Wohnung zu vermieten in Walferdange

Beautiful apartment (90m2) on 1st floor with 2 bedrooms, living room with south-facing balcony with unobstructed view and indoor parking space at 127 Route de Diekirch in Helmsange (commune of Walferdange).

Possibility of renting an additional indoor parking space for €100.00 / month.

*** AVAILABILITY : MARCH 2025 ***
*** NO PETS ALLOWED ***
*** ROOMMATES ARE NOT ALLOWED ***

Highlights:

- Beautiful layout
- Quiet location
- South-facing living room and loggia
- Close to all amenities
- Close to public transport (bus, train)
- Close to nature (Gréngewald forest)
- Close to the "Pidal" wellness center (www.pidal.lu)

Layout:

1st floor :
- Entrance hall
- Living room
- Open-plan fitted kitchen
- Loggia 9m2 (south-facing)
- Separate WC
- 2 bedrooms (15m2, 10.5m2), one with balcony (west-facing)
- Bathroom (bath, shower, WC)

Basement :
- Cellar
- Shared laundry room
- 1 indoor parking space
& possibility of renting an additional indoor parking space for €100.00 / month

The agency commission is one month's rent + VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%).

Location:

- 1 minute walk from bus stop (lines 11, 26, 286, 290, 800, 810 and 990)
- 10-minute walk from Walferdange station (direct line to Lux-Gare and Kirchberg)
- 15 minutes by car from Luxembourg-Kirchberg and 15 minutes from Luxembourg city center
- Delhaize supermarket 300m away

Bel appartement (90m2) au 1er étage avec 2 chambres à coucher, living avec balcon orienté sud avec vue dégagée et un emplacement intérieur sis au 127 Route de Diekirch à Helmsange (commune de Walferdange).

Possibilité de louer un emplacement intérieur supplémentaire pour 100,00 € / mois

*** DISPONIBILITÉ : MARS 2025 ***
*** LES ANIMAUX NE SONT PAS ACCEPTES ***
*** LES COLOCATIONS NE SERONT PAS AUTORISÉS ***

Points forts :

- Belle disposition
- En environnement calme
- Living et loggia orientés sud
- A proximité des tous commerces
- A proximité des transports en commun (bus, train)
- A proximité de la nature (forêt de Gréngewald)
- A proximité du centre wellness « Pidal » (www.pidal.lu)

Disposition :

1er étage :
- Hall d'entrée
- Living
- Cuisine équipée ouverte
- Loggia 9m2 (orientée sud)
- WC séparé
- 2 chambres (15m2, 10.5m2), dont une avec balcon (ouest)
- Salles de bains (baignoire, douche, WC)

Sous-sol :
- Cave
- Buanderie commune
- 1 parking intérieur
& possibilité de louer un emplacement intérieur supplémentaire pour 100,00 € / mois

La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%)

Situation :

- À 1 minute à pied de l'arrêt de bus (lignes 11, 26, 286, 290, 800, 810 et 990)
- À 10 minutes à pied de la gare de Walferdange (ligne directe Lux-Gare et Kirchberg)
- À 15 minutes en voiture de Luxembourg-Kirchberg et 15 minutes de Luxembourg centre ville
- Supermarché Delhaize à 300m