Wohnung zu vermieten in Luxembourg-Muhlenbach

Beautiful NEW 1-bedroom apartment located in Luxembourg-Mühlenbach, 217 rue Albert Unden, at the foot of the Limpertsberg. The apartment is on the 2nd floor with lift, at the rear of the building with unobstructed views of nature. It's close to the city center, Kirchberg, Strassen, motorway networks, restaurants and shops, as well as a stone's throw from the Bambësch.



*** AVAILABILITY: NOVEMBER 1, 2024 ***

*** PETS NOT ALLOWED ***



Highlights:
- New apartment, 1st occupancy
- Attractive open-plan kitchen
- Underfloor heating
- Attractive 6 m² balcony
- Close to forest and nature (walking and mountain biking)
- Indoor location
- Easy access to Limpertsberg (on foot), city center (by bus)


Layout:
2nd floor rear part :
- Entrance hall

- 32.15 m² living room

- 6 m² balcony

- Equipped open kitchen

- 1 large 14.67 m² bedroom

- Shower room

- Storeroom

Cellar and laundry room in basement


The agency commission is one month's rent + VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%).

Rental guarantee: 2 months' rent.

Location:

The apartment is located at 217 Rue Albert Unden ,L-2652 Luxembourg-Mühlenbach :
- 5 minutes' walk from Limpertsberg

- A few minutes by bus from the city center.

- Bus stop 50m away (lines 21 and 33)

- Close to all motorway networks

- 10 minutes from the hospital and Strassen by car or bus

For nature lovers, a 10-minute walk from the "Bambesch".

Bel Appartement NEUF à 1 chambre à coucher situé à Luxembourg-Mühlenbach, 217 rue Albert Unden, au pied du Limpertsberg. L'appartement se trouve au 2ième étage avec ascenceur, à l'arrière de l'immeuble avec vue dégagée sur la nature. Il est proche du centre-ville, du Kirchberg, de Strassen, des réseaux autoroutiers, restaurants et commerces, ainsi qu'à deux pas du Bambësch.



*** DISPONIBILITÉ : 1er NOVEMBRE 2024 ***

*** LES ANIMAUX NE SONT PAS ACCEPTES ***



Points forts :
- Appartement neuf, 1ère occupation
- Belle cuisine ouverte équipée
- Chauffage au sol
- Beau balcon de 6 m²
- À proximité de la forêt et nature (balades à pied et en VTT)
- Emplacement intérieur
- Accès rapide au Limpertsberg (à pied), au centre-ville (en bus)


Disposition :
2ième étage partie arrière :
- Hall d'entrée

- Séjour de 32.15 m²

- Balcon de 6 m²

- Cuisine ouverte équipée

- 1 grande chambre de 14.67 m²

- Salle de douche

- Débarras

Cave et buanderie au sous-sol


La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%)

Garantie locative 2 mois de loyer.

Situation :

L'appartement se trouve au 217 Rue Albert Unden ,L-2652 Luxembourg-Mühlenbach :
- À 5 minutes à pied du Limpertsberg

- À quelques minutes du centre-ville en bus.

- Arrêt de bus à 50m (lignes 21 et 33)

- Proche de tous réseaux autoroutier

- À 10 minutes du Centre Hostpitalier et de Strassen en voiture ou bus

Pour les amoureux de la nature, à 10 minutes à pied du "Bambesch".