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Description
Offer text available in
The Immo&Conseil agency offers you the opportunity to purchase a commercial space of 73 m² including a green terrace.
Ideally located on the ground floor of a building, this property has a separate entrance and benefits from a privileged location on a main road in Mamer, close to the cultural center and the primary school.
The two outdoor parking spaces, conveniently located at the front of the residence, can be purchased at a price of 28,000 euros per space or rented at a price of 180 euros per month.
This property offers the possibility to carry out various activities, except HoReSca businesses.
The sales price includes VAT reduced to 3%, subject to approval by the competent authority.
Notable features include a heat pump, underfloor heating, triple glazed wood/aluminium windows, electric shutters, video intercom, fiber optic connection and transparent, non-slip tiled floors for the terrace.
It is also possible to conclude a lease for one year with an option to purchase.
Do not hesitate to contact us if you have any further questions. As the owner of the property, we are open to finding a suitable solution in these special times.
Your Immo-Conseil sa team
http://www.immo-conseil.lu/?q=84828351
Ideally located on the ground floor of a building, this property has a separate entrance and benefits from a privileged location on a main road in Mamer, close to the cultural center and the primary school.
The two outdoor parking spaces, conveniently located at the front of the residence, can be purchased at a price of 28,000 euros per space or rented at a price of 180 euros per month.
This property offers the possibility to carry out various activities, except HoReSca businesses.
The sales price includes VAT reduced to 3%, subject to approval by the competent authority.
Notable features include a heat pump, underfloor heating, triple glazed wood/aluminium windows, electric shutters, video intercom, fiber optic connection and transparent, non-slip tiled floors for the terrace.
It is also possible to conclude a lease for one year with an option to purchase.
Do not hesitate to contact us if you have any further questions. As the owner of the property, we are open to finding a suitable solution in these special times.
Your Immo-Conseil sa team
http://www.immo-conseil.lu/?q=84828351
Die Agentur Immo&Conseil bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Gewerbefläche von 73 qm inklusive Terrasse zu erwerben.
Dieses ideal im Erdgeschoss eines Gebäudes gelegene Objekt verfügt über einen separaten Eingang und profitiert von einer privilegierten Lage an einer Hauptstraße in Mamer in der Nähe des Kulturzentrums und der Grundschule.
Die beiden vorteilhaft an der Vorderseite der Residenz gelegenen Außenstellplätze können zu einem Preis von 28.000 Euro/Stellplatz erworben oder zu einem Preis von 180 Euro pro Monat gemietet werden.
Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, verschiedene Aktivitäten durchzuführen, mit Ausnahme von HoReSca-Unternehmen.
Im Verkaufspreis ist die auf 3 % reduzierte Mehrwertsteuer enthalten, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde.
Zu den bemerkenswerten Ausstattungsmerkmalen zählen eine Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Holz-/Aluminiumfenster, elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage, ein Glasfaseranschluss sowie rutschfeste Fliesen für die Terrasse.
Es besteht auch die Möglichkeit, einen Mietvertrag für ein Jahr mit Kaufoption abzuschließen!
Zögern Sie nicht, uns für weitere Fragen zu kontaktieren. Als Eigentümer der Immobilie sind wir offen für eine passende Lösung in diesen besonderen Zeiten.
Ihr Immo-Conseil sa-Team
http://www.immo-conseil.lu/?q=84828351
Dieses ideal im Erdgeschoss eines Gebäudes gelegene Objekt verfügt über einen separaten Eingang und profitiert von einer privilegierten Lage an einer Hauptstraße in Mamer in der Nähe des Kulturzentrums und der Grundschule.
Die beiden vorteilhaft an der Vorderseite der Residenz gelegenen Außenstellplätze können zu einem Preis von 28.000 Euro/Stellplatz erworben oder zu einem Preis von 180 Euro pro Monat gemietet werden.
Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, verschiedene Aktivitäten durchzuführen, mit Ausnahme von HoReSca-Unternehmen.
Im Verkaufspreis ist die auf 3 % reduzierte Mehrwertsteuer enthalten, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde.
