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Objet d'investissement à vendre à Vianden
740 000 €
20, Rue de la Gare
Simulateur de prêt immobilier
Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
!!!! Notice to investors!!!
Immopartner offers you an investment property with three flats and a commercial area right in the centre of the picturesque town of Vianden.
Vertical land registry possible (taxes for parking already paid).
FLOOR DETAILS :
- Ground floor (currently rented, hairdressing salon):
7.64 m² entrance hall; 31.86 m² shop area; 10.89 m² office; 9.48 m² hall; 9.20 m² bin storage; 1.23 m² separate WC; 1.40 m² electrical room; 9.14 m² boiler room and 14.98 m² garage.
The first floor comprises a flat as follows:
A 3.61 m² communal hall.
The flat has a 3.61 m² entrance hall, a 10.58 m² dining room, a 17.85 m² living room, a 14.85 m² bedroom with a 4.47 m² dressing room and a 12.80 m² bathroom, a 10.61 m² fitted kitchen, a 7.05 m² bathroom, a 15.41 m² bedroom and a 15.41 m² attic.
(currently rented)
A duplex apartment is located on the 2nd and 3rd floors:
A 3.79 m² shared hall.
The flat has a 3.79 m² entrance hall, an 11.27 m² kitchen, an 18.71 m² living room, a 10 m² bedroom, a 9.76 m² bathroom and a 15.41 m² attic space, a 9.96 m² attic space and a second 29.60 m² bedroom.
(flat to be finished)
A second duplex apartment is located on the 2nd and 3rd floors:
A 2.27 m² shared hallway.
The flat has a 6.25 m² entrance hall, a 5.78 m² kitchen, a 15.06 m² living room, an 11.10 m² bedroom, a 5.78 m² bathroom and a 6.25 m² dressing room.
(flat to be finished)
Building with lots of potential to discover!
Agency fees are payable by the vendor.
http://www.immopartner.lu/?q=85366766
Immopartner offers you an investment property with three flats and a commercial area right in the centre of the picturesque town of Vianden.
Vertical land registry possible (taxes for parking already paid).
FLOOR DETAILS :
- Ground floor (currently rented, hairdressing salon):
7.64 m² entrance hall; 31.86 m² shop area; 10.89 m² office; 9.48 m² hall; 9.20 m² bin storage; 1.23 m² separate WC; 1.40 m² electrical room; 9.14 m² boiler room and 14.98 m² garage.
The first floor comprises a flat as follows:
A 3.61 m² communal hall.
The flat has a 3.61 m² entrance hall, a 10.58 m² dining room, a 17.85 m² living room, a 14.85 m² bedroom with a 4.47 m² dressing room and a 12.80 m² bathroom, a 10.61 m² fitted kitchen, a 7.05 m² bathroom, a 15.41 m² bedroom and a 15.41 m² attic.
(currently rented)
A duplex apartment is located on the 2nd and 3rd floors:
A 3.79 m² shared hall.
The flat has a 3.79 m² entrance hall, an 11.27 m² kitchen, an 18.71 m² living room, a 10 m² bedroom, a 9.76 m² bathroom and a 15.41 m² attic space, a 9.96 m² attic space and a second 29.60 m² bedroom.
(flat to be finished)
A second duplex apartment is located on the 2nd and 3rd floors:
A 2.27 m² shared hallway.
The flat has a 6.25 m² entrance hall, a 5.78 m² kitchen, a 15.06 m² living room, an 11.10 m² bedroom, a 5.78 m² bathroom and a 6.25 m² dressing room.
(flat to be finished)
Building with lots of potential to discover!
Agency fees are payable by the vendor.
http://www.immopartner.lu/?q=85366766
!!!! Hinweis für Investoren!!!
Immopartner bietet Ihnen ein Mietshaus mit drei Wohnungen und einer Gewerbefläche im Zentrum der malerischen Stadt Vianden.
Vertikales Kataster möglich (Die Gebühren für die Parkplätze sind bereits bezahlt).
DETAIL DER ETAGEN :
- Erdgeschoss (derzeit vermietet, Friseursalon):
Eingangshalle von 7,64 m²; Geschäftsfläche von 31,86 m²; Büro von 10,89 m²; Flur von 9,48 m²; Mülltonnenlager von 9,20 m²; separates WC von 1,23 m²; Elektroraum von 1,40 m²; Heizraum von 9,14 m² und eine Garage von 14,98 m².
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung, die sich wie folgt zusammensetzt:
Eine gemeinsame Halle von 3,61 m².
