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Description
Offer text available in
Beautiful NEW semi-detached house with 3 large bedrooms, large living room/office and very large kitchen/living room located at 15C rue Principale in Waldbredimus.
The house is located in a quiet street with a beautiful view over the fields not far from Luxembourg City, Kirchberg, Munsbach and 5 minutes from Remich, the German border and the Moselle with its magnificent vineyards and best wine cellars.
The living room can also be converted into a living room, hobby room, office or guest space.
*** AVAILABILITY: January 1, 2025 *** (or earlier by agreement)
Sylvie Becker Sàrl is a member of the Chambre Immobilière. Our lease contracts respect the changes to the lease law of July 23, 2024.
Highlights :
- modern house (2023)
- large bedrooms (30m2, 30m2, 14.5m2 and 15m2)
- beautiful unobstructed view
- 1-car garage and 1 outdoor parking space
- quiet surroundings
- terrace
Layout :
Garden level
- Living room with open kitchen (30 m2)
- Large terrace
- Utility room
- Separate WC
First floor
- Entrance/Hall with cupboards
- Living/hobby room/office 30m2
- Shower room with WC
1st floor
- 30m2 bedroom
- large bathroom with bath, separate shower, cupboards and WC
2nd floor
- 2 bedrooms of 15.5 and 15m2
- Shower room with WC
Closed garage for 1 car and 1 outdoor parking space
The house is part of a block of 3 houses connected to the same heating system (heat pump).
Agency commission 1 month's rent + VAT 17%, payable by tenant (50%) and landlord (50%) on signing the lease.
Location :
Quiet, green environment
- 20 minutes from the Kirchberg plateau
- 20 minutes from Luxembourg City
- 10 minutes from Mondorf-les-bains
- 5 minutes from schools
- 20 minutes from Vauban school and lycée
- 20 minutes from Gasperich
- 5 minutes from the German border and supermarkets.
The house is located in a quiet street with a beautiful view over the fields not far from Luxembourg City, Kirchberg, Munsbach and 5 minutes from Remich, the German border and the Moselle with its magnificent vineyards and best wine cellars.
The living room can also be converted into a living room, hobby room, office or guest space.
*** AVAILABILITY: January 1, 2025 *** (or earlier by agreement)
Sylvie Becker Sàrl is a member of the Chambre Immobilière. Our lease contracts respect the changes to the lease law of July 23, 2024.
Highlights :
- modern house (2023)
- large bedrooms (30m2, 30m2, 14.5m2 and 15m2)
- beautiful unobstructed view
- 1-car garage and 1 outdoor parking space
- quiet surroundings
- terrace
Layout :
Garden level
- Living room with open kitchen (30 m2)
- Large terrace
- Utility room
- Separate WC
First floor
- Entrance/Hall with cupboards
- Living/hobby room/office 30m2
- Shower room with WC
1st floor
- 30m2 bedroom
- large bathroom with bath, separate shower, cupboards and WC
2nd floor
- 2 bedrooms of 15.5 and 15m2
- Shower room with WC
Closed garage for 1 car and 1 outdoor parking space
The house is part of a block of 3 houses connected to the same heating system (heat pump).
Agency commission 1 month's rent + VAT 17%, payable by tenant (50%) and landlord (50%) on signing the lease.
Location :
Quiet, green environment
- 20 minutes from the Kirchberg plateau
- 20 minutes from Luxembourg City
- 10 minutes from Mondorf-les-bains
- 5 minutes from schools
- 20 minutes from Vauban school and lycée
- 20 minutes from Gasperich
- 5 minutes from the German border and supermarkets.
Très belle maison mitoyenne NEUVE à 3 grandes chambres, grand living/bureau et très grande cuisine/ living sise au 15C rue Principale à Waldbredimus.
La maison est située dans une rue calme avec une très belle vue dégagée sur les champs non loin de la ville de Luxembourg, Kirchberg, Munsbach et à 5 minutes de Remich, de la frontière allemande et de la Moselle avec ses magnifique vignobles et meilleures caves à vin.
