Wohnung zu vermieten in Steinsel

Attractive new apartment (54m2) on 1st floor with 1 bedroom, balcony, indoor lock-up garage, located in a quiet street in Steinsel-Heisdorf at 1, rue Lina Lippmann.

High-quality, modern finishes.

The residence is 2 steps from bus stops and Heisdorf station.

Energy class B / B, available immediately.

Highlights :

- New apartment, 1st occupancy
- Available immediately
- Bedroom with en suite bath (walk-in shower + window)
- Fully equipped kitchen (ceramic countertop and credenza) open to living room
- Underfloor heating
- Separate toilet
- Modern light fixtures installed
- Secure apartment entrance door
- Balcony accessible from living room
- Very quiet street
- South-east facing
- Close to forest and nature (hiking, mountain biking)
- Indoor parking space (closed box with electric socket) in closed garage
- Close to shops and public transport
- 2 minutes from bus stops and 5 minutes from Heisdorf train station

Layout:

1st floor :
- Entrance hall with motion detector and videophone
- Living room opening onto fully equipped kitchen (ceramic countertop and credenza)
- 1 bedroom (12 m2)
- Bathroom with window en suite
- Separate WC
- Balcony

Basement :
- Private cellar
- Indoor parking space (closed box in closed garage) with electrical outlet
- Shared laundry room with private space for washing machine + dryer
- Shared garbage room

The agency commission is one month's rent + VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%).
Rental guarantee 2 months' rent.

Location :

Located on the 1st floor of the Résidence “NIMBO” at 1, rue Lina Lippmann in Steinsel-Heisdorf.

- Bus stops just 2 steps away (buses to Luxembourg-City every 10 minutes) (routes 111, 112 to Luxembourg-Centre, route 11 to Luxembourg-Centre-Strassen-Bertrange-Mamer, route 26 to Luxembourg-Centre and Kirchberg).
- 5 minutes' walk from Heisdorf station (Pfaffenthal stop (elevator downtown) and Kirchberg funicular), 12 minutes from Lux-Gare, 15 minutes from Mersch, 35 minutes from Esch-Belval, 45 minutes from Clervaux.
- 15 minutes by bus from downtown Luxembourg,
- 10 minutes from all North, South, East and West motorway networks

Facilities:

- 2-minute drive from Walfer Shopping Center (Delhaize supermarket) and close to other shops, restaurants, medical centers, physiotherapists, pharmacies, banks, fitness center, PIDAL wellness center with Wellness, Sauna, Swimming pool, Fitness and gourmet restaurant.
- In the municipality of Steinsel, sports hall, soccer pitch, in the neighboring municipality of Walferdange, multi-sports complex.
- Close to cycle paths, hiking trails, forest and nature

Bel appartement neuf (54m2) au 1er étage avec 1 chambre à coucher, balcon, garage box fermé intérieur, situé dans une rue calme de Steinsel-Heisdorf au 1, rue Lina Lippmann.

Finitions haut de gamme, modernes.

La résidence se trouve à 2 pas des arrêts de bus ainsi que de la gare de Heisdorf.

Classe énergétique B / B, disponible immédiatement.

Points forts :

- Appartement neuf, 1ère occupation
- Libre immédiatement
- Chambre à coucher avec bain en suite (douche à l'italienne + fenêtre)
- Cuisine entièrement équipée (plan de travail et crédence en céramique) ouverte sur le living
- Chauffage au sol
- WC séparé
- Luminaires modernes installés
- Porte d'entrée de l'appartement sécurisée
- Balcon accessible par le living
- Rue très calme
- Orientation sud-est
- À proximité de la forêt et nature (balades, mountainbike/VTT)
- Emplacement intérieur (box fermé avec prise électrique) dans garage fermé
- À proximité de tous commerces et transports en commun
- À 2 minutes des arrêts de bus et à 5 minutes de la gare ferroviaire de Heisdorf

Disposition :

1er étage :
- Hall d'entrée avec détecteur de mouvement et vidéophone
- Living ouvert sur une cuisine entièrement équipée (plan de travail et crédence en céramique)
- 1 chambre à coucher (12 m2)
- Salle de bain avec fenêtre en suite
- WC séparé
- Balcon

Sous-sol :
- Cave privative
- Emplacement intérieur (box fermé dans garage fermé) avec prise électrique
- Buanderie commune avec emplacement privé pour machine à laver + sèche-linge
- Local poubelles en commun

La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%)
Garantie locative 2 mois de loyer.

Situation :

Situé au 1er étage de la Résidence "NIMBO" sis au 1, rue Lina Lippmann à Steinsel-Heisdorf

- Arrêts de bus à 2 pas (bus vers Luxembourg-ville toutes les 10 minutes) (lignes 111, 112 vers Luxembourg-Centre, ligne 11 vers Luxembourg-Centre-Strassen-Bertrange-Mamer, ligne 26 vers Luxembourg-Centre et Kirchberg)
- À 5 minutes à pied de la gare de Heisdorf (arrêts de Pfaffenthal (ascenseur centre-ville et funiculaire Kirchberg), 12 minutes de Lux-Gare, 15 minutes de Mersch, 35 minutes Esch-Belval, 45 minutes Clervaux
- En bus à 15 minutes du centre-ville de Luxembourg,
- À 10 minutes de tous les réseaux autoroutiers Nord, Sud, Est et Ouest du pays

Facilités :

- À 2 minutes en voiture du Walfer Shopping Center (supermarché Delhaize) et à proximité d'autres commerces, restaurants, centres médicaux, kinésithérapeutes, pharmacies, banques, fitness, de l'espace de bien-être PIDAL avec son Wellness, Sauna, Piscine, Fitness et son restaurant gastronomique
- Dans la commune de Steinsel hall sportif, terrain de football, dans la commune avoisinante de Walferdange Complexe Multisports
- À proximité des pistes cyclables, des sentiers de randonnée, forêt et nature