Die Wohnung verfügt über eine Eingangshalle von 3,61 m², ein Esszimmer von 10,58 m², ein Wohnzimmer von 17,85 m², ein Schlafzimmer von 14,85 m² mit einem Ankleidezimmer von 4,47 m² und einem Badezimmer von 12,80 m², eine Einbauküche von 10,61 m², ein Badezimmer von 7,05 m², ein Schlafzimmer von 15,41 m² und einen Dachboden von 15,41 m².
(derzeit vermietet).
Im zweiten und dritten Stock befindet sich eine Maisonette-Wohnung:
Eine gemeinsame Halle von 3,79 m².
Die Wohnung verfügt über eine Eingangshalle von 3,79 m², eine Küche von 11,27 m², ein Wohnzimmer von 18,71 m², ein Schlafzimmer von 10 m², ein Badezimmer von 9,76 m² und einen Dachboden von 15,41 m², einen Dachbodenraum von 9,96 m² und ein zweites Schlafzimmer von 29,60 m².
(Wohnung muss noch fertiggestellt werden)
Eine zweite Maisonettewohnung befindet sich im zweiten und dritten Stock:
Eine gemeinsame Gemeinschaftshalle von 2,27 m².
Die Wohnung verfügt über eine Eingangshalle von 6,25 m², eine Küche von 5,78 m², ein Wohnzimmer von 15,06 m², ein Schlafzimmer von 11,10 m², ein Badezimmer von 5,78 m² und ein Ankleidezimmer von 6,25 m².
(Wohnung muss noch fertiggestellt werden).
Gebäude mit viel Potenzial zu entdecken!!!
Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
http://www.immopartner.lu/?q=85366766
Immopartner bietet Ihnen ein Mietshaus mit drei Wohnungen und einer Gewerbefläche im Zentrum der malerischen Stadt Vianden.
Vertikales Kataster möglich (Die Gebühren für die Parkplätze sind bereits bezahlt).
DETAIL DER ETAGEN :
- Erdgeschoss (derzeit vermietet, Friseursalon):
Eingangshalle von 7,64 m²; Geschäftsfläche von 31,86 m²; Büro von 10,89 m²; Flur von 9,48 m²; Mülltonnenlager von 9,20 m²; separates WC von 1,23 m²; Elektroraum von 1,40 m²; Heizraum von 9,14 m² und eine Garage von 14,98 m².
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung, die sich wie folgt zusammensetzt:
Eine gemeinsame Halle von 3,61 m².
Die Wohnung verfügt über eine Eingangshalle von 3,61 m², ein Esszimmer von 10,58 m², ein Wohnzimmer von 17,85 m², ein Schlafzimmer von 14,85 m² mit einem Ankleidezimmer von 4,47 m² und einem Badezimmer von 12,80 m², eine Einbauküche von 10,61 m², ein Badezimmer von 7,05 m², ein Schlafzimmer von 15,41 m² und einen Dachboden von 15,41 m².
(derzeit vermietet).
Im zweiten und dritten Stock befindet sich eine Maisonette-Wohnung:
Eine gemeinsame Halle von 3,79 m².
Die Wohnung verfügt über eine Eingangshalle von 3,79 m², eine Küche von 11,27 m², ein Wohnzimmer von 18,71 m², ein Schlafzimmer von 10 m², ein Badezimmer von 9,76 m² und einen Dachboden von 15,41 m², einen Dachbodenraum von 9,96 m² und ein zweites Schlafzimmer von 29,60 m².
(Wohnung muss noch fertiggestellt werden)
Eine zweite Maisonettewohnung befindet sich im zweiten und dritten Stock:
Eine gemeinsame Gemeinschaftshalle von 2,27 m².
Die Wohnung verfügt über eine Eingangshalle von 6,25 m², eine Küche von 5,78 m², ein Wohnzimmer von 15,06 m², ein Schlafzimmer von 11,10 m², ein Badezimmer von 5,78 m² und ein Ankleidezimmer von 6,25 m².
(Wohnung muss noch fertiggestellt werden).
Gebäude mit viel Potenzial zu entdecken!!!
Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
http://www.immopartner.lu/?q=85366766
!!!! Avis aux investisseurs !!!
Immopartner vous propose un immeuble de rapport avec trois appartements et une surface commerciale en plein centre de la ville pittoresque de Vianden.
Cadastre verticale possible (Les taxes pour les parkings sont déjà payés).
DETAIL DES ETAGES :
- rez-de-chaussée (actuellement loué, salon de coiffure):
Un hall d’entrée de 7,64 m² ; une surface commerciale de 31,86 m² ; un bureau de 10,89 m² ; un hall de 9,48 m² ; un stockage de poubelles de 9,20 m² ; un WC séparé de 1,23 m² ; local électrique de 1,40 m² ; une chaufferie de 9,14 m² et un garage de 14,98 m².
