Wohnung zu vermieten in Grevenmacher

2-room flat of 64.96 m2 in a central location | Grevenmacher

Benefit from an excellent location in the immediate vicinity of the city centre with numerous shops and the exclusivity of the top floor of a well-kept residential complex with lift and beautiful views over the rooftops.

Here is the room layout in detail:

Inviting hallway with practical cloakroom

Open-plan kitchen/living and dining area: The open-plan design allows you to stay in contact with friends or family while cooking.

Master bedroom: The spacious master bedroom offers space for a comfortable bed and features a customised built-in wardrobe.

Second bedroom: This versatile room can be utilised according to your individual needs. Whether as a guest room, study area or children's room - the choice is yours. It also has a built-in wardrobe.

Bathroom: The functionally designed bathroom has a floor-to-ceiling shower and is practically equipped.

Guest WC: An additional guest WC is a real plus and provides comfort for you and your guests.

On the ground floor there is a covered indoor parking space of 13.15 m2 and in the basement a common laundry room and a private cellar of 6.32 m2.

Rent : 1.700 Euros
Service charges : 280 Euros
Availability : mid december 2024

Agency fees: 50/50 between owner and tenant (therefore 1 month's rent + 17% VAT to be shared) In accordance with the amendment to the law of 1 August 2024.

Energy class : F/E

Enjoy the location close to the city centre with excellent shopping facilities on the doorstep.

In addition, the location close to the city centre provides easy access to public transport, giving you flexibility and mobility.

Appartement 2 chambres de 64,96 m2 en situation centrale | Grevenmacher

Profitez d'une excellente situation à proximité immédiate du centre-ville avec de nombreux commerces et de l'exclusivité du dernier étage d'un complexe résidentiel bien entretenu avec ascenseur et une belle vue panoramique sur les toits.

Voici la répartition des pièces en détail :

Hall d'entrée accueillant avec penderie pratique

Cuisine ouverte/séjour/salle à manger : l'aménagement ouvert permet de rester en contact avec les amis ou la famille pendant que l'on cuisine.

Chambre principale : La chambre principale spacieuse peut accueillir un lit confortable et dispose d'une armoire encastrée sur mesure.

Deuxième chambre : cette pièce polyvalente peut être utilisée selon vos besoins individuels. Chambre d'amis, espace de travail ou chambre d'enfants - à vous de choisir. Elle dispose également d'une armoire encastrée.

Salle de bains : La salle de bains fonctionnelle dispose d'une douche de plain-pied et est équipée de manière pratique.

WC pour invités : Un WC pour invités supplémentaire est un vrai plus et assure votre confort et celui de vos invités.

Au rez-de-chaussée, il y a une place de parking intérieure couverte de 13,15 m2 et au sous-sol, une buanderie commune et une cave privée de 6,32 m2.

Loyer : 1.700 Euros
Charges : 280 Euros
Disponibilité : mi-décembre 2024

Frais d'agence : 50/50 entre propriétaire et locataire (donc 1 mois de loyer + 17 % TVA à partager) Conformément à la modification de la loi du 1er août 2024.

Classe énergétique : F/E

Profitez de la situation proche de la ville avec d'excellentes possibilités de shopping à votre porte.

De plus, l'emplacement proche de la ville permet un accès facile aux transports en commun, ce qui vous offre flexibilité et mobilité.