House to let in Diekirch

Immo Weiss bietet Ihnen dieses charmante Doppelhaus im Herzen von Diekirch zur Miete an.

Mit einer Wohnfläche von ca. 130m² besticht diese Immobilie durch ihre funktionale Aufteilung und ihre großzügigen Räume.

Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Eingangshalle empfangen. Das geräumige Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer mit einer Gesamtfläche von 32,30m² schaffen einen geselligen Lebensraum. Die perfekt ausgestattete Küche mit einer Fläche von 16,40m² öffnet sich zu einer Veranda, auf der Sie das ganze Jahr über das natürliche Licht genießen können. Von hier aus führt eine Treppe zu einem geräumigen Garten, in dem Sie die sonnigen Tage genießen können.

Im Obergeschoss bietet das Haus drei große Schlafzimmer mit Flächen von 13,50m²/16,4m²/18,8m². Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne vervollständigt dieses Stockwerk.

Darüber hinaus verfügt dieses Haus über einen geräumigen Keller, der je nach Bedarf zahlreiche Abstellmöglichkeiten bietet.

Auch der Außenbereich bietet 6 Parkplätze, ein seltener Vorteil in der Region. Ausgestattet mit einem Gasheizsystem, effizienten Heizkörpern und doppelt verglasten Fenstern mit manuellen Rollläden, verbindet dieses Haus Charme und Modernität für optimalen Komfort.

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Straße, aber in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die Diekirch und seine Umgebung zu bieten haben, wie zB der Bahnhof von Diekirch mit direkten Verbindungen nach Luxemburg-Stadt. Die Fußgängerzone ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Verfügbarkeit: ab sofort

Miete: 2.500€
Kaution: 2 Monate
Die Nebenkosten sind vom Mieter sofort zu zahlen.

Die Unkosten der Immobilienagentur belaufen sich auf eine Monatsmiete zzgl. 17% MwSt. und werden zu gleichen Teilen vom Mieter und vom Vermieter getragen.

Immo Weiss vous propose en location cette charmante maison jumelée au coeur de Diekirch.

Offrant une surface habitable d'environ 130m², cette propriété séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces généreux.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall accueillant. Le vaste salon et la salle à manger adjacente d'une surface totale de 32,30m² créent un espace de vie convivial. La cuisine équipée d'une surface de 16,40m² s'ouvre sur une véranda qui vous fera profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Un escalier mène à un jardin spacieux pour profiter des journées ensoleillées.

À l'étage, la maison offre trois grandes chambres des surfaces de 13,50m²/16,4m²/18,8m². La salle de bain avec une douche et une baignoire complète cet étage.

En outre, cette maison dispose d'un sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement selon vos besoins.

L'extérieur, avec 6 places de stationnement disponibles, est un atout rare dans la région. Dotée d'un système de chauffage au gaz, de radiateurs efficaces et de fenêtres à double vitrage avec volets manuels, cette maison allie charme et modernité pour un confort optimal.

La maison est située dans une rue très calme, mais à proximité de toutes les commodités qu'offrent Diekirch et ses environs, comme la gare de Diekirch avec des liaisons directes vers Luxembourg-Ville. La zone piétonne est accessible en quelques minutes à pied.

Disponibilité: de suite

Loyer: 2.500€
Caution: 2 mois
Les charges sont à payer immédiatement par le locataire

Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du locataire et du bailleur à parts égales.