Wohnung zu vermieten in Luxembourg

This pleasant furnished flat with an unobstructed view of Luxembourg City is available to rent.

On the 2nd floor with lift of a beautiful residence delivered in 2017 located rue Ethe, it allows quick access everywhere, details on mobiliteit.lu. Numerous shops are just a stone's throw away, including Proxy supermarket and restaurants.

Through and bright, it comprises a distribution hall with an integrated cloakroom, a large open-plan living room with dining room, fitted kitchen and lounge, two beautiful bedrooms, one of which opens onto the loggia, a bathroom (bath, Italian shower and washbasin), a separate WC and a private laundry room in the flat.

The entire flat is fully furnished and equipped, with plenty of storage space.

A cellar and an optional indoor parking space complete the property. Street parking is also available with a vignette.

The residence benefits from energy class BB (low energy consumption), and the flat is fitted with triple glazing and controlled double-flux ventilation.

The interior features a top-of-the-range kitchen with Siemens appliances, American fridge, quality furniture, suspended flat-screen TV, etc.

The property is available from 1 December 2024 on a long-term basis.


- Rent 2,500.00 Euros excluding parking
- Parking 150 Euros
- Charges 250.00 Euros (water, heating, maintenance of common areas, household waste)
- Electricity, rental insurance and Internet should be taken out by the tenant
- Deposit 2 months (5,500.00 euros) bank guarantee or bank transfer of your choice
- Agency fees shared 50/50 between tenant and owner: 1,462.50 euros each including taxes
- Proof of a decent monthly income with a permanent contract
- Shared accommodation and pets are not accepted

Please do not hesitate to contact me for further information or to arrange a viewing.

http://sgimmo.lu/?q=85365232

Cet agréable appartement meublé avec une vue imprenable sur Luxembourg-ville, vous est proposé à la location.

Au 2ème étage avec ascenseur d’une belle résidence livrée en 2017 situé rue Ethe, il permet un accès rapide partout, détails sur mobiliteit.lu. De nombreux commerces se trouvent à deux pas, Proxy supermarché, restaurants, etc...

Traversant et lumineux, il est composé d’un hall de distribution avec vestiaire intégré, d’un grand séjour ouvert avec salle à manger cuisine équipée et salon, de deux belles chambres dont l’une accède à la loggia, d’une salle de bain (baignoire, douche italienne et vasque), d’un WC séparé et d’une buanderie privative dans l’appartement.

Tout l’appartement est entièrement meublé et équipé et offre beaucoup de rangements.

Une cave et un emplacement de parking intérieur optionnel complètent le bien. Il est aussi possible de garer facilement dans la rue avec vignette.

La résidence bénéficie de la classe énergétique BB (basse consommation d’énergie), l’appartement est équipé de triple vitrage et d’une ventilation contrôlée à double-flux.

L’aménagement intérieur est haut de gamme, cuisine équipée avec électroménager Siemens, frigo américain, meubles de qualité, TV écran plat suspendu...

Le bien est disponible à partir du 1er décembre 2024 pour du long terme.

- Loyer 2.500,00 Euros sans le parking
- Parking 150 euros
- Avance sur charges 250,00 Euros (eau, chauffage, entretien des communs, ordures ménagères)
- L’électricité, l’assurance locative et Internet sont à la charge du locataire
- Caution : 2 mois (5.500,00 Euros) garantie bancaire ou virement au choix
- Frais d’agence partagés 50/50 locataire et propriétaire : 1.462,50 euros TTC chacun
- Justifier d'un revenu mensuel correct avec CDI
- La collocation et les animaux de compagnie ne sont pas acceptés

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire et visite.

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