A l'étage se trouve un appartement se composant comme suit :
Un hall commun de 3,61 m².
L'appartement dispose d’un hall d’entrée de 3,61 m², d’une salle à manger de 10,58 m², d’un séjour de 17,85 m², d’une chambre à coucher de 14,85 m² avec un dressing de 4,47 m² et une salle de bain de 12,80 m², d’une cuisine équipée de 10,61 m², d’une salle de bain de 7,05 m², d’une chambre à coucher de 15,41 m² et d’un grenier de 15,41 m².
(actuellement loué)
Un duplex se situe au 2ème et 3ème étage :
Un hall commun de 3,79 m².
L’appartement dispose d’un hall d’entrée de 3,79 m², d’une cuisine de 11,27 m², d’un séjour de 18,71 m², d’une chambre à coucher de 10 m², d’une salle de bain de 9,76 m² et d’un grenier de 15,41 m², d’un local grenier de 9,96 m² et une deuxième chambre à coucher de 29,60 m².
(appartement à terminer)
Un deuxième duplex se situe au 2ème et 3ème étage :
Un hall commun de commun de 2,27 m².
L’appartement dispose d’un hall d’entrée de 6,25 m², d’une cuisine de 5,78 m², d’un séjour de 15,06 m², d’une chambre à coucher de 11,10 m², d’une salle de bain de 5,78 m² et d’un dressing de 6,25 m².
(appartement à terminer)
Immeuble avec beaucoup de potentiel à découvrir !!!
Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur.
http://www.immopartner.lu/?q=85366766
Immopartner vous propose un immeuble de rapport avec trois appartements et une surface commerciale en plein centre de la ville pittoresque de Vianden.
Cadastre verticale possible (Les taxes pour les parkings sont déjà payés).
DETAIL DES ETAGES :
- rez-de-chaussée (actuellement loué, salon de coiffure):
Un hall d’entrée de 7,64 m² ; une surface commerciale de 31,86 m² ; un bureau de 10,89 m² ; un hall de 9,48 m² ; un stockage de poubelles de 9,20 m² ; un WC séparé de 1,23 m² ; local électrique de 1,40 m² ; une chaufferie de 9,14 m² et un garage de 14,98 m².
A l'étage se trouve un appartement se composant comme suit :
Un hall commun de 3,61 m².
L'appartement dispose d’un hall d’entrée de 3,61 m², d’une salle à manger de 10,58 m², d’un séjour de 17,85 m², d’une chambre à coucher de 14,85 m² avec un dressing de 4,47 m² et une salle de bain de 12,80 m², d’une cuisine équipée de 10,61 m², d’une salle de bain de 7,05 m², d’une chambre à coucher de 15,41 m² et d’un grenier de 15,41 m².
(actuellement loué)
Un duplex se situe au 2ème et 3ème étage :
Un hall commun de 3,79 m².
L’appartement dispose d’un hall d’entrée de 3,79 m², d’une cuisine de 11,27 m², d’un séjour de 18,71 m², d’une chambre à coucher de 10 m², d’une salle de bain de 9,76 m² et d’un grenier de 15,41 m², d’un local grenier de 9,96 m² et une deuxième chambre à coucher de 29,60 m².
(appartement à terminer)
Un deuxième duplex se situe au 2ème et 3ème étage :
Un hall commun de commun de 2,27 m².
L’appartement dispose d’un hall d’entrée de 6,25 m², d’une cuisine de 5,78 m², d’un séjour de 15,06 m², d’une chambre à coucher de 11,10 m², d’une salle de bain de 5,78 m² et d’un dressing de 6,25 m².
(appartement à terminer)
Immeuble avec beaucoup de potentiel à découvrir !!!
Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur.
http://www.immopartner.lu/?q=85366766
Spécificités du bien
Chambres
5
Salles de bain
1
Parkings
1
Surface habitable
310m²
Cuisine
Cuisine équipée - ouverte
Caractéristiques du bien
Objet d'investissement
Orientation
N
État
Bon
Classe de performation énergétique
F
Type de chauffage
Mazout
Equipements & Restrictions
Intérieur
Dressing séparé
Simulateur de prêt immobilier
20 années
€ / mois
3 années
30 années
€
€
%
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
Profitez de nos offres exclusives Tango!
Un problème avec cette annonce? Faites nous savoir!
Prix
Prix
Réf.: 7SEQB
Agence
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