Wohnung zu vermieten in Luxembourg-Muhlenbach

Beautiful NEW 1-bedroom apartment with magnificent 42.85 m² terrace located in Luxembourg-Mühlenbach, 217 rue Albert Unden, at the foot of the Limpertsberg. The apartment is on the 1st floor with elevator, at the rear of the building with unobstructed views of nature. It's close to the city center, Kirchberg, Strassen, motorway networks, restaurants and shops, as well as a stone's throw from the Bambësch.

*** AVAILABILITY: immediate ***
*** PETS NOT ALLOWED ***

Sylvie Becker Sàrl is a member of the Chambre Immobilière. Our lease contracts respect the changes to the lease law of July 23, 2024.

Highlights :
- New apartment, 1st occupancy
- Beautiful open kitchen
- Underfloor heating
- Magnificent 42.85 m² terrace
- Close to forest and nature (walking and mountain biking)
- Indoor location
- Easy access to Limpertsberg (on foot), city center (by bus)

Layout:
1st floor rear part :
- Entrance hall
- 32.15 m² living room
- 42.85 m² terrace
- Open fitted kitchen
- 1 large 14.67 m² bedroom
- Shower room
- Storage room

Cellar and laundry room in basement

The agency commission is one month's rent + VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%).
Rental guarantee: 2 months' rent.

Location:
The apartment is located at 217 Rue Albert Unden ,L-2652 Luxembourg-Mühlenbach :

- 5 minutes' walk from Limpertsberg
- A few minutes by bus from the city center.
- Bus stop 50m away (lines 21 and 33)
- Close to all motorway networks
- 10 minutes from the hospital and Strassen by car or bus
For nature lovers, a 10-minute walk from the Bambesch.

Bel Appartement NEUF à 1 chambre à coucher et magnifique terrasse de 42.85 m² situé à Luxembourg-Mühlenbach, 217 rue Albert Unden, au pied du Limpertsberg. L'appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur, à l'arrière de l'immeuble avec vue dégagée sur la nature. Il est proche du centre-ville, du Kirchberg, de Strassen, des réseaux autoroutiers, restaurants et commerces, ainsi qu'à deux pas du Bambësch.

*** DISPONIBILITÉ : immédiate ***
*** LES ANIMAUX NE SONT PAS ACCEPTES ***

L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024.

Points forts :
- Appartement neuf, 1ère occupation
- Belle cuisine ouverte équipée
- Chauffage au sol
- Magnifique terrasse de 42.85 m²
- À proximité de la forêt et nature (balades à pied et en VTT)
- Emplacement intérieur
- Accès rapide au Limpertsberg (à pied), au centre-ville (en bus)

Disposition :
1er étage partie arrière :
- Hall d'entrée
- Séjour de 32.15 m²
- Terrasse de 42.85 m²
- Cuisine ouverte équipée
- 1 grande chambre de 14.67 m²
- Salle de douche
- Débarras

Cave et buanderie au sous-sol

La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%)
Garantie locative 2 mois de loyer.

Situation :
L'appartement se trouve au 217 Rue Albert Unden ,L-2652 Luxembourg-Mühlenbach :

- À 5 minutes à pied du Limpertsberg
- À quelques minutes du centre-ville en bus.
- Arrêt de bus à 50m (lignes 21 et 33)
- Proche de tous réseaux autoroutier
- À 10 minutes du Centre Hospitalier et de Strassen en voiture ou bus
Pour les amoureux de la nature, à 10 minutes à pied du "Bambesch".