Office to let in Luxembourg

COSY
Surfaces de bureaux à louer en totalité dans un immeuble de standing en R+5 intégralement rénové.
Surfaces prêtes à l'emploi
Site internet : www.cosybuilding.lu
Certification BREEAM in Use Very Good

• Hall d'entrée avec réception
• Terrasse de 130 m² commune à tous les locataires au 4ème étage et une terrasse privée de 15 m² au 5ème étage.
• 155 m² de salle de fitness, vestiaires et douches (H/F) au 3ème étage
• kitchenette privée à chaque étage, kitchenette et sanitaires communs au 4ème étage et au rez-de-jardin
• Sanitaires privatifs
• Local informatique à chaque étage
• 6 bornes de recharge pour véhicules électriques à l'étage -2
• 2 ascenseurs et 1 monte-charge pour les conteneurs et les livraisons
• Système d'alarme anti-incendie

Conditions financières :
• Honoraires à la charge du bailleur
• Loyer assujetti à la TVA
• Dépôt de garantie 6 mois de loyer + provisions sur charges + TVA

Informations complémentaires :
• Bail type investisseur
• Les loyers s'entendent hors TVA
• Le rez-de-jardin et rez-de-chaussée sont indissociables, ainsi que les étages 4 et 5

Energy performance :
La certification est BREEAM in Use Very Good »

Caractéristiques complémentaires :
• Chauffage au gaz par convecteurs muraux et plafonds
• Eclairage LED
• Groupe électrogène 511 KW
• Traitement de l'air haute performance
• Plafond métallique, suspendu
• VMC double flux