Studio à louer à Luxembourg

FIRST OCCUPANCY - Discover this fully-equipped, furnished studio in the heart of Luxembourg-City's Gare district, close to transport, shops and restaurants.
In a new building currently being finalized, this apartment is for first-time occupiers.

Location: Quartier Gare, Luxembourg-City
Surface area : 39,57 m²
Type: Studio
Availability : October 2025 (entry to be agreed according to building delivery)


Description :
Bright living space with contemporary furniture
A fully equipped open kitchen (oven, hob, fridge, dishwasher, microwave, etc.)
A comfortable sleeping area
A modern shower room with WC
Optimized built-in storage

Equipment included :
Quality furniture, complete appliances, washing machine, tumble dryer, etc.

Rental conditions :
Monthly rent: 1,800.00 euros / month
* Service charge provision: 200 euros / month
* Rental guarantee: 2 months' rent
* Agency fees: 2,106.00 euros (incl. VAT) payable 50/50 by tenant and lessor, or 1,053.00 euros (incl. VAT) by tenant
* Inventory of fixtures and fittings: 250 euros (excl. VAT) payable by the incoming tenant, i.e. 292.50 euros (incl. VAT)
* Move-in date: October 1, 2025 (to be confirmed, building to be handed over in September)


For further information or to arrange a viewing, please contact us on +352 26 64 91 73 or by e-mail at info@home-in.lu

http://www.home-in.lu/?q=86141213

ERSTBEZUG - Entdecken Sie dieses möblierte und voll ausgestattete Studio im Herzen des Bahnhofsviertels von Luxemburg-Stadt, in unmittelbarer Nähe von Verkehrsmitteln, Geschäften und Restaurants.
In einem neuen Gebäude, das kurz vor der Fertigstellung steht, ist diese Wohnung für den allerersten Bezug.

Lokalisierung: Bahnhofsviertel, Luxemburg-Stadt.
Fläche: 39,57 m².
Typ: Studio
Verfügbarkeit: Oktober 2025 (Eintritt je nach Fertigstellung des Gebäudes zu vereinbaren)


Beschreibung:
Ein heller Wohnbereich mit zeitgenössischen Möbeln.
Eine voll ausgestattete offene Küche (Backofen, Herdplatten, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, etc.)
Ein gemütlicher Schlafbereich
Ein modernes Duschbad mit WC
Optimierter integrierter Stauraum

Enthaltene Ausstattungen:
Hochwertige Möbel, komplette Haushaltsgeräte, Waschmaschine, Trockner, etc.

Bedingungen für die Miete :
Monatliche Miete: 1.800,00 Euro / Monat.
* Nebenkostenprovisionen: 200 Euro / Monat.
* Mietkaution: 2 Monatsmieten
* Maklergebühren: 2.106,00 Euro MWSt. zu Lasten des Mieters und des Vermieters zu 50/50, d.h. 1053,00 Euro MWSt. für den Mieter.
* Kosten für die Bestandsaufnahme: 250 Euro zzgl. MwSt. zu Lasten des eintretenden Mieters, d.h. 292,50 Euro inkl. MwSt.
* Eintrittsdatum 1. Oktober 2025 (noch zu bestätigen, Abnahme des Gebäudes im September geplant)


Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter +352 26 64 91 73 oder per E-Mail über info@home-in.lu

http://www.home-in.lu/?q=86141213