Apartment to let in Kirchberg

Inowai Residentiel bietet Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung in einer neuen Residenz, die 2019 gebaut wurde.

Die Eingangshalle mit Gäste-WC führt Sie zu einem großen Wohnzimmer mit offener Einbauküche. Von diesem Raum aus haben Sie Zugang zu einer wunderschönen 60 m² großen Terrasse.

Der Schlafbereich besteht aus einer Mastersuite mit einem Duschbad (Dusche, Waschbecken und WC) und Zugang zur Terrasse, zwei weiteren Schlafzimmern und einem kompletten Badezimmer (Badewanne, begehbare Dusche, Waschbecken und WC). Jedes Zimmer mit Einbauschränken.

Im Erdgeschoss vervollständigen ein Parkplatz, ein Keller sowie eine gemeinsame Waschküche dieses Angebot.

Ideale Lage auf dem Plateau von Kirchberg, nur 900 Meter von der EIB entfernt.

Technisch gesehen bietet Ihnen diese Wohnung hochwertige Leistungen wie Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, Doppelstrom-Windkanal, elektrische Rollläden, etc.

Die Maklerkosten belaufen sich auf eine Monatsmiete ohne Nebenkosten plus Mehrwertsteuer, die zu gleichen Teilen zwischen dem Eigentümer und dem Mieter aufgeteilt werden.

Ref.: 2369

Inowai Residentiel vous propose ce magnifique penthouse meublé de 3 chambres sur 130 m2 avec 60m2 de terrasse, situé à Luxembourg-Kirchberg à moins de 500 mètres de la BEI, Cour de Justice et Commission Européenne, École Européenne et à 50 mètres de l'arrêt de bus Jean Monnet.

Situé au deuxième étage de la résidence Cube, cet appartement de luxe offre des prestations de haute qualité avec vue sur la vallée de Bons Malades sans vis-à-vis, dans un cul-de-sac calme et verdoyant disposant du parking public.

Ce bâtiment en classe énergétique ABA dispose de volets électriques, chauffage au sol, triple vitrage, porte blindée et vidéo parleur, ventilation mécanique contrôlée (VMC double flux) et domotique (KNX) dans toutes les pièces. Les pompes à chaleur vont assurer une faible consommation électrique et des frais réduits.

L'appartement est composé d'un hall d'entrée avec placard intégré, d'une cuisine équipée NEFF avec plan en granit ouverte sur un lumineux double séjour.

Les chambres sont équipées de placards encastrés et la chambre patronale d'une salle de douche à l'italienne. La salle de bain est composée d'un double lavabo, d'une baignoire encastrée, d'un bidet, WC et douche à l'italienne. Un WC séparé avec fenêtre et un grand débarras complètent l'appartement.

Au sous-sol vous disposez d'un emplacement parking, d'une cave privative et d'espaces communs pour la buanderie et le dépôt vélo électrique.

Disponibilité: 01 novembre 2025.

Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer hors charges plus TVA, partagés à parts égales entre le propriétaire et le locataire.

Réf. : 2369