Haus zu vermieten in Waldbredimus

4-bedroom/3-bathroom semi-detached house located at 15C rue Principale in Waldbredimus, 5 minutes from Remich, in a quiet street with a beautiful open view over the fields not far from Luxembourg City, Kirchberg, Munsbach and close to the German border and the Moselle with its magnificent vineyards and best wine cellars.

One bedroom (30m2) can be converted into a living room, hobby room, office or guest space.

*** AVAILABILITY : January 1st, 2025 ***

Highlights:
- modern house (2023)
- large bedrooms (30m2, 30m2, 14.5m2 and 15m2)
- beautiful unobstructed view
- 1-car garage and 1 outdoor parking space
- quiet surroundings
- terrace

Layout :

Garden level
- Living room with open kitchen
- Terrace
- Utility room
- WC

First floor
- 30m2 bedroom/hobby room/study
- Shower room with WC

1st floor
- 30m2 bedroom
- Bathroom with bath, shower and WC

2nd floor
- 2 bedrooms of 15.5 and 15m2
- Shower room with WC

2-car garage

The house is part of a block of 3 houses connected to the same heating system (heat pump).

Agency commission 1 month's rent + VAT 17%, payable by tenant (50%) and landlord (50%) on signing of lease.

Location :
Quiet, green environment
- 20 minutes from the Kirchberg plateau
- 20 minutes from Luxembourg City
- 10 minutes from Mondorf-les-bains
- 5 minutes from schools
- 20 minutes from Vauban school and lycée
- 20 minutes from Gasperich
- 5 minutes from the German border and supermarkets.

Maison jumelée 4 chambres/3 salles de bain située au 15C rue Principale à Waldbredimus, à 5 minutes de Remich, dans une rue calme avec une très belle vue dégagée sur les champs non loin de la ville de Luxembourg, Kirchberg, Munsbach et proche de la frontière allemande et de la Moselle avec ses magnifique vignobles et meilleures caves à vin.

Une chambre (30m2) peut être transformée en pièce de vie, hobby room, bureau ou espace invité

*** DISPONIBILITÉ : 1er janvier 2025 ***

Points forts :
- maison moderne (2023)
- grandes chambres (30m2, 30m2, 14,5m2 et 15m2)
- très belle vue dégagée
- garage fermé pour 1 voiture et 1 emplacement extérieur
- environnement calme
- terrasse

Disposition :

Rez-de-jardin
- Séjour avec cuisine ouverte
- Terrasse
- Buanderie
- WC

Rez-de-chaussée
- Chambre/hobby room/bureau de 30m2
- Salle de douche avec WC

1e étage
- Chambre de 30m2
- Salle de bain avec baignoire, douche et WC

2e étage
- 2 chambres de 15,5 et 15m2
- Salle de douche avec WC

Garage 2 voitures

La maison fait partie d'un bloc de 3 maisons reliées au même système de chauffage (pompe à chaleur)

Commission d'agence 1 mois loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50%) et bailleur (50%) à la signature du bail.

Situation :
Environnement calme et verdoyant se trouvant à
- 20 minutes du plateau de Kirchberg
- 20 minutes de Luxembourg ville
- 10 minutes de Mondorf-les-bains
- 5 minutes des écoles
- 20 minutes de l'école et du lycée Vauban
- 20 minutes de Gasperich
- 5 minutes de la frontière allemande et de supermarchés.