House to let in Luxembourg-Centre

RAVISSANTE MAISON À LOUER
rue Ausone, L-1146 Luxembourg-Cessange
avec vue sur le Parc de Cessange

Cette maison rénovée se caractérise par son individualité et se présente sur ± 220 m² :
rez-de-chaussée : hall d'entrée avec dressing, WC séparé, séjour/salle à manger et cuisine équipée ouverte sur le séjour
1er étage : hall de nuit, 2 chambres à coucher dont une chambre avec un placard, 2 salles de bains
2e étage : hall de nuit, 2 chambres à coucher dont 1 chambre avec placard encastré, 1 salle de bains, 1 pièce buanderie
sous-sol : hall de nuit avec placards encastrés, 1 bureau, 1 chambre à coucher, 1 salle de bains
grenier, jardin et garage.

Libre : Janvier 2025
Loyer : 4.200 EUR

Localisation
La maison profite d'une situation proche de toutes les autoroutes et du centre-ville ainsi que du quartier de la Cloche d'Or.

1.4 km de Luxembourg-Cloche d'Or
2 km de Luxembourg-Gare – 5 min. en auto / 9 min. vélo / 30 min. à pied
3 km de Luxembourg-Centre – 8 min. auto / 15 min. vélo / 45 min. à pied
10 km de Luxembourg-Kirchberg – 15 min. auto / 30 min. vélo
11 km de Luxembourg Airport Findel – 10 min. auto
22 km de Esch-Belval – 20 min. auto

Mobilité
Bonne connexion au réseau (auto-) routier (A4, A3, Contournement, Rocade de Bonnevoie)
Bonne connexion au transport public

Voir également le site internet de la Mobilitéitszentral.

Commodités
Supermarché Auchan Cloche d'Or
Supermarchés Aldi, Colruyt, Primavera, Smatch, Delhaize
boucheries
boulangeries (Au pain de Mary)
Vinissimo
Pharmacie
Opticiens
Coiffeurs …
Packup Post

Sports et loisirs
Kockelscheuer avec son tennis, minigolf, terrain de boules, patinoire, étangs
CK Sprt et fitness center (badminton, tennis, squash, padel, bowling)
Skatepark de Gasperich
2 terrains de pétanque
2 terrains multisports
3 salles de fitness (Pain World, Factory 4, Basic-Fit)

proximité des espaces de détente et de verdure grâce aux étangs et infrastructures à Kockelscheuer.

Enseignement
Ecole fondamentale de Cessange
Campus Geeseknëppchen
Lycée Vauban

Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier
T. +352 26 38 37 48 / E. info@apropos.lu