Investment building to sell in Vianden

!!!! Hinweis für Investoren!!!

Immopartner bietet Ihnen ein Mietshaus mit drei Wohnungen und einer Gewerbefläche im Zentrum der malerischen Stadt Vianden.

Vertikales Kataster möglich (Die Gebühren für die Parkplätze sind bereits bezahlt).

DETAIL DER ETAGEN :

- Erdgeschoss (derzeit vermietet, Friseursalon):
Eingangshalle von 7,64 m²; Geschäftsfläche von 31,86 m²; Büro von 10,89 m²; Flur von 9,48 m²; Mülltonnenlager von 9,20 m²; separates WC von 1,23 m²; Elektroraum von 1,40 m²; Heizraum von 9,14 m² und eine Garage von 14,98 m².

Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung, die sich wie folgt zusammensetzt:
Eine gemeinsame Halle von 3,61 m².

Die Wohnung verfügt über eine Eingangshalle von 3,61 m², ein Esszimmer von 10,58 m², ein Wohnzimmer von 17,85 m², ein Schlafzimmer von 14,85 m² mit einem Ankleidezimmer von 4,47 m² und einem Badezimmer von 12,80 m², eine Einbauküche von 10,61 m², ein Badezimmer von 7,05 m², ein Schlafzimmer von 15,41 m² und einen Dachboden von 15,41 m².
(derzeit vermietet).

Im zweiten und dritten Stock befindet sich eine Maisonette-Wohnung:
Eine gemeinsame Halle von 3,79 m².

Die Wohnung verfügt über eine Eingangshalle von 3,79 m², eine Küche von 11,27 m², ein Wohnzimmer von 18,71 m², ein Schlafzimmer von 10 m², ein Badezimmer von 9,76 m² und einen Dachboden von 15,41 m², einen Dachbodenraum von 9,96 m² und ein zweites Schlafzimmer von 29,60 m².
(Wohnung muss noch fertiggestellt werden)

Eine zweite Maisonettewohnung befindet sich im zweiten und dritten Stock:
Eine gemeinsame Gemeinschaftshalle von 2,27 m².

Die Wohnung verfügt über eine Eingangshalle von 6,25 m², eine Küche von 5,78 m², ein Wohnzimmer von 15,06 m², ein Schlafzimmer von 11,10 m², ein Badezimmer von 5,78 m² und ein Ankleidezimmer von 6,25 m².
(Wohnung muss noch fertiggestellt werden).

Gebäude mit viel Potenzial zu entdecken!!!

Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.

http://www.immopartner.lu/?q=85366766

!!!! Avis aux investisseurs !!!

Immopartner vous propose un immeuble de rapport avec trois appartements et une surface commerciale en plein centre de la ville pittoresque de Vianden.

Cadastre verticale possible (Les taxes pour les parkings sont déjà payés).

DETAIL DES ETAGES :

- rez-de-chaussée (actuellement loué, salon de coiffure):
Un hall d’entrée de 7,64 m² ; une surface commerciale de 31,86 m² ; un bureau de 10,89 m² ; un hall de 9,48 m² ; un stockage de poubelles de 9,20 m² ; un WC séparé de 1,23 m² ; local électrique de 1,40 m² ; une chaufferie de 9,14 m² et un garage de 14,98 m².

A l'étage se trouve un appartement se composant comme suit :
Un hall commun de 3,61 m².

L'appartement dispose d’un hall d’entrée de 3,61 m², d’une salle à manger de 10,58 m², d’un séjour de 17,85 m², d’une chambre à coucher de 14,85 m² avec un dressing de 4,47 m² et une salle de bain de 12,80 m², d’une cuisine équipée de 10,61 m², d’une salle de bain de 7,05 m², d’une chambre à coucher de 15,41 m² et d’un grenier de 15,41 m².
(actuellement loué)

Un duplex se situe au 2ème et 3ème étage :
Un hall commun de 3,79 m².

L’appartement dispose d’un hall d’entrée de 3,79 m², d’une cuisine de 11,27 m², d’un séjour de 18,71 m², d’une chambre à coucher de 10 m², d’une salle de bain de 9,76 m² et d’un grenier de 15,41 m², d’un local grenier de 9,96 m² et une deuxième chambre à coucher de 29,60 m².
(appartement à terminer)

Un deuxième duplex se situe au 2ème et 3ème étage :
Un hall commun de commun de 2,27 m².

L’appartement dispose d’un hall d’entrée de 6,25 m², d’une cuisine de 5,78 m², d’un séjour de 15,06 m², d’une chambre à coucher de 11,10 m², d’une salle de bain de 5,78 m² et d’un dressing de 6,25 m².
(appartement à terminer)

Immeuble avec beaucoup de potentiel à découvrir !!!

Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur.

http://www.immopartner.lu/?q=85366766