Wohnung zu vermieten in Junglinster

Very nice recent 2-bedroom apartment, 70 m2, located in Junglinster, 12, rue de la Gare. The apartment is on the 3rd and top floor and is located in a natural environment, between Luxembourg city and the idyllic Müllerthal region, just 15 minutes from Luxembourg-Kirchberg and Echternach. The commune is well served by shops, restaurants, crèches, nursery and elementary school (school shuttles) and the international Lycée Lënster Lycée. It also has an excellent public transport network.

*** Availability: July 1, 2024 ***

Highlights :
- Very recent apartment
- 10.4m2 south-facing terrace
- Indoor parking space
- Large open-plan kitchen
- Built-in closets in one of the bedrooms
- Light fixtures included
- Close to the "Gréngewald" forest
- Ideally located, just a few kilometers from Luxembourg-Kirchberg, close to all amenities (shops, schools, nurseries, public transport, airport...), motorways and public transport network (bus).
- Just 14 minutes from Luxembourg-Kirchberg, 12 minutes from Findel (Luxembourg airport) and 20 minutes from downtown Luxembourg.

Layout :
3rd floor:
- Entrance with cupboard
- Living/dining room 33m2
- 10.4 m2 south-facing terrace
- Open kitchen with countertop
- 2 bedrooms (9.8m2, 14m2), 1 with fitted closets.
- Shower room with connection for washing machine and dryer
- Separate WC

Basement :
- Large cellar
- Indoor parking space
- Shared laundry room


Agency commission 1 month's rent + 17% VAT, payable by the tenant on signing the lease.

Location:
Junglinster is located 15 km northeast of Luxembourg-Kirchberg. Ideally located for city dwellers seeking peace and quiet in a natural, rural environment with excellent bus links.

- Close to all shops and restaurants
- Close to public transport (bus)
- 15 minutes from Luxembourg-Kirchberg, 17 minutes from Luxembourg city center
- 20 minutes from Mersch
- 9 minutes from Waldhof and the motorway network
- 15 minutes from Lorentzweiler and the motorway network

Très bel appartement récent avec 2 chambres à coucher, d'une surface de 70 m2, sis à Junglinster, 12, rue de la Gare. L'appartement est au 3ième et dernier étage et se situe dans un environnement naturel, entre Luxembourg-ville et la région idyllique du Müllerthal à seulement 15 minutes de Luxembourg-Kirchberg et de Echternach. Cette commune est très bien desservie en commerces, restaurants, crèches, écoles maternelles et primaires (navettes scolaires) et le lycée international Lënster Lycée. En plus elle a un excellent réseau de transport en commun.

*** Disponibilité : 1 juillet 2024 ***

Points forts :
- Appartement très récent
- Terrasse de 10,4m2 orienté sud
- Parking - emplacement Intérieur
- Grande cuisine équipée et ouverte
- Placards encastrés dans l'une des chambres
- Luminaires inclus
- Proche de la forêt « Gréngewald »
- Idéalement située, à seulement quelques kilomètres de Luxembourg-Kirchberg, proche de toutes commodités (commerces, écoles, crèches, transports en commun, aéroport...), des axes autoroutiers et réseau de transport en commun (bus).
- A 14 minutes de Luxembourg-Kirchberg, à 12 minutes Findel (Aéroport de Luxembourg) et à 20 minutes du Centre-Ville de Luxembourg.

Disposition :
3ème étage :
- Entrée avec placard
- Living/salle à manger de 33m2
- Terrasse de 10,4 m2 orienté sud
- Cuisine ouverte équipée avec comptoir
- 2 chambres à coucher (9,8m2, 14m2) dont 1 avec placards.
- Salle de douche de avec branchement pour la machine à laver et sèche-linge
- WC séparé

Sous-sol :
- Grande Cave
- Emplacement intérieur
- Buanderie commune


Commission d'agence 1 mois loyer + TVA 17%, payable par le locataire à la signature du bail.

Situation :
Junglinster se trouve à 15 kms au nord-est de Luxembourg-Kirchberg. Idéalement situé pour le citadin recherchant le calme en environnement naturel et rural avec un très bon réseau de bus.

- Proche de tous commerces et restaurants
- A deux pas des transports en commun (bus)
- A 15 minutes de Luxembourg-Kirchberg, à 17 minutes de Luxembourg centre-ville
- A 20 minutes de Mersch
- A 9 minutes de Waldhof et du réseau autoroutier
- A 15 minutes de Lorentzweiler et du réseau autoroutier