Wohnung zu vermieten in Luxembourg-Limpertsberg

Beautiful NEW 1-bedroom apartment located in Luxembourg-Mühlenbach, 217 rue Albert Unden, at the foot of Limpertsberg. The apartment is on the 2nd floor with elevator, at the front of the building with an unobstructed view of a park. It is close to the city center, Kirchberg, Strassen, motorways, restaurants, and shops, as well as a stone's throw from Bambësch.

*** AVAILABILITY: to be agreed upon ***

Highlights:
- New apartment, first occupancy
- Beautiful open-plan fitted kitchen
- Underfloor heating
- Beautiful 4.78 m² balcony
- Close to the forest and nature (walking and mountain biking)
- Indoor parking space
- Quick access to Limpertsberg (on foot) and the city center (by bus)

Layout:
1st floor, front section:
- Entrance hall
- Living room of 28.08 m²
- Balcony of 4.78 m²
- Open-plan fitted kitchen
- 1 large bedroom of 13.21 m²
- Shower room

Cellar and laundry room in the basement

The agency commission is one month's rent + VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%)
Rental guarantee: 2 months' rent.

Location:
The apartment is located at 217 Rue Albert Unden, L-2652 Luxembourg-Mühlenbach:

- 5 minutes' walk from Limpertsberg
- A few minutes from the city center by bus.
- Bus stop 50 m away (lines 21 and 33)
- Close to all motorway networks
- 10 minutes from the Hospital Center and Strassen by car or bus
- For nature lovers, 10 minutes' walk from "Bambesch".

Bel Appartement NEUF à 1 chambre à coucher situé à Luxembourg-Mühlenbach, 217 rue Albert Unden, au pied du Limpertsberg. L'appartement se trouve au 2ième étage avec ascenseur, à l'avant de l'immeuble avec vue dégagée sur un parc. Il est proche du centre-ville, du Kirchberg, de Strassen, des réseaux autoroutiers, restaurants et commerces, ainsi qu'à deux pas du Bambësch.

*** DISPONIBILITÉ : à convenir ***

Points forts :
- Appartement neuf, 1ère occupation
- Belle cuisine ouverte équipée
- Chauffage au sol
- Beau balcon de 4.78 m²
- À proximité de la forêt et nature (balades à pied et en VTT)
- Emplacement intérieur
- Accès rapide au Limpertsberg (à pied), au centre-ville (en bus)

Disposition :
1er étage partie avant :
- Hall d'entrée
- Séjour de 28.08 m²
- Balcon de 4.78 m²
- Cuisine ouverte équipée
- 1 grande chambre de 13.21 m²
- Salle de douche

Cave et buanderie au sous-sol

La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%)
Garantie locative 2 mois de loyer.

Situation :
L'appartement se trouve au 217 Rue Albert Unden ,L-2652 Luxembourg-Mühlenbach :

- À 5 minutes à pied du Limpertsberg
- À quelques minutes du centre-ville en bus.
- Arrêt de bus à 50m (lignes 21 et 33)
- Proche de tous réseaux autoroutier
- À 10 minutes du Centre Hospitalier et de Strassen en voiture ou bus
- Pour les amoureux de la nature, à 10 minutes à pied du "Bambesch".