnificent house with three free facades, located in a peaceful residential neighborhood in the heart of the commune of Niederanven. Nestled in a green setting, this property offers a privileged living environment just a few minutes from the Luxembourg-Kirchberg district and the airport, combining tranquility and proximity to amenities.

Detailed description of the house:

Garden level:

- Spacious entrance hall with large built-in cupboards
- separate WC
- 2 indoor garage spaces
- Utility room
- Practical laundry room
- Cellar

First floor :

- Bright living room with fully-equipped open-plan kitchen, offering direct access to a large terrace and, via a staircase, to a private south-east-west-facing garden, ideal for enjoying sunny moments
- 12.40 m² bedroom or study, offering multiple layout possibilities
- Storage cupboard

Second floor :

- Two attractive bedrooms, 12.40 m² and 15.64 m² respectively
- Modern bathroom with WC
- 22.11 m² master suite with dressing room and en-suite shower room with WC

Second floor:

- Sumptuous 49.84 m² under-roof master suite with built-in cupboards, dressing room, large shower room with WC and office area

Assets of this property:

- Free-standing house with 3 facades, offering plenty of natural light
- South-east-facing garden, west-facing garden, perfect for enjoying the sun all day long
- Quiet neighborhood surrounded by greenery, yet close to main roads and amenities
- Excellent public transport links (bus routes)
- Immediate proximity to shops, restaurants and major motorways

Conditions :

- Monthly rent: €3,950
- Deposit: 2 months' rent
- Agency commission: 50% of monthly rent + 17% VAT, payable by tenant

Don't miss this unique opportunity to live in an exceptional house in Niederanven. For more information or to arrange a viewing, contact our team today on +352 26 70 60 or by e-mail at location@gio.lu.

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Félix Giorgetti a l'honneur de vous présenter cette magnifique maison avec trois façades libres, située dans un quartier résidentiel paisible au cœur de la commune de Niederanven. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du quartier de Luxembourg-Kirchberg et de l'aéroport, combinant tranquillité et proximité des commodités.

Description détaillée de la maison :

Rez-de-jardin :

• Spacieux hall d'entrée avec grands placards intégrés
• WC séparé
• 2 places de garage intérieures
• Local technique
• Buanderie pratique
• Cave

Rez-de-chaussée :

• Séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct à une vaste terrasse et par un escalier, à un jardin privatif exposé sud-est-ouest, idéal pour profiter des moments ensoleillés
• Chambre ou bureau de 12,40 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement
• Placard de rangement

Premier étage :

• Deux belles chambres de 12,40 m² et 15,64 m²
• Salle de bain moderne avec WC
• Suite parentale de 22,11 m², comprenant un dressing et une salle de douche privative avec WC

Deuxième étage :

• Somptueuse suite parentale aménagée sous-toit de 49,84 m² avec placards encastrés, dressing, grande salle de douche avec WC et un espace bureau

Les atouts de cette propriété :

• Maison libre de 3 façades, offrant une belle luminosité naturelle
• Jardin orienté sud-est, ouest dans le jardin, parfait pour profiter du soleil toute la journée
• Quartier calme, entouré de verdure, tout en étant proche des grands axes et des commodités
• Excellente desserte en transports en commun (lignes de bus)
• Proximité immédiate des commerces, restaurants et des principaux axes autoroutiers

Conditions :

• Loyer mensuel : 3.950 €
• Caution : 2 mois de loyer
• Commission d'agence : 50 % du loyer mensuel + 17 % TVA, à charge du locataire

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison d'exception à Niederanven. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre équipe au +352 26 70 60 ou par e-mail à location@gio.lu.

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