Zu den bemerkenswerten Ausstattungsmerkmalen zählen eine Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Holz-/Aluminiumfenster, elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage, ein Glasfaseranschluss sowie rutschfeste Fliesen für die Terrasse.
Es besteht auch die Möglichkeit, einen Mietvertrag für ein Jahr mit Kaufoption abzuschließen!
Zögern Sie nicht, uns für weitere Fragen zu kontaktieren. Als Eigentümer der Immobilie sind wir offen für eine passende Lösung in diesen besonderen Zeiten.
Ihr Immo-Conseil sa-Team
http://www.immo-conseil.lu/?q=84828351
L'agence Immo&Conseil vous présente une opportunité d'acquisition d'une surface commerciale de 73m²,
agrémentée d'une terrasse verdoyante .
Idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, ce local bénéficie d'une entrée indépendante et profite d'une localisation privilégiée sur un axe principal à Mamer proche du centre culturel et de l’école primaire.
Les deux emplacements extérieurs avantageusement positionnés à l'avant de la résidence peuvent être acqui à un prix de 28'000 euros / emplacement ou loué au prix de 180€ par mois.
Ce bien offre la possibilité d'exercer diverses activités, à l'exception des commerces de type HoReSca.
Le prix de vente inclut une TVA réduite à 3%, soumise à l'approbation de l'autorité compétente.
Parmi ses caractéristiques notables, on retrouve une pompe à chaleur, un système de chauffage au sol, des fenêtres bois/alu à triple vitrage, des volets électriques, un vidéophone, une connexion à fibre optique, ainsi qu'un revêtement de sol en carrelage claire anti-dérapant pour les terrasses.
Il y a également une possibilité de faire un contrat de bail sur une année avec option d’achat après cette dite année.
N’hésitez donc pas à nous contacter pour des plus amples questions. Comme propriétaire du bien, nous sommes ouvert de trouver une solution adapté dans ces périodes spéciales.
Votre équipe de Immo-Conseil sa
http://www.immo-conseil.lu/?q=84828351
agrémentée d'une terrasse verdoyante .
Idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, ce local bénéficie d'une entrée indépendante et profite d'une localisation privilégiée sur un axe principal à Mamer proche du centre culturel et de l’école primaire.
Les deux emplacements extérieurs avantageusement positionnés à l'avant de la résidence peuvent être acqui à un prix de 28'000 euros / emplacement ou loué au prix de 180€ par mois.
Ce bien offre la possibilité d'exercer diverses activités, à l'exception des commerces de type HoReSca.
Le prix de vente inclut une TVA réduite à 3%, soumise à l'approbation de l'autorité compétente.
Parmi ses caractéristiques notables, on retrouve une pompe à chaleur, un système de chauffage au sol, des fenêtres bois/alu à triple vitrage, des volets électriques, un vidéophone, une connexion à fibre optique, ainsi qu'un revêtement de sol en carrelage claire anti-dérapant pour les terrasses.
Il y a également une possibilité de faire un contrat de bail sur une année avec option d’achat après cette dite année.
N’hésitez donc pas à nous contacter pour des plus amples questions. Comme propriétaire du bien, nous sommes ouvert de trouver une solution adapté dans ces périodes spéciales.
Votre équipe de Immo-Conseil sa
http://www.immo-conseil.lu/?q=84828351
Property specification
Surface habitable
78.53m²
Terrasse
10m²
Property characteristics
Business
Orientation
N
Condition
New
Built in
2022
Energy class
A
Heating type
Other
Terrace
10 m2
Equipment & Restrictions
Inside
Elevator
Outside
Garden
Security
Videophone
Services
Internet
Simulate your mortgage
20 years
€ / month
3 years
30 years
€
€
%
Disclaimer
Use of the housing loan calculator does not commit the Bank to the parameters used for the simulation and cannot be considered as a form of advertisement, proposal or credit agreement. The calculations are provided solely for information purposes and are simply an estimate of the monthly payments. They do not represent any kind of commitment from Banque Raiffeisen.
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Ref.: USK48
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