Investment building to sell in Luxembourg-Gare

LUXEMBOURG-GARE - Opportunité d'investissement d'un immeuble de rapport

Découvrez ce magnifique immeuble entièrement rénové en 2022, situé à la limite du côté ouest du quartier de la Gare. Cette propriété de premier choix comprend quatre appartements meublés, chacun mesurant environ 35 m², pour une surface totale d'environ 140 m².

REVENUES ET CHARGES:

Ces appartements génèrent collectivement un revenu locatif total de 6 750 € par mois, avec des charges s'élevant à 1 000 € par mois. Les baux ont été récemment signés avec une option de renouvellement annuel, offrant une stabilité financière et un flux de revenus régulier.

DESCRIPTION DETAILÉE DES UNITÉS:

Premier Étage: Initialement conçu pour un petit espace commercial ou des bureaux, cet appartement comprend un séjour avec cuisine équipée, une chambre à coucher, et une salle de douche avec WC.

Deuxième Étage: Comprend un séjour avec cuisine équipée, accès à un balcon privatif, une chambre à coucher, et une salle de douche.

Troisième et Quatrième Étages: Appartements similaires à ceux des premier et deuxième étages, mais sans balcon.

Chaque appartement bénéficie d'une cave privative, et l'immeuble inclut également un grenier accessible depuis le dernier étage.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous aider!