Apartment to sell in Assel

Moderne Erdgeschosswohnung mit privater Terrasse und Garten in Assel zu verkaufen

Zum Verkauf steht diese stilvolle Wohnung, die durch ihr durchdachtes Design überzeugt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 102.43 m² besticht diese Immobilie mit einer hervorragenden Raumaufteilung:

- ein einladender und breiter Eingangsbereich mit genügend Platz für Garderobe und Stauraum; dieser Flur verbindet harmonisch alle Wohnbereiche, sodass Sie jeden Raum bequem und unkompliziert erreichen können,
- eine moderne und offene Küche mit ausreichend Stauraum, die nahtlos in das grosse und helle Wohn- und Esszimmer übergeht;
- eine schöne grosse und private Terrasse mit eigenem Garten; der direkte Zugang vom Wohnzimmer aus auf die Terrasse schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und sorgt für ein harmonisches Wohngefühl,
- eine komfortable Gäste-Toilette mit Waschbecken,
- zwei grosse Schlafzimmer; eines davon ist mit einem zusätzlichen Ankleideraum ausgestattet,
- ein helles Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche und einer Toilette.

Der Verkaufspreis beinhaltet eine private Garage mit einem praktischen 2. Stellplatz davor sowie einem 3. Stellplatz hinter dem Gebäude (ideal für Gäste).

Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein privater Kellerraum im Untergeschoss runden diese Immobilie ab.

Verkaufspreis : 865 000 Euros
Energieklasse : D/D/D

Annehmlichkeiten :
Offene Grundrisse: Große, offene Wohnbereiche fördern ein Gefühl von Weite und ermöglichen eine flexible Raumgestaltung.

Hochwertige Küchenausstattung: Moderne Küche mit energieeffizienten Geräten.

Barrierefreier Komfort: Alle Räume sind ohne Stufen zugänglich und bieten somit eine hervorragende Bewegungsfreiheit – perfekt für jedes Lebensalter.

Innovative Technik: elektrische Rollläden und eine Video-Gegensprechanlage sorgen für modernsten Wohnkomfort und Sicherheit.

Assel ist eine charmante Gemeinde in Luxemburg, die für ihre hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bekannt ist.

Gute Anbindung:
Assel hat eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was Pendler zu den nahegelegenen Städten erleichtert.

Ruhige und Naturnahe Lage:
Assel bietet eine idyllische Umgebung mit viel Grün, Waldgebieten und Landschaften, die ideal für Naturliebhaber sind.

Bildungseinrichtungen:
Assel verfügt über Schulen und Kindergärten, was es zu einem idealen Ort für Familien mit Kindern macht.

Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten:
In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, die eine gute Grundversorgung bieten.

Assel, Luxemburg, bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben dort angenehm und komfortabel machen. Es ist ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Appartement moderne au rez-de-chaussée avec terrasse privée et jardin à vendre à Assel

Cet appartement élégant, qui convainc par son design bien pensé, est à vendre.

Avec une surface habitable généreuse de 102,43 m², ce bien immobilier séduit par son excellente répartition des pièces :

- un hall d'entrée accueillant et large avec suffisamment d'espace pour la garde-robe et les rangements ; ce hall relie harmonieusement tous les espaces de vie, ce qui vous permet d'accéder facilement et confortablement à chaque pièce,
- une cuisine moderne et ouverte avec suffisamment d'espace de rangement, qui s'intègre sans transition dans le grand et lumineux salon et la salle à manger ;
- une belle terrasse spacieuse et privée avec son propre jardin ; l'accès direct à la terrasse depuis le salon crée un lien parfait entre l'intérieur et l'extérieur et assure un sentiment de vie harmonieux,
- une toilette confortable pour les invités avec un lavabo,
- deux grandes chambres à coucher ; l'une d'elles est équipée d'un dressing supplémentaire,
- une salle de bains lumineuse équipée d'une baignoire, d'une douche italienne et d'un WC.

Le prix de vente comprend un garage privé avec une 2ème place de parking pratique devant et une 3ème place de parking derrière l'immeuble (idéal pour les invités).

Une buanderie commune ainsi qu'une cave privée au sous-sol complètent ce bien.

Prix de vente : 865 000 Euros
Classe énergétique : D/D/D

Commodités :
Des plans ouverts : De grands espaces de vie ouverts favorisent une sensation d'espace et permettent une organisation flexible de l'espace.

Équipement de cuisine haut de gamme : Cuisine moderne équipée d'appareils à haute efficacité énergétique.

Confort sans barrières : toutes les pièces sont accessibles sans marches et offrent ainsi une excellente liberté de mouvement - parfait pour tous les âges de la vie.

Technique innovante : des volets roulants électriques et un interphone vidéo assurent un confort d'habitation et une sécurité des plus modernes.

Assel est une charmante commune du Luxembourg, réputée pour sa qualité de vie et ses nombreuses commodités.

Une bonne accessibilité :
Assel bénéficie d'un excellent accès aux autoroutes et est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements des navetteurs vers les villes voisines.

Situation calme et proche de la nature :
Assel offre un cadre idyllique avec beaucoup de verdure, de zones boisées et de paysages, idéal pour les amoureux de la nature.

Établissements d'enseignement :
Assel dispose d'écoles et de jardins d'enfants, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles avec enfants.

Possibilités d'achat et d'approvisionnement :
Les supermarchés, boulangeries et magasins locaux situés dans les environs offrent un bon service de base.

Assel, Luxembourg, offre une combinaison parfaite entre un endroit calme et proche de la nature et une multitude de commodités qui y rendent la vie agréable et confortable. C'est un lieu de résidence idéal pour les familles, les amoureux de la nature et tous ceux qui apprécient une qualité de vie élevée.