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Fonds de Commerce à vendre à Mamer
694 000 €
Mamer, Luxembourg
Simulateur de prêt immobilier
Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
The Immo&Conseil agency offers you the opportunity to purchase a commercial space of 73 m² including a green terrace.
Ideally located on the ground floor of a building, this property has a separate entrance and benefits from a privileged location on a main road in Mamer, close to the cultural center and the primary school.
The two outdoor parking spaces, conveniently located at the front of the residence, can be purchased at a price of 28,000 euros per space or rented at a price of 180 euros per month.
This property offers the possibility to carry out various activities, except HoReSca businesses.
The sales price includes VAT reduced to 3%, subject to approval by the competent authority.
Notable features include a heat pump, underfloor heating, triple glazed wood/aluminium windows, electric shutters, video intercom, fiber optic connection and transparent, non-slip tiled floors for the terrace.
It is also possible to conclude a lease for one year with an option to purchase.
Do not hesitate to contact us if you have any further questions. As the owner of the property, we are open to finding a suitable solution in these special times.
Your Immo-Conseil sa team
http://www.immo-conseil.lu/?q=84828351
Ideally located on the ground floor of a building, this property has a separate entrance and benefits from a privileged location on a main road in Mamer, close to the cultural center and the primary school.
The two outdoor parking spaces, conveniently located at the front of the residence, can be purchased at a price of 28,000 euros per space or rented at a price of 180 euros per month.
This property offers the possibility to carry out various activities, except HoReSca businesses.
The sales price includes VAT reduced to 3%, subject to approval by the competent authority.
Notable features include a heat pump, underfloor heating, triple glazed wood/aluminium windows, electric shutters, video intercom, fiber optic connection and transparent, non-slip tiled floors for the terrace.
It is also possible to conclude a lease for one year with an option to purchase.
Do not hesitate to contact us if you have any further questions. As the owner of the property, we are open to finding a suitable solution in these special times.
Your Immo-Conseil sa team
http://www.immo-conseil.lu/?q=84828351
Die Agentur Immo&Conseil bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Gewerbefläche von 73 qm inklusive Terrasse zu erwerben.
Dieses ideal im Erdgeschoss eines Gebäudes gelegene Objekt verfügt über einen separaten Eingang und profitiert von einer privilegierten Lage an einer Hauptstraße in Mamer in der Nähe des Kulturzentrums und der Grundschule.
Die beiden vorteilhaft an der Vorderseite der Residenz gelegenen Außenstellplätze können zu einem Preis von 28.000 Euro/Stellplatz erworben oder zu einem Preis von 180 Euro pro Monat gemietet werden.
Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, verschiedene Aktivitäten durchzuführen, mit Ausnahme von HoReSca-Unternehmen.
Im Verkaufspreis ist die auf 3 % reduzierte Mehrwertsteuer enthalten, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde.
Zu den bemerkenswerten Ausstattungsmerkmalen zählen eine Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Holz-/Aluminiumfenster, elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage, ein Glasfaseranschluss sowie rutschfeste Fliesen für die Terrasse.
Es besteht auch die Möglichkeit, einen Mietvertrag für ein Jahr mit Kaufoption abzuschließen!
Zögern Sie nicht, uns für weitere Fragen zu kontaktieren. Als Eigentümer der Immobilie sind wir offen für eine passende Lösung in diesen besonderen Zeiten.
Ihr Immo-Conseil sa-Team
http://www.immo-conseil.lu/?q=84828351
Dieses ideal im Erdgeschoss eines Gebäudes gelegene Objekt verfügt über einen separaten Eingang und profitiert von einer privilegierten Lage an einer Hauptstraße in Mamer in der Nähe des Kulturzentrums und der Grundschule.
Die beiden vorteilhaft an der Vorderseite der Residenz gelegenen Außenstellplätze können zu einem Preis von 28.000 Euro/Stellplatz erworben oder zu einem Preis von 180 Euro pro Monat gemietet werden.
Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, verschiedene Aktivitäten durchzuführen, mit Ausnahme von HoReSca-Unternehmen.
Im Verkaufspreis ist die auf 3 % reduzierte Mehrwertsteuer enthalten, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde.
Zu den bemerkenswerten Ausstattungsmerkmalen zählen eine Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Holz-/Aluminiumfenster, elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage, ein Glasfaseranschluss sowie rutschfeste Fliesen für die Terrasse.
Es besteht auch die Möglichkeit, einen Mietvertrag für ein Jahr mit Kaufoption abzuschließen!
Zögern Sie nicht, uns für weitere Fragen zu kontaktieren. Als Eigentümer der Immobilie sind wir offen für eine passende Lösung in diesen besonderen Zeiten.
Ihr Immo-Conseil sa-Team
http://www.immo-conseil.lu/?q=84828351
L'agence Immo&Conseil vous présente une opportunité d'acquisition d'une surface commerciale de 73m²,
agrémentée d'une terrasse verdoyante .
Idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, ce local bénéficie d'une entrée indépendante et profite d'une localisation privilégiée sur un axe principal à Mamer proche du centre culturel et de l’école primaire.
Les deux emplacements extérieurs avantageusement positionnés à l'avant de la résidence peuvent être acqui à un prix de 28'000 euros / emplacement ou loué au prix de 180€ par mois.
Ce bien offre la possibilité d'exercer diverses activités, à l'exception des commerces de type HoReSca.
Le prix de vente inclut une TVA réduite à 3%, soumise à l'approbation de l'autorité compétente.
Parmi ses caractéristiques notables, on retrouve une pompe à chaleur, un système de chauffage au sol, des fenêtres bois/alu à triple vitrage, des volets électriques, un vidéophone, une connexion à fibre optique, ainsi qu'un revêtement de sol en carrelage claire anti-dérapant pour les terrasses.
Il y a également une possibilité de faire un contrat de bail sur une année avec option d’achat après cette dite année.
N’hésitez donc pas à nous contacter pour des plus amples questions. Comme propriétaire du bien, nous sommes ouvert de trouver une solution adapté dans ces périodes spéciales.
Votre équipe de Immo-Conseil sa
http://www.immo-conseil.lu/?q=84828351
agrémentée d'une terrasse verdoyante .
Idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, ce local bénéficie d'une entrée indépendante et profite d'une localisation privilégiée sur un axe principal à Mamer proche du centre culturel et de l’école primaire.
Les deux emplacements extérieurs avantageusement positionnés à l'avant de la résidence peuvent être acqui à un prix de 28'000 euros / emplacement ou loué au prix de 180€ par mois.
Ce bien offre la possibilité d'exercer diverses activités, à l'exception des commerces de type HoReSca.
Le prix de vente inclut une TVA réduite à 3%, soumise à l'approbation de l'autorité compétente.
Parmi ses caractéristiques notables, on retrouve une pompe à chaleur, un système de chauffage au sol, des fenêtres bois/alu à triple vitrage, des volets électriques, un vidéophone, une connexion à fibre optique, ainsi qu'un revêtement de sol en carrelage claire anti-dérapant pour les terrasses.
Il y a également une possibilité de faire un contrat de bail sur une année avec option d’achat après cette dite année.
N’hésitez donc pas à nous contacter pour des plus amples questions. Comme propriétaire du bien, nous sommes ouvert de trouver une solution adapté dans ces périodes spéciales.
Votre équipe de Immo-Conseil sa
http://www.immo-conseil.lu/?q=84828351
Spécificités du bien
Surface habitable
73m²
Terrasse
10m²
Caractéristiques du bien
Fonds de Commerce
Orientation
N
État
Nouveau
Construit en
2022
Classe de performation énergétique
A
Type de chauffage
Autres
Terrasse
10 m2
Equipements & Restrictions
Intérieur
Ascenseur
Extérieur
Jardin
Sécurité
Vidéophone
Services
Internet
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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Prix
Prix
Réf.: USK48
Agence
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