Le salon peut aussi être transformée en pièce de vie, hobby room, bureau ou espace invité
*** DISPONIBILITÉ : 1er janvier 2025 *** (ou plus tôt à convenir)
L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024.
Points forts :
- maison moderne (2023)
- grandes chambres (30m2, 30m2, 14,5m2 et 15m2)
- très belle vue dégagée
- garage fermé pour 1 voiture et 1 emplacement extérieur
- environnement calme
- terrasse
Disposition :
Rez-de-jardin
- Séjour avec cuisine ouverte (30 m2)
- Grande terrasse
- Buanderie
- WC séparé
Rez-de-chaussée
- Entrée/Hall avec placards
- Living/hobby room/bureau de 30m2
- Salle de douche avec WC
1e étage
- Chambre de 30m2
- grande salle de bain avec baignoire, douche séparée, placards et WC
2e étage
- 2 chambres de 15,5 et 15m2
- Salle de douche avec WC
Garage fermé pour 1 voiture et 1 emplacement extérieur
La maison fait partie d'un bloc de 3 maisons reliées au même système de chauffage (pompe à chaleur)
Commission d'agence 1 mois loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50%) et bailleur (50%) à la signature du bail.
Situation :
Environnement calme et verdoyant se trouvant à
- 20 minutes du plateau de Kirchberg
- 20 minutes de Luxembourg ville
- 10 minutes de Mondorf-les-bains
- 5 minutes des écoles
- 20 minutes de l'école et du lycée Vauban
- 20 minutes de Gasperich
- 5 minutes de la frontière allemande et de supermarchés.
La maison est située dans une rue calme avec une très belle vue dégagée sur les champs non loin de la ville de Luxembourg, Kirchberg, Munsbach et à 5 minutes de Remich, de la frontière allemande et de la Moselle avec ses magnifique vignobles et meilleures caves à vin.
Le salon peut aussi être transformée en pièce de vie, hobby room, bureau ou espace invité
*** DISPONIBILITÉ : 1er janvier 2025 *** (ou plus tôt à convenir)
L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024.
Points forts :
- maison moderne (2023)
- grandes chambres (30m2, 30m2, 14,5m2 et 15m2)
- très belle vue dégagée
- garage fermé pour 1 voiture et 1 emplacement extérieur
- environnement calme
- terrasse
Disposition :
Rez-de-jardin
- Séjour avec cuisine ouverte (30 m2)
- Grande terrasse
- Buanderie
- WC séparé
Rez-de-chaussée
- Entrée/Hall avec placards
- Living/hobby room/bureau de 30m2
- Salle de douche avec WC
1e étage
- Chambre de 30m2
- grande salle de bain avec baignoire, douche séparée, placards et WC
2e étage
- 2 chambres de 15,5 et 15m2
- Salle de douche avec WC
Garage fermé pour 1 voiture et 1 emplacement extérieur
La maison fait partie d'un bloc de 3 maisons reliées au même système de chauffage (pompe à chaleur)
Commission d'agence 1 mois loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50%) et bailleur (50%) à la signature du bail.
Situation :
Environnement calme et verdoyant se trouvant à
- 20 minutes du plateau de Kirchberg
- 20 minutes de Luxembourg ville
- 10 minutes de Mondorf-les-bains
- 5 minutes des écoles
- 20 minutes de l'école et du lycée Vauban
- 20 minutes de Gasperich
- 5 minutes de la frontière allemande et de supermarchés.
Property specification
Chambres
3
Parkings
2
Surface habitable
200m²
Kitchen
Furnished kitchen - closed
Equipment & Restrictions
Inside
Separate WC
Outside
Garden
Assets
Pets allowed
Bâloise Home insurance
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Rental
Deposit:
6 200 €Monthly charges:
200 €
Rental
Deposit:
6 200 €Monthly charges:
200 €
Ref.: WJQV7
Agency
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