Haus zu vermieten in Waldbredimus

Beautiful NEW semi-detached house with 3 large bedrooms, large living room/office and very large kitchen/living room located at 15C rue Principale in Waldbredimus.
The house is located in a quiet street with a beautiful view over the fields not far from Luxembourg City, Kirchberg, Munsbach and 5 minutes from Remich, the German border and the Moselle with its magnificent vineyards and best wine cellars.

The living room can also be converted into a living room, hobby room, office or guest space.

*** AVAILABILITY: January 1, 2025 *** (or earlier by agreement)

Sylvie Becker Sàrl is a member of the Chambre Immobilière. Our lease contracts respect the changes to the lease law of July 23, 2024.

Highlights :
- modern house (2023)
- large bedrooms (30m2, 30m2, 14.5m2 and 15m2)
- beautiful unobstructed view
- 1-car garage and 1 outdoor parking space
- quiet surroundings
- terrace

Layout :

Garden level
- Living room with open kitchen (30 m2)
- Large terrace
- Utility room
- Separate WC

First floor
- Entrance/Hall with cupboards
- Living/hobby room/office 30m2
- Shower room with WC

1st floor
- 30m2 bedroom
- large bathroom with bath, separate shower, cupboards and WC

2nd floor
- 2 bedrooms of 15.5 and 15m2
- Shower room with WC

Closed garage for 1 car and 1 outdoor parking space

The house is part of a block of 3 houses connected to the same heating system (heat pump).

Agency commission 1 month's rent + VAT 17%, payable by tenant (50%) and landlord (50%) on signing the lease.

Location :
Quiet, green environment
- 20 minutes from the Kirchberg plateau
- 20 minutes from Luxembourg City
- 10 minutes from Mondorf-les-bains
- 5 minutes from schools
- 20 minutes from Vauban school and lycée
- 20 minutes from Gasperich
- 5 minutes from the German border and supermarkets.

Très belle maison mitoyenne NEUVE à 3 grandes chambres, grand living/bureau et très grande cuisine/ living sise au 15C rue Principale à Waldbredimus.
La maison est située dans une rue calme avec une très belle vue dégagée sur les champs non loin de la ville de Luxembourg, Kirchberg, Munsbach et à 5 minutes de Remich, de la frontière allemande et de la Moselle avec ses magnifique vignobles et meilleures caves à vin.

Le salon peut aussi être transformée en pièce de vie, hobby room, bureau ou espace invité

*** DISPONIBILITÉ : 1er janvier 2025 *** (ou plus tôt à convenir)

L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024.

Points forts :
- maison moderne (2023)
- grandes chambres (30m2, 30m2, 14,5m2 et 15m2)
- très belle vue dégagée
- garage fermé pour 1 voiture et 1 emplacement extérieur
- environnement calme
- terrasse

Disposition :

Rez-de-jardin
- Séjour avec cuisine ouverte (30 m2)
- Grande terrasse
- Buanderie
- WC séparé

Rez-de-chaussée
- Entrée/Hall avec placards
- Living/hobby room/bureau de 30m2
- Salle de douche avec WC

1e étage
- Chambre de 30m2
- grande salle de bain avec baignoire, douche séparée, placards et WC

2e étage
- 2 chambres de 15,5 et 15m2
- Salle de douche avec WC

Garage fermé pour 1 voiture et 1 emplacement extérieur

La maison fait partie d'un bloc de 3 maisons reliées au même système de chauffage (pompe à chaleur)

Commission d'agence 1 mois loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50%) et bailleur (50%) à la signature du bail.

Situation :
Environnement calme et verdoyant se trouvant à
- 20 minutes du plateau de Kirchberg
- 20 minutes de Luxembourg ville
- 10 minutes de Mondorf-les-bains
- 5 minutes des écoles
- 20 minutes de l'école et du lycée Vauban
- 20 minutes de Gasperich
- 5 minutes de la frontière allemande et de supermarchés.