Wohnung zu vermieten in Luxembourg-Muhlenbach

Beautiful NEW 1-bedroom apartment located in Luxembourg-Mühlenbach, 217 rue Albert Unden, at the foot of the Limpertsberg. The apartment is on the 2nd floor with elevator, at the front of the building with an unobstructed view of a park. It's close to the city center, Kirchberg, Strassen, motorway networks, restaurants and shops, as well as a stone's throw from the Bambësch.

*** AVAILABILITY: NOVEMBER 1, 2024 ***
*** PETS NOT ALLOWED ***

Sylvie Becker Sàrl is a member of the Chambre Immobilière. Our lease contracts respect the changes to the lease law of July 23, 2024.

Highlights :
- New apartment, 1st occupancy
- Beautiful open kitchen
- Underfloor heating
- Attractive 4.78 m² balcony
- Close to forest and nature (walking and mountain biking)
- Indoor location
- Easy access to Limpertsberg (on foot), city center (by bus)

Layout:
2nd floor front part :
- Entrance hall
- Living room 32.15 m²
- 4.78 m² balcony
- Open fitted kitchen
- 1 large 14.67 m² bedroom
- Shower room

Cellar and laundry room in basement

The agency commission is one month's rent + VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%).
Rental guarantee: 2 months' rent.

Location:
The apartment is located at 217 Rue Albert Unden ,L-2652 Luxembourg-Mühlenbach :

- 5 minutes' walk from Limpertsberg
- A few minutes by bus from the city center.
- Bus stop 50m away (lines 21 and 33)
- Close to all motorway networks
- 10 minutes from the hospital and Strassen by car or bus
For nature lovers, a 10-minute walk from the Bambesch.

Bel Appartement NEUF à 1 chambre à coucher situé à Luxembourg-Mühlenbach, 217 rue Albert Unden, au pied du Limpertsberg. L'appartement se trouve au 2ième étage avec ascenseur, à l'avant de l'immeuble avec vue dégagée sur un parc. Il est proche du centre-ville, du Kirchberg, de Strassen, des réseaux autoroutiers, restaurants et commerces, ainsi qu'à deux pas du Bambësch.

*** DISPONIBILITÉ : 1er NOVEMBRE 2024 ***
*** LES ANIMAUX NE SONT PAS ACCEPTES ***

L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024.

Points forts :
- Appartement neuf, 1ère occupation
- Belle cuisine ouverte équipée
- Chauffage au sol
- Beau balcon de 4.78 m²
- À proximité de la forêt et nature (balades à pied et en VTT)
- Emplacement intérieur
- Accès rapide au Limpertsberg (à pied), au centre-ville (en bus)

Disposition :
2ième étage partie avant :
- Hall d'entrée
- Séjour de 32.15 m²
- Balcon de 4.78 m²
- Cuisine ouverte équipée
- 1 grande chambre de 14.67 m²
- Salle de douche

Cave et buanderie au sous-sol

La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%)
Garantie locative 2 mois de loyer.

Situation :
L'appartement se trouve au 217 Rue Albert Unden ,L-2652 Luxembourg-Mühlenbach :

- À 5 minutes à pied du Limpertsberg
- À quelques minutes du centre-ville en bus.
- Arrêt de bus à 50m (lignes 21 et 33)
- Proche de tous réseaux autoroutier
- À 10 minutes du Centre Hospitalier et de Strassen en voiture ou bus
Pour les amoureux de la nature, à 10 minutes à pied du "Bambesch".