Wohnung zu vermieten in Luxembourg-Beggen

Attractive 2-bedroom apartment with large terrace and high ceilings (2.67 - 3.06m) on the first floor and rear of the residence at 33 Rue de Beggen in Luxembourg-Beggen. Close to shops and bus stop in front of the door.

*** AVAILABILITY: NOVEMBER 1, 2024 ***
*** NO PETS ALLOWED ***
*** ROOMMATES NOT PERMITTED ***

Highlights :

- Large rooms
- At the rear of the residence
- Living room 33m2
- 2 bedrooms (15m2, 12m2)
- High ceilings (2.67 - 3.06m)
- Terrace
- Bathroom with large bathtub
- Bus stop (numbers 10 and 11) in front of the door
- Excellent connections to downtown Luxembourg and Kirchberg
- Close to all amenities

Sylvie Becker Sàrl is a member of the Chambre Immobilière. Our lease contracts comply with the changes to the lease law of July 23, 2024.

Disposition :

First floor :
- Large entrance hall
- Living room 33m2
- Separate fitted kitchen
- 2 bedrooms
- Bathroom
- Separate WC

Basement :
- Cellar
- Shared laundry room with washing machine and dryer

The agency commission is one month's rent + VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%).

Location:

On the first floor and rear of a residence at 33 Rue de Beggen in Luxembourg-Beggen (close to shops and with bus stop in front of the door).
Good public transport links: Luxembourg City lines 10 and 11, line 282 to Kirchberg, and Dommeldange station.

By car :

- Downtown in 6 minutes (via côte d'Eich)
- Luxembourg-Kirchberg in 8 minutes (via Dommeldange)
- Luxembourg-Gasperich (Cloche d'Or) in 20 minutes (via Rollingergrund-Merl)

Eicher Feld" plateau behind the building, for long walks or mountain bike rides

Bel appartement avec 2 chambres à coucher, une grande terrasse et des hauts plafonds (2,67 – 3,06m) au rez-de-chaussée et à l'arrière de la résidence sise au 33 Rue de Beggen à Luxembourg-Beggen. À proximité de commerces et arrêt de bus devant la porte.

*** DISPONIBILITE : 1er NOVEMBRE 2024 ***
*** LES ANIMAUX NE SERONT PAS AUTORISES ***
*** LES COLOCATIONS NE SERONT PAS AUTORISEES ***

Points forts :

- Grandes pièces
- À l'arrière de la résidence
- Living 33m2
- 2 chambres à coucher (15m2, 12m2)
- Hauts plafonds (2,67 – 3,06m)
- Terrasse
- Salle de bains avec grande baignoire
- Arrêt de bus (numéros 10 et 11) devant la porte
- Excellentes connexions vers le centre-ville de Luxembourg et Kirchberg
- À proximité de tous commerces

L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024.

Disposition :

Rez-de-chaussée :
- Grand Hall d'entrée
- Living 33m2
- Cuisine séparée et équipée
- 2 chambres à coucher
- Salle de bains
- WC séparé

Sous-sol :
- Cave
- Buanderie commune avec lave- et sèche-linge

La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%)

Situation :

Au rez-de-chaussée et à l'arrière d'une résidence sise au 33 Rue de Beggen à Luxembourg-Beggen (proche des commerces et avec l'arrêt de bus devant la porte).
Bonnes connexions via transports en commun : lignes 10 et 11 de la Ville de Luxembourg, ligne 282 vers le Kirchberg, et Gare de Dommeldange.

En voiture :

- Centre-ville en 6 minutes (via côte d'Eich)
- Luxembourg-Kirchberg en 8 minutes (via Dommeldange)
- Luxembourg-Gasperich (Cloche d'Or) en 20 minutes (via Rollingergrund-Merl)

Plateau du « Eicher Feld » derrière le bâtiment, pour longues balades à pied ou en VTT