Wohnung zu vermieten in Luxembourg-Clausen

*** FURNISHED ***

Beautiful one-bedroom apartment in a small residence of three units. The apartment is fully furnished and was renovated in 2022. The apartment is located in a quiet, dead-end street in Clausen, 100 meters from the bus stop and 400 meters from Rives de Clausen. Ideal for single occupancy.

*** AVAILABILITY: NOVEMBER 2024 ***
*** NO PETS ALLOWED ***
*** ROOMMATES NOT ALLOWED ***

Highlights :

- Furnished
- Bright apartment
- modern (renovated in 2022)
- Large bedroom
- Separate, fully equipped kitchen
- Small 3-unit residence in a quiet, traffic-free street
- Close to Rives de Clausen, public transport, city center
- Close to Kirchberg, with direct bus service
- Located in the historic district of Luxembourg City, on the banks of the Alzette River

Layout:

2nd floor
- Entrance hall
- 2 storerooms
- Living room
- Separate fitted kitchen
- Bedroom
- Shower room

Basement :
- Shared laundry room
- Cellar
- Access to shared garden
- South-facing communal garden

Agency commission 1 month's rent + VAT 17%, payable by tenant (50%) and landlord (50%) on signature of lease.

Location :

Located in a quiet, dead-end, private residential street in Clausen, surrounded by trees and parks.

Ideally located for professionals working in Rives de Clausen (7 mins on foot), downtown (6 mins by bus), Kirchberg (10 mins by bus), or Findel/Hamm (10 mins by bus):

- Close to all amenities
- Close to Rives de Clausen (bars, restaurants, etc.)
- Close to public transport
- Close to Findel airport
- Close to city center
- Close to nature and forest

*** MEUBLÉ ***

Bel appartement d'une chambre à coucher dans une petite résidence de trois unités. L'appartement est entièrement meublé et il a été rénové en 2022. L'appartement se trouve dans rue calme et sans issue de Clausen, à 100 mètres de l'arrêt de bus et 400 mètres des Rives de Clausen. Idéal pour personne seule.

*** DISPONIBILITE : NOVEMBRE 2024 ***
*** LES ANIMAUX NE SERONT PAS AUTORISES ***
*** LES COLOCATIONS NE SERONT PAS AUTORISEES ***

Points forts :

- Meublé
- Appartement lumineux
- moderne (rénové en 2022)
- Grande chambre à coucher
- Cuisine équipée et séparée
- Petite résidence à 3 unités dans une rue calme et sans issu
- A proximité des Rives de Clausen, des transports en commun, du centre-ville
- A proximité du Kirchberg, avec ligne de bus directe
- Situé dans quartier historique de la ville de Luxembourg, au bord de l'Alzette

Disposition :

2e étage
- Hall d'entrée
- 2 débarras
- Living/séjour
- Cuisine séparée équipée
- Chambre à coucher
- Salle de douche

Sous-sol :
- Buanderie commune
- Cave
- Accès à jardin commun
- Jardin commun orienté sud

Commission d'agence 1 mois loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50%) et bailleur (50%) à la signature du bail.

Situation :

Situé dans rue résidentielle privative, calme et sans issue de Clausen, entouré d'arbres et parcs.

Idéalement placé pour professionnels travaillant aux Rives de Clausen (7 mins à pied), en centre-ville (6 mins en bus), au Kirchberg (10 mins en bus), ou Findel/Hamm (10 mins en bus) :

- Proche de tous commerces
- Proche des Rives de Clausen (bars, restaurants,…)
- Proche des transports en commun
- Proche de l'aéroport de Findel
- Proche du centre-ville
- Proche de la nature et de la forêt