Commerce to let in Marnach

Wir laden Sie ein, eine exklusive 311m² große Fläche in Block B eines modernen Bauprojekts zu entdecken, dessen Fertigstellung für das Frühjahr 2025 geplant ist. Ideal gelegen im Herzen von Marnach an der N7 und der Hauptstraße, bietet diese Fläche eine hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit, nur wenige Schritte von der Nordstrooss Shopping Mile entfernt.

Details zum Gebäude :

Energieeffizienzklasse A-A: Starkes Engagement für die Ökologie mit Installationen wie einem Pelletkessel, kontrollierter mechanischer Belüftung, Dreifachverglasung mit Raffstores und integrierter Klimaanlage.

Flexible Einrichtung: Es besteht die Möglichkeit, die Inneneinrichtung vollständig anzupassen, um genau den Bedürfnissen Ihres Unternehmens zu entsprechen.

Zusätzliche Vorteile :

Parkplätze: 13 Außen- und 4 Innenplätze gewährleisten einen einfachen Zugang für Sie und Ihre Kunden.
Premium-Standort: Profitieren Sie von einem erstklassigen Standort, der Funktionalität, Modernität und Prestige vereint.

Zusätzliche Informationen :

Finanzielle Konditionen: Nebenkosten sind noch festzulegen. Kaution: 2 Monatsmieten.
Vermittlungsgebühr: Entspricht einer Monatsmiete + 17% MwSt., wird zwischen Vermieter und Mieter geteilt.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten, zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren.

Miete: 6.750€
Kaution: ?

Die Agenturkosten belaufen sich auf eine Monatsmiete + 17% MwSt. und werden zu gleichen Teilen vom Mieter und vom Vermieter getragen.

Nous vous invitons à découvrir un espace exclusif de 311m², situé au Bloc B d'un projet de construction moderne, prévu pour être achevé au printemps 2025. Idéalement localisé au cœur de Marnach sur la N7 et la rue principale, cet espace offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, à quelques pas de la Nordstrooss Shopping Mile.

Détails du Bâtiment :

Classe Énergétique A-A : Engagement fort envers l'écologie avec des installations telles qu'une chaudière à pellets, une ventilation mécanique contrôlée, triple vitrage avec Raffstores et climatisation intégrée.

Aménagement Flexible : Possibilité de personnaliser entièrement l'aménagement intérieur pour répondre précisément aux besoins de votre entreprise.

Avantages supplémentaires :

Parking : 13 places extérieures et 4 places intérieures, assurant une facilité d'accès pour vous et vos clients.
Localisation Premium : Profitez d'une localisation de choix qui combine fonctionnalité, moderne et prestige.

Informations Additionnelles :

Conditions Financières : Charges à définir. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Frais d'Agence : Équivalents à un mois de loyer + TVA à 17%, partagés entre le bailleur et le locataire.

Pour planifier une visite ou pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter aujourd'hui.

Loyer: 6.750€
Caution: ?

Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du locataire et du bailleur à parts égales.