Duplex to sell in Alzingen

AXHOME IMMO bietet Ihnen dieses schöne Projekt in Alzingen in der Gemeinde Hesperingen an.

In einer begehrten Gegend gelegen, bietet diese moderne Residenz ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Die Residenz wird mit hochwertigen Materialien und besonderer Liebe zum Detail gestaltet und garantiert Komfort und Langlebigkeit dank Photovoltaik-Paneelen und Regenwasserrückgewinnung.

**Haupteigenschaften**
Geräumige Wohnungen
Jede Einheit ist so optimiert, dass sie einen hellen und gut organisierten Wohnraum bietet.
Hochwertige Oberflächen
Die Residenz ist auf eine hervorragende Isolierung ausgelegt und garantiert eine ruhige und energieeffiziente Umgebung.

**Sicherheit:**

Sicherer Eingang mit Gegensprechanlage, und Überwachungssystem.

**Außenbereiche**
Die Apartments verfügen über private Balkone oder Terrassen, ideal zum Entspannen im Freien.

**Ausstattung:** Zugang zu Gemeinschaftsbereichen, einschließlich eines Gemeinschaftsgartens und zusätzlicher Lagerflächen.

**Lage** und **Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln**

Einfacher Zugang zu den wichtigsten Buslinien und eine kurze Fahrt zu den wichtigsten Autobahnen.

- **Lokale Annehmlichkeiten:** In der Nähe von Supermärkten, Schulen, Parks und anderen wichtigen Dienstleistungen.

**Friedliche Umgebung**
Die Residenz ist ideal für diejenigen, die ein modernes und komfortables Wohnumfeld suchen und gleichzeitig in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten sein möchten.

Maisonette 2 (2. und 3. Etage)

**Aufbau:**
- Wohnfläche: 104,8 m²
- Wohnküche: 33,2 m²
- Schlafzimmer 1 (2. Etage): 14,0 m²
- Schlafzimmer 2 (2. Etage): 9,5 m²
- Schlafzimmer 3 (3. Etage): 13,1 m²
- Badezimmer (3. Etage)
- Duschraum + WC (2. Etage)
- WC (3. Etage)
- Wäschekammer
- Halle 2. Stock
- Halle 3. Stock
- Terrasse: 16,4 m²
- 1 Garagenplatz (Keller)
- Keller (Keller)
- Gemeinsamer Garten im Keller

**Preis:** 1.003.000 € MwSt. 3 %
**Garage:** 35.000 € MwSt. 3 %
Für Parkplätze und Keller werden die Preise inklusive 3 % Mehrwertsteuer angezeigt, vorbehaltlich der Annahme Ihres Antrags durch die Registrierungs- und Domainverwaltung.

Die Bilder und 3D-Visualisierungen des Innenraums dienen ausschließlich Informations- und Ansichtszwecken und stellen nur ein Beispiel für die Gestaltung dar.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte:
-per Telefon: +352 691911993
-per E-Mail: info@axhome.lu

Auch wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir kümmern uns um alle Verwaltungsvorgänge rund um die Immobilie.

Gerne stehen wir Ihnen auch für kostenlose Kostenvoranschläge zur Verfügung.

http://www.axhome.lu/?q=84788094

AXHOME IMMO vous propose ce beau project à Alzingen dans la commune de Hesperange.

Située dans un quartier recherché, cette résidence moderne offre un cadre de vie exceptionnel. La résidence sera conçue avec des matériaux de haute qualité et une attention particulière aux détails, garantissant confort et durabilité grâce au panneaux photovoltaïque et récupération d'eau de pluie.

**Caractéristiques principales**

Appartements spacieux
Chaque unité est optimisée pour offrir un espace de vie lumineux et bien agencé. La résidence garantit un environnement économe en énergie.

**Sécurité**
Entrée sécurisée avec interphone, portes blindées et système de surveillance.

**Espaces extérieurs**
Les appartements disposent de balcons ou terrasses privatives, parfaits pour se détendre en plein air.

**Commodités :**
Accès à des espaces communs, y compris un jardin partagé et des zones de rangement supplémentaires.

**Localisation** et **Proximité des transports en commun**

Accès facile aux lignes de bus principales et à quelques minutes en voiture des principales autoroutes.

**Commodités locales**
Proche de supermarchés, écoles, parcs et autres services essentiels.

**Environnement paisible**

Située dans une rue tranquille, la résidence offre un cadre de vie serein loin du bruit de la ville.

La résidence est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et confortable, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires.

Duplex 2 (2e et 3e étage)

**Configuration :**
- Surface habitable : 104,8 m²
- Séjour-cuisine : 33,2 m²
- Chambre 1 (2e étage) : 14,0 m²
- Chambre 2 (2e étage) : 9,5 m²
- Chambre 3 (3e étage) : 13,1 m²
- Salle de bains (3e étage)
- Salle de douches + WC (2e étage)
- WC (3e étage)
- Buanderie
- Hall 2er étage
- Hall 3e étage
- Terrasse : 16,4 m²
- 1 emplacement garage (sous-sol)
- Cave (sous-sol)
- Jardin partagé au sous-sol

ATOUT:
CLASSE AAA
PANNEAU SOLAIRE
PANNEAU PHOTOVOLTAIQUE
RESERVOIR D'EAU DE PLUIE Commun de 2000l
BORNE DE RECHARGE VOITURE
LOCAL VELOS
ESPACE BUANDERIE DANS LES APPARTEMENTS

**Prix :** 1 003 000 € TVA 3%
**Garage :** 35 000 € TVA 3%

Ce duplex élégant et spacieux sur deux niveaux offre un espace de vie ouvert avec un balcon au 3e étage pour profiter de la vue. Avec des chambres bien agencées, une buanderie intégrée et des salles de bains modernes, cet appartement est conçu pour le confort et la praticitée.

Les grandes fenêtres apportent une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les prix sont affichés parkings et caves inclus TVA de 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines.

Les images et visualisations 3D intérieures sont à titre indicatif et pour visualisation seulement et ne représente qu’un exemple d’aménagement

Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter :
-par téléphone: +352 691911993
-par email: info@axhome.lu

Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier.

Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites.

http://www.axhome.lu/?q=84788094