Appartement à louer à Luxembourg-Hollerich

INOWAI Residential is pleased to present this superb brand-new 3-bedroom apartment of 90 sqm, located on the second floor of a new building.

Upon entering, a welcoming hall leads you to a distinct sleeping area comprising three bright 13 sqm bedrooms — perfect for a family. A contemporary shower room featuring a double sink and quality materials, as well as a separate toilet, complete this private space.

The generous 32 sqm living area is filled with natural light, where the fully equipped open kitchen blends seamlessly into a spacious living room. The entire space opens onto a 6 sqm west-facing balcony, the perfect spot to enjoy sunny evenings.

A private cellar in the basement and a shared laundry room add extra convenience and storage comfort.

Located just 10 minutes by bus from the city center and the Hamilius tram connections, this property enjoys a strategic position: in close proximity to restaurants, shops, daycares, Luxembourg train station, the Delhaize supermarket, and the lush parks of Pétrusse and Merl, ideal for walks.

Availability: Immediate
Monthly charges: €500 (excluding electricity, internet, and rental insurance)
Security deposit: €5,650

Agency fees: One month's rent excluding charges plus VAT, shared equally between the owner and the tenant.

Ref.: 6599

INOWAI Residential freut sich, Ihnen diese wunderschöne neue Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 90 m² Wohnfläche im zweiten Stock eines neuen Gebäudes vorstellen zu können. Im pulsierenden Herzen der Hauptstadt, in einem begehrten Viertel, das Wohncharme und dynamisches Stadtleben verbindet, werden Sie der zukünftige Bewohner dieser neuen Immobilie sein, in einem ideal konzipierten Lebensraum, der Raum, Funktionalität und Lebenskunst vereint.

Die neue Residenz Saint Pierre et Paul bietet 4 Appartements mit 3 Schlafzimmern unter den 16 verfügbaren Grundstücken.

Nach dem Betreten der Wohnung führt Sie eine einladende Eingangshalle in einen separaten Schlafbereich, der aus drei hellen, jeweils 13 m² großen Schlafzimmern besteht, die sich perfekt für eine Familie, ein Paar oder einen flexiblen Arbeitsbereich eignen. Ein modernes Duschbad mit Doppelwaschbecken und schönen Materialien sowie ein separates WC vervollständigen diesen intimen Bereich.

Der Widerstandsraum? Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum von 32 m², in dem sich die offene, voll ausgestattete Küche harmonisch in ein geräumiges Wohnzimmer einfügt. Das Ganze öffnet sich zu einem 6 m² großen, nach Westen ausgerichteten Balkon, der sonnige Tagesenden und Abendessen unter freiem Himmel verspricht.

Nur 10 Minuten mit dem Bus vom Stadtzentrum und den Straßenbahnverbindungen nach Hamilius entfernt, genießt diese Immobilie eine strategische Lage: in unmittelbarer Nähe von Restaurants, Geschäften, Kindergärten, dem Bahnhof Luxemburg, dem Supermarkt Delhaize und den grünen Parks Pétrusse und Merl, die ideal für Spaziergänge und zum Entspannen sind.

Ein privater Keller im Untergeschoss sowie eine gemeinsame Waschküche vervollständigen dieses Angebot für Ihren Stauraum und den gemeinsamen Komfort.

Verfügbarkeit: Sofort
Monatliche Nebenkosten: 500 € (ohne Strom, Internet und Mietversicherung).
Kaution: 5650 €

Ref.: 6599