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Description
Offer text available in
Your real estate agency is pleased to offer for sale this 312.58m² restaurant premises on the ground floor of an intimate residence in the heart of the Aerdbier project, a stone's throw from Steinsel town center.
On the ground floor, discover a vast 223m² space opening onto a 66m² terrace. A 267m² bowling alley and a back store complete the offer in the basement.
Set in a park designed by a landscape architect, this area is exclusively reserved for pedestrians, with a children's playground and places to relax.
The strategic location of the town of Steinsel is ideal for combining modern living with community life, in a green setting. It also boasts a lively neighborhood center with a multitude of services and shops, including a large grocery store, a bakery, restaurants, sports facilities and a hotel. Steinsel also enjoys excellent accessibility to major roads and quick access to the Heisdorf train station.
Delivered unfinished CASCO
Computer-generated images non-contractual
Price incl. 17% VAT subject to approval by the relevant authorities.
For more information or to arrange a viewing, contact our Unicorn real estate agency on +352 26 54 17 17 or by e-mail info@unicorn.lu
On the ground floor, discover a vast 223m² space opening onto a 66m² terrace. A 267m² bowling alley and a back store complete the offer in the basement.
Set in a park designed by a landscape architect, this area is exclusively reserved for pedestrians, with a children's playground and places to relax.
The strategic location of the town of Steinsel is ideal for combining modern living with community life, in a green setting. It also boasts a lively neighborhood center with a multitude of services and shops, including a large grocery store, a bakery, restaurants, sports facilities and a hotel. Steinsel also enjoys excellent accessibility to major roads and quick access to the Heisdorf train station.
Delivered unfinished CASCO
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Ihre Immobilienagentur freut sich, Ihnen dieses Lokal zum Verkauf anbieten zu können, das zu einem Restaurant werden soll. Es ist 312,58m² groß und befindet sich im Erdgeschoss einer intimen Residenz im Herzen des Projekts Aerdbier, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum von Steinsel entfernt.
Im Erdgeschoss entdecken Sie einen großen Raum von 223m², der sich zu einer 66m² großen Terrasse hin öffnet. Eine 267m² große Kegelbahn sowie ein Hinterzimmer vervollständigen das Angebot im Untergeschoss.
Inmitten eines Parks, der von einem Landschaftsarchitekten entworfen wurde, ist dieser Bereich ausschließlich Fußgängern vorbehalten und verfügt über einen Kinderspielplatz sowie Plätze, die zum Entspannen einladen.
Die strategische Lage der Stadt Steinsel ist ideal und ermöglicht es, modernes Leben und Gemeinschaftsleben inmitten einer grünen Umgebung zu verbinden. Sie verfügt außerdem über ein lebendiges Stadtteilzentrum mit einer Vielzahl von Dienstleistungen und Geschäften wie einem großen Lebensmittelgeschäft, einer Bäckerei, Restaurants, Sportanlagen, einem Hotel... Steinsel genießt außerdem eine sehr gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und einen schnellen Zugang zum Bahnhof Heisdorf.
Wird im Rohbau geliefert CASCO
Synthetische Bilder sind nicht vertraglich bindend.
Angezeigter Preis inkl. 17% MwSt. vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung, kontaktieren Sie bitte unsere Immobilienagentur Unicorn unter +352 26 54 17 17 oder per E-Mail info@unicorn.lu
Im Erdgeschoss entdecken Sie einen großen Raum von 223m², der sich zu einer 66m² großen Terrasse hin öffnet. Eine 267m² große Kegelbahn sowie ein Hinterzimmer vervollständigen das Angebot im Untergeschoss.
Inmitten eines Parks, der von einem Landschaftsarchitekten entworfen wurde, ist dieser Bereich ausschließlich Fußgängern vorbehalten und verfügt über einen Kinderspielplatz sowie Plätze, die zum Entspannen einladen.
Die strategische Lage der Stadt Steinsel ist ideal und ermöglicht es, modernes Leben und Gemeinschaftsleben inmitten einer grünen Umgebung zu verbinden. Sie verfügt außerdem über ein lebendiges Stadtteilzentrum mit einer Vielzahl von Dienstleistungen und Geschäften wie einem großen Lebensmittelgeschäft, einer Bäckerei, Restaurants, Sportanlagen, einem Hotel... Steinsel genießt außerdem eine sehr gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und einen schnellen Zugang zum Bahnhof Heisdorf.
Wird im Rohbau geliefert CASCO
Synthetische Bilder sind nicht vertraglich bindend.
Angezeigter Preis inkl. 17% MwSt. vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung, kontaktieren Sie bitte unsere Immobilienagentur Unicorn unter +352 26 54 17 17 oder per E-Mail info@unicorn.lu
Votre agence immobilière a le plaisir de vous proposer à la vente ce local de 312.58 m², destiné à devenir un restaurant, situé au RDC d'une résidence intimiste en plein cœur du projet Aerdbier à deux pas du centre-ville de Steinsel.
Au RDC, découvrez un vaste espace de 223m² ouvert sur une terrasse de 66m². Une salle de quilles de 267m² ainsi qu'une arrière boutique au sous-sol complètent l'offre.
Au sein d'un parc dont la conception a été réalisé par un architecte paysagiste, cet espace est exclusivement réservé aux piétons et dispose d'une aire de jeux pour enfants ainsi que des emplacements propices à la détente.
L'emplacement stratégique de la ville de Steinsel est idéal et permet d'allier vie moderne et vie communautaire, au sein d'un écrin de verdure. Elle dispose également d'un centre de quartier animé composé d'une multitude de services et de commerces comme une grande épicerie, une boulangerie, des restaurants, des complexes sportifs, un hôtel… Steinsel jouit également d'une très bonne accessibilité vers les grands axes routiers et d'un accès rapide vers la gare de Heisdorf.
Livré brut CASCO
Images de synthèse non contractuelles
Prix affiché TTC 17% sous réserve de l'autorisation des administrations compétentes.
Pour plus d'information ou pour effectuer une visite, contactez notre agence immobilière Unicorn au +352 26 54 17 17 ou par e-mail info@unicorn.lu
Au RDC, découvrez un vaste espace de 223m² ouvert sur une terrasse de 66m². Une salle de quilles de 267m² ainsi qu'une arrière boutique au sous-sol complètent l'offre.
Au sein d'un parc dont la conception a été réalisé par un architecte paysagiste, cet espace est exclusivement réservé aux piétons et dispose d'une aire de jeux pour enfants ainsi que des emplacements propices à la détente.
L'emplacement stratégique de la ville de Steinsel est idéal et permet d'allier vie moderne et vie communautaire, au sein d'un écrin de verdure. Elle dispose également d'un centre de quartier animé composé d'une multitude de services et de commerces comme une grande épicerie, une boulangerie, des restaurants, des complexes sportifs, un hôtel… Steinsel jouit également d'une très bonne accessibilité vers les grands axes routiers et d'un accès rapide vers la gare de Heisdorf.
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Property specification
Surface habitable
312.58m²
Terrasse
65.22m²
Property characteristics
Restaurant
Energy class
A
Terrace
65.22 m2
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20 years
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30 years
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Disclaimer
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