Penthouse to sell in Berchem

Die Agentur Property Invest freut sich, Ihnen dieses Penthouse mit ca. 118 m² Wohnfläche vorzustellen, das sich im obersten Stockwerk einer gepflegten Residenz in Berchem befindet.
Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre hochwertigen Ausstattungen, großzügigen Raumaufteilungen sowie liebevoll gestalteten Außenbereiche.

Beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, die Sie zu den verschiedenen Wohnbereichen führt. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche von ±53 m², durch die Südausrichtung lichtdurchflutet, verfügt über einen modernen, integrierten Elektrokamin und direkten Zugang zu zwei großen Terrassen.

Die Küche ist komplett mit Geräten der Marken NEFF und Gutmann ausgestattet und bietet zudem eine zentrale Kochinsel mit Granitarbeitsplatte – perfekt zum Kochen oder für Gäste.

Das Objekt umfasst zwei geräumige Schlafzimmer von ±17 m² und ±24 m², jeweils mit direktem Zugang zur Terrasse. Außerdem finden Sie ein modernes Badezimmer von ±8 m², ein zusätzliches Duschbad von ±5 m² sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum von ±4 m².

Im Außenbereich erwarten Sie zwei große Terrassen von ±17 m² und ±33 m², vollständig ausgestattet mit maßgefertigter Sauna, Jacuzzi, Markise und Außenheizungen.

Weitere Details:
- Baujahr: 2015
- Heizungsart: Gas
- Energieklasse: A/B
- Fassadenausrichtung: Süd
- Bodenbelag: Fliesen
- Fenster: Dreifachverglasung mit Insektenschutzgittern
- Parkmöglichkeiten: 1 Tiefgaragenstellplatz + 1 Außenstellplatz
- Außenflächen: 2 große Terrassen
- Extras: Klimaanlage, Einbauspots in allen Decken, ausbaufähiger Dachboden von ±54 m² als zusätzlicher Stauraum

Zuständiger Ansprechpartner:
Faber Sam
📞 +352 621 699 704
📧 s.faber@propertyinvest.lu
🌐 www.propertyinvest.lu

http://www.propertyinvest.lu/?q=86366974

L’agence Property Invest a le plaisir de vous présenter ce Penthouse de ±118m² habitables, situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue à Berchem. Ce bien d’exception séduit par ses finitions haut de gamme, ses volumes généreux ainsi que ses extérieurs aménagés avec soin.

Dès l’entrée, un hall accueillant vous guide vers les différentes pièces de vie. Le spacieux séjour et la cuisine ouverte de ±53m², baignés de lumière naturelle grâce à leur orientation plein sud, disposent d’une cheminée électrique moderne intégrée et d’un accès direct à deux grandes terrasses.

La cuisine est entièrement équipée avec des appareils de marque NEFF et Gutmann. Elle offre également un îlot central avec plan de travail en granit, idéal pour cuisiner ou recevoir.

Le bien comprend deux spacieuses chambres à coucher de ±17 m² et ±24 m², chacune bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également une salle de bain moderne de ±8m², une salle de douche supplémentaire de ±5m² ainsi qu’une buanderie pratique de ±4m².

À l’extérieur vous profiterez de deux grandes terrasses de ±17m² et ±33m², entièrement aménagées avec un sauna sur mesure, un jacuzzi, une marquise et des chauffages extérieurs.

Détails complémentaires :
- Année de construction : 2015;
- Type de chauffage : Gaz;
- Classe énergétique : A/B;
- Orientation de la façade : SUD;
- Revêtements de sol : Carrelage;
- Fenêtres : Triple vitrage avec moustiquaires;
- Stationnement : 1 emplacement intérieur + 1 emplacement extérieur;
- Espaces extérieurs : 2 grandes terrasses;
- Suppléments : Système de climatisation, spots encastrés dans tous les plafonds, grenier aménageable de ±54m² pour un espace de rangement supplémentaire;

Agent responsable :
Faber Sam
📞 +352 621 699 704
📧 s.faber@propertyinvest.lu
🌐 www.propertyinvest.lu

http://www.propertyinvest.lu/?q=86366974