Appartement à louer à Luxembourg-Hollerich
Description
Upon entering, a welcoming hall leads you to a distinct sleeping area comprising three bright 13 sqm bedrooms — perfect for a family. A contemporary shower room featuring a double sink and quality materials, as well as a separate toilet, complete this private space.
The generous 32 sqm living area is filled with natural light, where the fully equipped open kitchen blends seamlessly into a spacious living room. The entire space opens onto a 6 sqm west-facing balcony, the perfect spot to enjoy sunny evenings.
A private cellar in the basement and a shared laundry room add extra convenience and storage comfort.
Located just 10 minutes by bus from the city center and the Hamilius tram connections, this property enjoys a strategic position: in close proximity to restaurants, shops, daycares, Luxembourg train station, the Delhaize supermarket, and the lush parks of Pétrusse and Merl, ideal for walks.
Availability: Immediate
Monthly charges: €500 (excluding electricity, internet, and rental insurance)
Security deposit: €5,650
Agency fees: One month's rent excluding charges plus VAT, shared equally between the owner and the tenant.
Ref.: 6599
Die neue Residenz Saint Pierre et Paul bietet 4 Appartements mit 3 Schlafzimmern unter den 16 verfügbaren Grundstücken.
Nach dem Betreten der Wohnung führt Sie eine einladende Eingangshalle in einen separaten Schlafbereich, der aus drei hellen, jeweils 13 m² großen Schlafzimmern besteht, die sich perfekt für eine Familie, ein Paar oder einen flexiblen Arbeitsbereich eignen. Ein modernes Duschbad mit Doppelwaschbecken und schönen Materialien sowie ein separates WC vervollständigen diesen intimen Bereich.
Der Widerstandsraum? Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum von 32 m², in dem sich die offene, voll ausgestattete Küche harmonisch in ein geräumiges Wohnzimmer einfügt. Das Ganze öffnet sich zu einem 6 m² großen, nach Westen ausgerichteten Balkon, der sonnige Tagesenden und Abendessen unter freiem Himmel verspricht.
Nur 10 Minuten mit dem Bus vom Stadtzentrum und den Straßenbahnverbindungen nach Hamilius entfernt, genießt diese Immobilie eine strategische Lage: in unmittelbarer Nähe von Restaurants, Geschäften, Kindergärten, dem Bahnhof Luxemburg, dem Supermarkt Delhaize und den grünen Parks Pétrusse und Merl, die ideal für Spaziergänge und zum Entspannen sind.
Ein privater Keller im Untergeschoss sowie eine gemeinsame Waschküche vervollständigen dieses Angebot für Ihren Stauraum und den gemeinsamen Komfort.
Verfügbarkeit: Sofort
Monatliche Nebenkosten: 500 € (ohne Strom, Internet und Mietversicherung).
Kaution: 5650 €
Ref.: 6599
Dès l'entrée, un hall accueillant vous guide vers un espace nuit distinct, composé de trois chambres lumineuses de 13 m² chacune, parfaites pour une famille. Une salle de douche contemporaine équipée d'une double vasque et de beaux matériaux ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet espace intime.
Une pièce de vie généreuse de 32 m², baignée de lumière, où la cuisine ouverte entièrement équipée se fond harmonieusement dans un salon spacieux. L'ensemble s'ouvre sur un balcon de 6 m² orienté ouest, promesse de fins de journée ensoleillées.
Une cave privative en sous-sol ainsi qu'une buanderie commune complètent cette offre pour votre confort de rangement et de confort commun.
Situé à seulement 10 minutes en bus du centre-ville et des connexions tram à Hamilius, ce bien jouit d'une position stratégique : à proximité immédiate des restaurants, commerces, crèches, de la gare de Luxembourg, du supermarché Delhaize et des parcs verdoyants de la Pétrusse et de Merl, idéaux pour les promenades et les instants de détente.
Disponibilité : Immédiate
Charges mensuelles : 500 € (hors électricité, internet et assurance locative)
Caution : 5650 €
Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer hors charges plus TVA, partagés à parts égales entre le propriétaire et le locataire.
Réf. : 6599
Spécificités du bien
Equipements & Restrictions
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Le Devis se base sur un 10 000 € de la valeur du contenu
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Location
Depôt de garantie:
5 450 €Charges mensuelles:
500 €Location
Depôt de garantie:
5 450 €Charges mensuelles:
500 €Agence
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