Wohnung zu vermieten in Luxembourg-Belair

Bright 2-bedroom apartment combining old-world charm and modernity, on the 2nd floor of a residence without elevator, refurbished to ecological standards (triple glazing - heat pump - photovoltaic system - building insulated with wood fiber panels). The apartment has a balcony accessible from the kitchen.

*** AVAILABILITY : FEBRUARY 2025 ***
*** PETS ARE NOT ALLOWED ***
*** ROOMMATES ARE NOT ALLOWED ***

Highlights:

- Partially renovated apartment
- separate fitted kitchen
- bright
- parquet flooring in bedrooms
- close to city center, hospitals and high schools

Layout :

2nd floor :
- Entrance hall
- New fitted kitchen
- Balcony
- Living room
- Shower room
- WC
- 2 bedrooms
- Cellar

The agency commission is one month's rent + VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%).

Location:

- 12 min by public transport from downtown Luxembourg and 8 min by car,
- 30 min by public transport from Kirchberg and less than 20 min by car,
- 10 min by public transport from CHL and 6 min by car,
- 5 min by car from the Geesseknäppchen campus and 20 min on foot,
- 20 min by public transport to the Belle Etoile shopping center and 10 min by car.
- 5 min by car from major motorways.
- Local shops less than 15 min away on foot

Appartement 2 chambres, lumineux et alliant charme de l'ancien et modernité, au 2ème étage d'une résidence sans ascenseur remise à neuf en respectant les critères écologiques (triple vitrage – pompe à chaleur – installation photovoltaïque – isolation du bâtiment en panneau de fibre de bois). L'appartement dispose d'un balcon accessible par la cuisine.

*** DISPONIBILITÉ : FÉVRIER 2025 ***
*** LES ANIMAUX NE SONT PAS ACCEPTES ***
*** LES COLOCATIONS NE SERONT PAS AUTORISÉS ***

Points forts :

- Appartement partiellement rénové
- cuisine équipée et séparée
- lumineux
- parquet dans les chambres
- proche centre-ville, hôpitaux et lycées

Agencement :

2ème étage :
- Hall d'entrée
- Cuisine neuve équipée
- Balcon
- Living
- Salle de douche
- WC
- 2 chambres
- Cave

La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%)

Situation :

- à 12 min en transport en commun du centre-ville de Luxembourg et 8 min en voiture,
- à 30 min en transport en commun du Kirchberg et moins de 20 min en voiture,
- à 10 min en transport en commun du CHL et 6 min en voiture,
- à 5 min en voiture du campus Geesseknäppchen et 20 min à pied,
- à 20 min en transport en commun du shopping center Belle Etoile et 10 min en voiture.
- A 5 min en voiture des axes autoroutiers.
- Commerce de proximité à moins de 15 min à pied