Wohnung zu vermieten in Luxembourg-Belair

Beautiful atypical FURNISHED 1 bedroom apartment located in a quiet street of Belair at 35, rue Charlemagne. Ideal for a single person (or couple) wanting to stay close to Luxembourg City Center.

The apartment is on the 3rd floor in a building without elevator.

*** AVAILABILITY: November 1st, 2024 ***

Highlights :

- Recently furnished apartment
- Bright
- Bedroom/office 22 m2 (16 m2 living space)
- Very quiet street in Belair
- Close to all amenities
- 20-minute walk from Luxembourg city center
- 10-minute walk from Parc de Merl
- Motorway network 10 minutes away
- Free residential vignette

Layout:

3rd floor :
- Entrance hall
- Kitchen / Living room
- Balcony
- Bedroom
- Shower room

Basement
- Cellar

The agency commission is one month's rent + VAT, payable by the tenant (50%) and landlord (50%) on signature of the contract.

Location :

The apartment is located in Rue Charlemagne in a very quiet area. Close to shops and public transport.

Walking distance:
- 20 minutes from downtown Luxembourg
- 10 minutes from Parc de Merl
- 5 minutes from Route de Longwy (shops, restaurants, bus stops, etc.)

By car :
- 5 minutes from Luxembourg city center
- 10 minutes from Luxembourg-Gasperich (Cloche d'Or)
- 10 minutes from the motorway network
- 10 minutes from Bertrange- Helfenterbruck
- 20 minutes from Luxembourg-Kirchberg

Très bel appartement atypique, MEUBLÉ, avec 1 chambre à coucher situé dans une rue calme de Belair au 35, rue Charlemagne. Idéal pour personne seule (ou couple) voulant rester proche de Luxembourg-centre-ville.

*** DISPONIBILITÉ : 1er NOVEMBRE 2024 ***

Points forts :

- Appartement meublé et récent
- Lumineux
- Chambre à coucher / bureau 22 m2 (16 m2 habitables)
- Rue très calme de Belair
- A proximité de tous commerces
- A 20 minutes à pied de Luxembourg centre-ville
- A 10 minutes à pied du Parc de Merl
- Réseau autoroutier à 10 minutes
- Vignette automobile résidentielle gratuite

Disposition :

3ème étage :
- Hall d'entrée
- Cuisine / Living
- Balcon
- Chambre à coucher
- Salle de douches

Sous-sol
- Cave

La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et bailleur (50%) à la signature du contrat.

Situation :

L'appartement est situé dans la rue Charlemagne en zone très calme. A proximité de tous commerces et transports en commun.

A pied :
- À 20 minutes de Luxembourg centre-ville
- A 10 minutes du Parc de Merl
- A 5 minutes de la Route de Longwy (commerces, restaurants, arrêts de bus, etc)

En voiture :
- A 5 minutes de Luxembourg centre-ville
- A 10 minutes de Luxembourg- Gasperich (Cloche d'Or)
- A 10 minutes du réseau autoroutier
- A 10 minutes de Bertrange- Helfenterbruck
- A 20 minutes de Luxembourg-Kirchberg