Wohnung zu vermieten in Luxembourg-Kirchberg

Attractive two-bedroom apartment with 1 bathroom and 1 shower room, large separate fitted kitchen and garage with cellar. This bright apartment in a very quiet area is located on the first floor of a small residence at 134 rue des Muguets. It's ideally located just a few steps from Avenue John F. Kennedy, with easy access to the financial district, all EU institutions, hospitals, stores, restaurants and entertainment facilities in Kirchberg, as well as close to Ecole Ste Sophie.

Quick and easy access to public transport (bus and streetcar) and freeways, 5 minutes from Luxembourg airport.

*** AVAILABILITY September 16, 2024 ***

Sylvie Becker Sàrl is a member of the Chambre Immobilière. Our lease agreements comply with the changes to the law on leases of 23rd July 2024.

Highlights :

- Well-appointed apartment
- 2 large bedrooms
- 2 bathrooms
- All rooms with windows
- A few steps from bus and streetcar
- 100 meters from Bd John F. Kennedy / Kirchberg
- 300 meters from Auchan shopping center
- Close to Kirchberg hospital and Ste Sophie school

Layout

First floor

- Lobby
- Living room
- Separate fitted kitchen
- Balcony
- 2 bedrooms (15 m2 and 16 m2)
- 1 bathroom / WC
- 1 shower room / WC

Basement

- Garage 23m2 (1 large car)
- Cellar

Agency commission 1 month's rent + VAT 17%, payable by tenant (50%) and owner (50%) on signature of lease.

Location:

The apartment is ideally located in Rue des Muguets, a quiet street in Lux-Weimershof, 100 meters from Avenue John F. Kennedy (next to the EY building).

Walking distance :

- 3 minutes from Boulevard John F. Kennedy (Lux-Tram)
- 10 minutes from Auchan
- 15 minutes from Kirchberg Hospital

By car

- 10 minutes from Luxembourg city center
- 5 minutes from the motorway network
- 10 minutes from Lindel airport

Bel appartement à deux grandes chambres à coucher, avec 1 salle de bains ainsi qu'une 1 salle de douche, une grande cuisine équipée séparée et un garage avec cave. C'est un appartement lumineux en zone très calme se situant au rez-de-chaussée d'une une petite résidence au 134 rue des Muguets. Il est idéalement situé à quelques pas de l'avenue John F. Kennedy avec accès facile au quartier financier, à toutes les institutions de l'UE, hôpital, magasins, restaurants et installations de divertissement du Kirchberg ainsi qu'à proximité de l'Ecole Ste Sophie.

Accès rapide et facile aux transports publics (bus et tram) et aux autoroutes, à 5 minutes de l'aéroport de Luxembourg.

*** DISPONIBILITÉ 16 septembre 2024 ***

L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024.

Points forts :

- Appartement bien agencé
- 2 grandes chambres
- 2 salles de bains
- Toutes les pièces avec fenêtres
- A quelques pas du bus et tram
- A 100 mètres du Bd John F. Kennedy / Kirchberg
- A 300 mètres du centre commercial Auchan
- A proximité de l'hôpital de Kirchberg et l'école Ste Sophie

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall
- Living
- Cuisine équipée séparée
- Balcon
- 2 chambres à coucher (15 m2 et 16 m2)
- 1 salle de bains / WC
- 1 salle de douches / WC

Sous-sol

- Garage 23m2 (1 grande voiture)
- Cave

Commission d'agence 1 mois loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) à la signature du contrat de bail.

Situation:

L'appartement est idéalement situé dans la rue des Muguets, rue calme de Lux-Weimershof, à 100 mètres de l'avenue John F. Kennedy (à hauteur du bâtiment EY).

A pied :

- à 3 minutes du Boulevard John F. Kennedy (Lux-Tram)
- à 10 minutes d'Auchan
- à 15 minutes de l'hôpital Kirchberg

En voiture

- à 10 minutes de Luxembourg centre-ville
- à 5 minutes du réseau autoroutier
- à 10 minutes de l'aéroport-Findel