Duplex to sell in Aspelt

APPARTEMENT DUPLEX GRAND LUXE AVEC BALCONS EN CUMULÉS DE ± 50 M², ASCENSEUR, 4 CHAMBRES DONT 3 MASTER-SUIT, SALON DE 52 M² ET VUE IMPRENABLE

GENEST IMMOBILIÈRE, a le privilège de vous proposer ce splendide projet de maison bi-familiale aux finitions exceptionnelles. Il s'agit ici d'un appartement duplex sur 2 niveaux , avec des balcons faisant ± 50 m² dont la moitié exposé sud avec une vue imprenable sur les champs.

En détails:

1ER NIVEAU:
- Grand hall d'entrée de 11,4 m²
- Living façon "Open Space" lumineux ouvert sur la cuisine faisant 52 m² avec accès balcon
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas
- Balcon de 20 m²
- 1 chambre de 14 m² + SDD de 4,8 m² et accès balcon
- 1 chambre de 9,5 m² avec accès balcon
- WC séparé dans le hall
- Ascenseur

2ÈME NIVEAU:
- Hall de nuit de 10 m²
- Master Suite de 13,5 m² et salle de douche et baignoire de 10m² et accès balcon
- Master Suite de 17,3 m² et salle de douche de 7,4 m² et accès au balcon

SOUS-SOL:
- Buanderie commune
- 1 cave privative de 8 m²
- Local poubelles de 7 m²
- Emplacement pour 1 voiture
- Ascenseur

EXTÉRIEURS:
- 1 emplacement pour 1 voiture devant le garage

LES ATOUTS:
- 3 chambres avec leur propre salle de douche
- Ascenseur
- Vue imprenable sur champs environnants
- Sanitaires (Grohe et Villeroy & Boch)
- Chaudière pompe à chaleur dernière génération
- Panneaux solaire thermique
- Chauffage au sol
- Ventilation mécanique contrôlée double flux
- Fenêtres triple vitrage acoustique et thermique aluminium-bois (Schüco ou similaire)
- Parquet dans les chambres à coucher (au choix du client) 60 €/m² Htva
- Carrelages 60 €/m² Htva (jusqu'à 60 x120 cm au choix du client)
- Système d'alarme avec caméras (optionnel)
- Internet fibre

TVA à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.

L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de l'appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues au descriptif. Les frais relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs.

Photos non contractuelles.

Pour tout renseignement contactez
Jean-Marc Estgen au 661.800.991