Wohnung zu vermieten in Bereldange

Tastefully renovated, unfurnished 1-bedroom apartment for rent in a 3-unit building without elevator in Bereldange (128, route de Luxembourg).

Ideal for single person or young couple wishing to live in a city environment.

*** AVAILABILITY: October 2024 ***

Highlights :
- Central location
- Very well laid-out, tastefully renovated
- Large 17m2 bedroom facing rear (west)
- Beautiful views of fields and "Bambesch" forest to the rear
- Large communal garden
- Close to shops (Cactus 300m away) and restaurants
- Bus stop in front of the door (lines 10, 11 to city center, line 26 to Kirchberg)

Sylvie Becker Sàrl is a member of the Chambre Immobilière. Our lease agreements comply with the changes to the law on leases of 23rd July 2024.

Layout
1st floor
- Entrance hall
- Separate WC
- Living/dining room
- Bedroom 17m2
- Separate, well-equipped kitchen
- Enclosed loggia overlooking garden, fields and forest

Basement
- Cellar
- Shared laundry room

The agency commission is one month's rent + VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%).

Location:
Ideally located in the center of Bereldange, just a few meters from all amenities.
- Close to all amenities (Cactus Bereldange 5 minutes away, petrol stations, bakeries, grocery stores).
- Close to bus stops (lines 10 and 11 from Luxembourg City, line 282 to Kirchberg).
- Close to nature and hiking trails at Bambesch and Bridel forest (hiking, mountain biking, horseback riding, etc.)
- 2 kilometers from Walferdange train station
- Local Flexibus service (Call on Demand)
- Close to Lux-Kirchberg - Findel (via Stafelter, 20 mins), Luxembourg city center (via Kromm Längten and Dommeldange 15 mins), Cloche d'Or-Gasperich (via Bridel-Strassen, 20 mins)

A louer bel appartement non-meublé à 1 chambre à coucher, rénové avec goût, dans bâtiment à uniquement 3 unités sans ascenseur à Bereldange (128, route de Luxembourg).

Idéal pour personne seule ou jeune couple désirant vivre en milieu citadin.

*** DISPONIBILITÉ : Octobre 2024 ***

Points forts :
- Central
- Très bien agencé, rénové avec goût
- Grande chambre à coucher 17m2 orienté vers l'arrière (ouest)
- Belles vues sur champs et forêt de « Bambesch » à l'arrière
- Grand jardin commun
- A proximité de tous commerces (Cactus à 300m) et restaurants
- Arrêt de bus devant la porte (lignes 10, 11 vers centre-ville, ligne 26 vers Kirchberg)

L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024.

Disposition
1er étage
- Hall d'entrée
- WC séparé
- Living/salle à manger
- Chambre 17m2
- Cuisine séparée bien équipée
- Loggia fermée, donnant sur jardin, champs et forêt

Sous-sol
- Cave
- Buanderie commune

La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%).

Situation :
Idéalement situé en plein centre de Bereldange, à quelques mètres de tous commerces.
- A proximité de tous commerces (Cactus Bereldange à 5 minutes, stations-service, boulangeries, épicerie)
- A proximité des arrêts de bus (lignes 10 et 11 de la ville de Luxembourg, ligne 282 vers Kirchberg)
- A proximité de la nature et circuits pédestres du Bambesch et forêt de Bridel (balades, VTT/Mountainbike, équitation, etc)
- A 2 kilomètres de la gare de Walferdange
- Service Flexibus (Call on Demand) de la commune
- A proximité de Lux-Kirchberg - Findel (via Stafelter, 20 mins), du centre ville de Luxembourg (via Kromm Längten et Dommeldange 15 mins), de la Cloche d'Or-Gasperich (via Bridel-Strassen, 20 mins)