Penthouse zu verkaufen in Bertrange

The Andromeda residence is located in a future residential area in the popular town of Bertrange.
Andromeda has been designed to offer its residents an exceptional living environment.

Distributed over four levels, Andromeda will house 7 three-bedroom apartments, ranging from 91 to 171 sqm of living space. Each unit will include beautiful outdoor spaces (terrace, garden), with a ceiling height of 2.79 m and 3.50 m for the 3rd floor penthouse, and will also have parking facilities.

The location is ideal; a stone's throw from the European School, the future tramway and the Belle Etoile.

This 171.61 sqm penthouse, located on the 3rd floor of the Andromeda residence, will seduce you with its beautiful spaces and its 3.50 m high ceiling.

The apartment is composed of a private entrance from the elevator, which will lead you to a bright living room open to the kitchen and also giving access to the large terrace of 67.64 sqm.

The night part will offer you three bedrooms, one with a private bathroom, a shower room, a separate toilet and a laundry room.

A cellar and two car parks complete this offer.

Surfaces (subject to change)
Living space: 171.61 sqm
Terrace area: 67.64 sqm
Surface sold: 205,43 sqm
Laundry area: 3,20 sqm

Selling price
Price incl. VAT (17%) : 2.982.533,56 €
Price incl. VAT (3%) : 2.932.533,56 € *
*VAT at the super reduced rate of 3% subject to conditions and the agreement of the administration.

Lot : B8_03_01

Découvrez la visite virtuelle ainsi que plus d'informations sur notre site internet : https://milleweebertrange.lu

La résidence Andromeda est située dans un futur quartier résidentiel de la commune très prisée de Bertrange.
Andromeda a été pensée pour offrir à ses résidents un cadre de vie exceptionnel.

Distribuée sur quatre niveaux, Andromeda accueillera 7 appartements de 3 chambres à coucher, de 91 à 171 m² habitables. Chaque unité comprendra de beaux espaces extérieurs (terrasse, jardin), avec une hauteur sous plafond de 2,79 m et de 3,50 m pour le penthouse du 3ème étage et disposera également de parkings.

La localisation est idéale ; à deux pas de l'Ecole Européenne, du futur tram et de la Belle Etoile.

Ce penthouse d'une superficie de 171,61 m², situé au 3ème étage de la résidence Andromeda, vous séduira par ses beaux espaces et son hauteur sous plafond de 3,50 m.

L'appartement se compose d'une entrée privative dès l'ascenseur, qui vous mènera à un lumineux séjour ouvert sur la cuisine et donnant également accès à la grande terrasse de 67,64 m².

La partie nuit vous offrira trois chambres dont une avec salle de bains privative, une salle de douche, un wc séparé ainsi qu'une buanderie.

Une cave et deux parkings complètent cette offre.

Surfaces (sous réserve de modification)
Surface habitable : 171,61 m²
Surface terrasse: 67,64 m²
Surface pondérée : 205,43 m²

Prix de vente
Prix TVAC (17%) : 3.052.710,12 €
Prix TVAC (3%) : 3.102.710,12 € *
*TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration.

Le prix annoncé est un PRIX FIXE ; ce dernier ne connaitra aucune indexation de prix durant l'ensemble de la construction et ce jusqu'à la livraison du projet.

Lot : B8_03_01