Duplex zu vermieten in Elvange

DIRECT CONTACT : Marco KASEL +352 621 835 778

BARNES Luxembourg presents this beautiful 110 m² duplex apartment, located on the first floor of the “Bacchus” apartment building in Elvange, constructed in 2019.

The building features high-end materials, providing a luxurious feel, while excellent sound insulation ensures a quiet living environment.

The apartment is available for rent unfurnished and is laid out as follows:

First floor:

- Guest toilet
- Kitchen/Living room with access to a ~12 m² balcony
- Storage room/laundry room

Second floor:

- 2 bedrooms
- Large bathroom with bathtub and shower
- Additional storage room

Included with the apartment are a private cellar and two indoor parking spaces.

The kitchen is fully equipped with high-quality appliances, including granite countertops, an induction cooktop, fridge, freezer, steam oven, and dishwasher.

Additional features:

- High-end finishes
- Underfloor heating
- Triple-glazed windows
- Cellar
- Laundry room
- Bicycle storage room
- Electric shutters
- Videophone
- Energy class A, B

Elvange is located 5 minutes from Mondorf-les-Bains and 10 minutes from Schengen and Remich.

Available from: 01/01/2025
Rent: €2,200 per month
Utility fees: €300 per month
Security deposit: €4,400 (via bank guarantee)
Agency fees (payable 50/50 by tenant and owner): €1,375 plus VAT each

http://www.barnes-luxembourg.com/?q=85248262

CONTACT DIRECT : Marco KASEL +352 621 835 778

BARNES Luxembourg vous présente ce magnifique duplex de 110 m², situé au premier étage de l'immeuble « Bacchus » à Elvange, construit en 2019.

L'immeuble est doté de matériaux haut de gamme, offrant une ambiance luxueuse, et une excellente isolation phonique qui garantit un environnement de vie calme.

L'appartement est disponible à la location non meublé et se compose comme suit :

Premier étage :

- WC séparé
- Cuisine/Séjour avec accès à un balcon de ~12 m²
- Débarras/Buanderie

Deuxième étage :

- 2 chambres
- Grande salle de bains avec baignoire et douche
- Débarras supplémentaire

L'appartement inclut également une cave privée et deux places de parking intérieur.

La cuisine est entièrement équipée avec des appareils de haute qualité, y compris des plans de travail en granit, une plaque de cuisson à induction, un réfrigérateur, un congélateur, un four à vapeur et un lave-vaisselle.

Caractéristiques supplémentaires :

- Finitions haut de gamme
- Chauffage au sol
- Fenêtres triple vitrage
- Cave
- Buanderie
- Local à vélos
- Volets électriques
- Vidéophone
- Classe énergétique A, B

Elvange se trouve à 5 minutes de Mondorf-les-Bains et à 10 minutes de Schengen et Remich.

Disponible à partir du : 01/01/2025
Loyer : 2 200 € par mois
Charges : 300 € par mois
Dépôt de garantie : 4 400 € (via garantie bancaire)
Honoraires d’agence (payables 50/50 par le locataire et le propriétaire) : 1 375 € plus TVA chacun

http://www.barnes-luxembourg.com/?q=85248262