House to let in Luxembourg

Belle maison de ville à louer.

Très lumineuse (exposition Est/Sud) et représentative maison de ville libre de 3 côtés, idéalement située dans une rue peu fréquentée à Belair/Merl, à deux pas du Parc de Merl, à 10 minutes à pieds du centre ville et à proximité imminente du campus scolaire Géesseknaeppchen (ISL,…).

Maison spacieuse d'une surface habitable de 250 m2, idéale pour une grande famille, offrant 5 belles chambres à coucher.

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée. Très beau et ample salon parquet, donnant sur une terrasse de 13 m2. Salle à manger séparée parquet. Cheminée contemporaine au gaz.
Cuisine séparée haut de gamme entièrement équipée, sol en pierre bleue. WC séparé.

Au premier étage : master bedroom avec dressing et salle de bains avec baignoire en-suite. 2ème chambre à coucher. Grand atelier/séjour avec un point d'eau. Hall de nuit.

Au deuxième étage : 2 charmantes chambres lumineuses dont une en situation partiellement mansardée ; salle de bains douche et baignoire. Terrasse de 20 m2.

Au troisième étage : chambre à coucher sous combles.

Au niveau -1 : grand garage pour une voiture, porte automatique télécommandée, salle de chaufferie (chauffage au gaz récent), 1 cave et 1 pièce recevant une cabine 2 places de luminothérapie.

Belle cage d'escalier, châssis de fenêtre en PVC à double vitrage, chaudière condensation au gaz. Système d'alarme et de sécurité via télésurveillance. Nouvelle toiture et ferblanteries. Beau parquets massifs en chêne. Finitions de très bonne qualité.

Parking résidentiel gratuit.

Loyer : 5.000 €/mois
2 mois de caution locative.

Libre au 15 janvier 2025

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l'agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

BRICKS – Excellence in Real Estate

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