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Office to let in Hesperange
2 300 €/mois
4 Rue Nicolas Wester, Hesperange, Luxembourg
Available
Description
Offer text available in
Beautiful 95 m2 furnished offices (adaptable on request) for rent on the first floor of a residence located in Alzingen, commune of Hesperange, at 4 rue Nicolas Wester . The premises overlook the main road, within easy reach of shops, public transport and the motorway network. They are ideally suited to the liberal professions or small businesses.
*** AVAILABILITY : IMMEDIATE ***
Highlights :
- Large, bright rooms, including a 35 m2 open space with reception area and meeting room for 8 people.
- Furnished with plenty of built-in storage, but adaptable on request.
- Terrace
- Close to bus stops.
- Close to the Cloche d'or district and downtown Luxembourg (8 km).
- Close to all shops.
Layout :
First floor
- Main entrance (at the front of the building).
- 35m2 open space (reception with 8-person meeting room) opening onto terrace
- 3 separate offices, 1 with storage/archiving space
- kitchenette
- Separate WC
basement :
- 1 parking space (optional)
- 1 cellar with storage (archives)
The agency commission is one month's rent + VAT, payable by the purchaser.
Location :
The residence is located in a quiet street, but the offices are at the rear of the building overlooking the main road (good visibility).
- Close to shops and leisure facilities (Delhaize, grocery stores, bakery, restaurants, park, etc.).
- Close to bus stops (Alzingen , Hondsbréck ) at 100m (Lines 402 to Gare Rocade , 412 and 413 to Gare routière).
- 15 minutes from Luxembourg city center
- 10 minutes from Gasperich - Cloche d'Or
- 10 minutes from the motorway network
*** AVAILABILITY : IMMEDIATE ***
Highlights :
- Large, bright rooms, including a 35 m2 open space with reception area and meeting room for 8 people.
- Furnished with plenty of built-in storage, but adaptable on request.
- Terrace
- Close to bus stops.
- Close to the Cloche d'or district and downtown Luxembourg (8 km).
- Close to all shops.
Layout :
First floor
- Main entrance (at the front of the building).
- 35m2 open space (reception with 8-person meeting room) opening onto terrace
- 3 separate offices, 1 with storage/archiving space
- kitchenette
- Separate WC
basement :
- 1 parking space (optional)
- 1 cellar with storage (archives)
The agency commission is one month's rent + VAT, payable by the purchaser.
Location :
The residence is located in a quiet street, but the offices are at the rear of the building overlooking the main road (good visibility).
- Close to shops and leisure facilities (Delhaize, grocery stores, bakery, restaurants, park, etc.).
- Close to bus stops (Alzingen , Hondsbréck ) at 100m (Lines 402 to Gare Rocade , 412 and 413 to Gare routière).
- 15 minutes from Luxembourg city center
- 10 minutes from Gasperich - Cloche d'Or
- 10 minutes from the motorway network
Beaux bureaux meublés (adaptables sur demande) de 95 m2 à louer se trouvant au rez-de-chaussée d'une résidence situé à Alzingen, commune de Hesperange, au 4 rue Nicolas Wester . Les locaux donnent sur la route principale à quelques pas de commerces, transports en commun et proche du réseau autoroutier. Ils se prêtent idéalement pour professions libérales ou petites entreprises.
*** DISPONIBILITÉ : IMMÉDIATE ***
Points forts :
- Grandes pièces lumineuses dont un open space de 35 m2 avec réception ainsi que salle de réunion pour 8 personnes
- Meublé avec de nombreux rangements encastrés mais adaptable sur demande.
- Terrasse
- A proximité d'arrêts de bus.
- A proximité du quartier Cloche d'or et du centre-ville de Luxembourg-ville (8 km) .
- A proximité de tous commerces
Disposition :
Rez-de-chaussée
- Entrée principale (à l'avant du bâtiment).
- Open space de 35m2 (réception avec salle de réunion 8 personnes) donnant sur une terrasse
- 3 bureaux séparés dont 1 avec débarras/archives
- kitchenette
- WC séparé
sous-sol :
- 1 emplacement (option)
- 1 cave avec rangement (archives)
La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par l'acquéreur.
Situation :
La résidence se situe dans une rue calme mais les bureaux se trouvent à l'arrière de l'immeuble donnant sur la route principale (bonne visibilité).
- A proximité de tous commerces et centre de loisirs(Delhaize, épiceries, boulangerie, restaurants, parc etc)
- A proximité d'arrêts de bus (Alzingen , Hondsbréck ) à 100m (Lignes 402 vers Gare Rocade , 412 et 413 vers Gare routière) .
- A 15 minutes de Luxembourg centre-ville
- A 10 minutes de Gasperich - Cloche d'Or
- A 10 minutes du réseau autoroutier
*** DISPONIBILITÉ : IMMÉDIATE ***
Points forts :
- Grandes pièces lumineuses dont un open space de 35 m2 avec réception ainsi que salle de réunion pour 8 personnes
- Meublé avec de nombreux rangements encastrés mais adaptable sur demande.
- Terrasse
- A proximité d'arrêts de bus.
- A proximité du quartier Cloche d'or et du centre-ville de Luxembourg-ville (8 km) .
- A proximité de tous commerces
Disposition :
Rez-de-chaussée
- Entrée principale (à l'avant du bâtiment).
- Open space de 35m2 (réception avec salle de réunion 8 personnes) donnant sur une terrasse
- 3 bureaux séparés dont 1 avec débarras/archives
- kitchenette
- WC séparé
sous-sol :
- 1 emplacement (option)
- 1 cave avec rangement (archives)
La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par l'acquéreur.
Situation :
La résidence se situe dans une rue calme mais les bureaux se trouvent à l'arrière de l'immeuble donnant sur la route principale (bonne visibilité).
- A proximité de tous commerces et centre de loisirs(Delhaize, épiceries, boulangerie, restaurants, parc etc)
- A proximité d'arrêts de bus (Alzingen , Hondsbréck ) à 100m (Lignes 402 vers Gare Rocade , 412 et 413 vers Gare routière) .
- A 15 minutes de Luxembourg centre-ville
- A 10 minutes de Gasperich - Cloche d'Or
- A 10 minutes du réseau autoroutier
Property specification
Surface habitable
95.5m²
Kitchen
Unfurnished kitchen - closed
Built in
2003
Furnished
Yes
Equipment & Restrictions
Inside
Separate WC
Elevator
Cellar
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Rental
2 300 €/mois
Available
Monthly charges:
170 €
Rental
2 300 €/mois
Available
Monthly charges:
170 €
Ref.: UQ2WN
Agency
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