Wohnung zu vermieten in Steinsel

Beautiful new apartment (54m2) on 1st floor with 1 bedroom, balcony, closed garage box, located in a quiet street in Steinsel-Heisdorf at 1, Rue Lina Lippmann.

Modern, high-quality finishes.

*** AVAILABILITY: IMMEDIATE ***

The residence is just a stone's throw from bus stops and the Heisdorf train station.

Energy class B / B

Highlights :

- New apartment, 1st occupation
- Available immediately
- Bedroom with en-suite bathroom (walk-in shower + window)
- Fully equipped kitchen (ceramic worktop and credenza) open to living room
- Underfloor heating
- Separate toilet
- Modern light fixtures installed
- Secure apartment entrance door
- Balcony accessible from living room
- Very quiet street
- South-east exposure
- Close to forest and nature (hiking, mountain biking)
- Indoor parking space (closed box with electrical outlet) in a closed garage
- Close to shops and public transport
- 2 minutes from bus stops and 5 minutes from Heisdorf train station

Layout :

1st floor :
- Entrance hall with motion detector and videophone
- Living room opening onto a fully equipped kitchen (ceramic worktop and credenza)
- 1 bedroom (12 m2)
- Bathroom with window en suite
- Separate WC
- Balcony

Basement :
- Private cellar
- Indoor parking space (closed box in closed garage) with electrical outlet
- Shared laundry room with private space for washing machine + dryer
- Shared garbage room

The agency commission is one month's rent + VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%).
Rental guarantee: 2 months' rent.

Location :

Located on the 1st floor of the "NIMBO" Residence at 1, Rue Lina Lippmann in Steinsel-Heisdorf.

- Bus stop 2 steps away (bus to Luxembourg-City every 10 minutes) (lines 111, 112 for Luxembourg-Centre, line 11 for Luxembourg-Centre-Strassen-Bertrange-Mamer, line 26 for Luxembourg-Centre and Kirchberg).
- 5-minute walk from Heisdorf station (Pfaffenthal stop (elevator downtown) and Kirchberg funicular), 12 minutes from Lux-Gare, 15 minutes from Mersch, 35 minutes from Esch-Belval, 45 minutes from Clervaux.
- 15 minutes by bus from downtown Luxembourg,
- 10 minutes from all northern, southern, eastern and western motorway networks.

Facilities :

- 2-minute drive from Walfer shopping center (Delhaize supermarket) and close to other stores, restaurants, medical centers, physiotherapists, pharmacies, banks, fitness center, PIDAL wellness center with wellness, sauna, swimming pool, fitness center and gourmet restaurant.
- There's a sports hall and soccer pitch in Steinsel and a multi-sports complex in neighboring Walferdange.
- Close to cycle paths, hiking trails, forest and nature.

Bel appartement neuf (54m2) au 1er étage avec 1 chambre, balcon, garage box fermé, situé dans une rue calme à Steinsel-Heisdorf au 1, Rue Lina Lippmann.

Finitions modernes de haute qualité.

*** DISPONIBILITÉ : IMMÉDIATE ***

La résidence est située à deux pas des arrêts de bus et de la gare de Heisdorf.

Classe énergétique B / B

Points forts :

- Appartement neuf, 1ère occupation
- Disponible immédiatement
- Chambre à coucher avec salle de bain attenante (douche à l'italienne + fenêtre)
- Cuisine entièrement équipée (plan de travail en céramique et crédence) ouverte sur le salon
- Chauffage au sol
- Toilettes séparées
- Luminaires modernes installés
- Porte d'entrée sécurisée de l'appartement
- Balcon accessible depuis le salon
- Rue très calme
- Exposition sud-est
- Proche de la forêt et de la nature (randonnée, VTT)
- Place de parking intérieure (box fermé avec prise électrique) dans un garage fermé
- Proche des commerces et des transports publics
- 2 minutes des arrêts de bus et 5 minutes de la gare de Heisdorf

Aménagement :

1er étage :
- Hall d'entrée avec détecteur de mouvement et vidéophone
- Salon ouvrant sur une cuisine entièrement équipée (plan de travail en céramique et crédence)
- 1 chambre à coucher (12 m2)
- Salle de bain avec fenêtre en suite
- WC séparé
- Balcon

Sous-sol :
- Cave privée
- Place de parc intérieure (box fermé dans un garage fermé) avec prise électrique
- Buanderie commune avec espace privé pour machine à laver + sèche-linge
- Local à poubelles commun

La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%).
Garantie locative : 2 mois de loyer.

Emplacement :

Situé au 1er étage de la Résidence "NIMBO" au 1, Rue Lina Lippmann à Steinsel-Heisdorf.

- Arrêt de bus à 2 pas (bus pour Luxembourg-Ville toutes les 10 minutes) (lignes 111, 112 pour Luxembourg-Centre, ligne 11 pour Luxembourg-Centre-Strassen-Bertrange-Mamer, ligne 26 pour Luxembourg-Centre et Kirchberg).
- 5 minutes à pied de la gare de Heisdorf (arrêt Pfaffenthal (ascenseur centre-ville) et funiculaire du Kirchberg), 12 minutes de Lux-Gare, 15 minutes de Mersch, 35 minutes d'Esch-Belval, 45 minutes de Clervaux.
- 15 minutes en bus du centre-ville de Luxembourg,
- 10 minutes de tous les réseaux autoroutiers du Nord, du Sud, de l'Est et de l'Ouest.

Equipements :

- A 2 minutes en voiture du centre commercial Walfer (supermarché Delhaize) et à proximité d'autres magasins, restaurants, centres médicaux, kinésithérapeutes, pharmacies, banques, centre de remise en forme, centre de bien-être PIDAL avec wellness, sauna, piscine, centre de remise en forme et restaurant gastronomique.
- Dans la commune de Steinsel, salle de sport, terrain de football, dans la commune voisine de Walferdange, complexe multisports.
- Proche des pistes cyclables, des sentiers de randonnée, de la forêt et de la nature.