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Village house to sell in Crauthem
920 000 €
Roeser, Crauthem, Luxembourg
Simulate your mortgage
Available
Description
Offer text available in
Detached 3-Side House for Sale in Crauthem
For more information, please contact Isidore Ramos
Mobile: +352 661 775 875
Email: isidore.ramos@kwluxembourg.com
Keller Williams Luxembourg, your real estate expert in Crauthem (Roeser municipality), presents this house full of potential, ready to become your new home!
Located on a quiet street in Crauthem, just 100 m from a bus stop, this charming 1950s detached house has been carefully renovated (roof, heating, electricity, kitchen) while preserving its original charm.
With 162 m² of living space, a private garden, and a covered terrace, this property is ideal for families or those seeking to combine comfort, peace, and city proximity. Just a few finishing touches remain – a great opportunity to customize the interior to your taste.
Layout Overview:
Ground Floor – 68.42 m²
Welcoming entrance hall
Spacious, bright living room
Dining room with open fireplace, access to terrace & garden
Fully equipped AEG kitchen (oven, microwave, dishwasher, ceramic hob)
Shower room with WC
Storage room, technical room
Enclosed garage with electric door
First Floor – 58.41 m²
3 bedrooms
Shower room with WC
Second Floor – 38.80 m² living / 60.78 m² usable
Insulated and convertible attic: ideal for a teen studio or inspiring home office
Basement
Dry cellar of ±25 m²
Outdoor Features
Private, well-exposed garden (157 m²)
Covered terrace with pergola
Built-in BBQ area
Total plot: 4 ares
Comfort & Equipment
PVC double-glazed windows with electric shutters + mosquito screens
Video intercom system, recent security entrance door
Buderus gas condensing boiler
Electrical system fully redone 8 years ago
Slate roof redone 10 years ago
Flooring: vinyl laminate & tile
Fiber optic high-speed internet
Nearby Amenities
Bus stop: 100 m
A13 motorway: 3 minutes
Daycare centers, schools, supermarkets, pharmacy, restaurants within 5 minutes
Forests, cycling paths, and Roeser park nearby
Luxembourg City just 15 minutes away
Key Advantages of This Property
Structurally sound and technically renovated
Attic with high conversion potential
Pleasant garden & terrace
Garage + dry cellar
Quiet, family-friendly neighborhood
Interested?
Don’t hesitate to contact us to schedule a viewing or get more information!
Agency fees are to be payd by the seller(s).
For more information, please contact Isidore Ramos
Mobile: +352 661 775 875
Email: isidore.ramos@kwluxembourg.com
Keller Williams Luxembourg, your real estate expert in Crauthem (Roeser municipality), presents this house full of potential, ready to become your new home!
Located on a quiet street in Crauthem, just 100 m from a bus stop, this charming 1950s detached house has been carefully renovated (roof, heating, electricity, kitchen) while preserving its original charm.
With 162 m² of living space, a private garden, and a covered terrace, this property is ideal for families or those seeking to combine comfort, peace, and city proximity. Just a few finishing touches remain – a great opportunity to customize the interior to your taste.
Layout Overview:
Ground Floor – 68.42 m²
Welcoming entrance hall
Spacious, bright living room
Dining room with open fireplace, access to terrace & garden
Fully equipped AEG kitchen (oven, microwave, dishwasher, ceramic hob)
Shower room with WC
Storage room, technical room
Enclosed garage with electric door
First Floor – 58.41 m²
3 bedrooms
Shower room with WC
Second Floor – 38.80 m² living / 60.78 m² usable
Insulated and convertible attic: ideal for a teen studio or inspiring home office
Basement
Dry cellar of ±25 m²
Outdoor Features
Private, well-exposed garden (157 m²)
Covered terrace with pergola
Built-in BBQ area
Total plot: 4 ares
Comfort & Equipment
PVC double-glazed windows with electric shutters + mosquito screens
Video intercom system, recent security entrance door
Buderus gas condensing boiler
Electrical system fully redone 8 years ago
Slate roof redone 10 years ago
Flooring: vinyl laminate & tile
Fiber optic high-speed internet
Nearby Amenities
Bus stop: 100 m
A13 motorway: 3 minutes
Daycare centers, schools, supermarkets, pharmacy, restaurants within 5 minutes
Forests, cycling paths, and Roeser park nearby
Luxembourg City just 15 minutes away
Key Advantages of This Property
Structurally sound and technically renovated
Attic with high conversion potential
Pleasant garden & terrace
Garage + dry cellar
Quiet, family-friendly neighborhood
Interested?
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Freistehendes Haus auf 3 Seiten zu verkaufen in Crauthem
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Isidore Ramos
Mobil: +352 661 775 875
E-Mail: isidore.ramos@kwluxembourg.com
Keller Williams Luxembourg, Ihr Immobilienexperte in Crauthem (Gemeinde Roeser), präsentiert Ihnen dieses Haus voller Potenzial, bereit, Ihr neues Zuhause zu werden!
In einer ruhigen Straße von Crauthem, nur 100 m von einer Bushaltestelle entfernt, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus den 50er Jahren, das sorgfältig renoviert wurde (Dach, Heizung, Elektrik, Küche), dabei aber seinen authentischen Charakter bewahrt hat.
Mit 162 m² Wohnfläche, einem privaten Garten und einer überdachten Terrasse ist dieses Haus ideal für Familien oder alle, die Komfort, Ruhe und Stadtnähe vereinen möchten. Nur wenige dekorative Arbeiten sind noch nötig – eine perfekte Gelegenheit zur Personalisierung!
Raumaufteilung:
Erdgeschoss – 68,42 m²
Einladender Eingangsbereich
Helles, geräumiges Wohnzimmer
Esszimmer mit offenem Kamin, Zugang zur Terrasse & Garten
AEG Einbauküche (Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Cerankochfeld)
Duschbad mit WC
Abstellraum, Technikraum
Garage mit motorisiertem Tor
1. Etage – 58,41 m²
3 schlafzimmer
Duschbad mit WC
2. Etage – 38,80 m² Wohnfläche / 60,78 m² Nutzfläche
Isolierter Dachboden, ausbaubar als Jugendstudio oder inspirierendes Homeoffice
Untergeschoss
Trockener Keller, ca. 25 m²
Außenbereich
Privater Garten (157 m²), gut ausgerichtet
Terrasse mit Pergola
Integrierter Grillbereich
Grundstücksfläche: 4 Ar
Komfort & Ausstattung
PVC-Doppelverglasung mit elektrischen Rollläden + Insektenschutz
Videogegensprechanlage, neue Sicherheitstür
Gas-Brennwertheizung (Buderus)
Elektrik vor 8 Jahren komplett erneuert
Dach vor 10 Jahren neu gedeckt
Bodenbeläge: Vinyl-Laminat & Fliesen
Highspeed-Internet via Glasfaser
Umgebung & Infrastruktur
Bushaltestelle: 100 m
Autobahn A13: 3 Minuten
Schulen, Supermärkte, Apotheke, Restaurants in max. 5 Minuten erreichbar
Wälder, Radwege und Roeser Park in unmittelbarer Nähe
Luxemburg-Stadt: nur 15 Minuten entfernt
Besondere Vorteile dieses Hauses
Technisch renoviert und gut gepflegt
Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
Angenehmer Garten & Terrasse
Garage + Keller
Ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen!
Maklergebühren gehen zulasten des/der Verkäufer(s).
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Isidore Ramos
Mobil: +352 661 775 875
E-Mail: isidore.ramos@kwluxembourg.com
Keller Williams Luxembourg, Ihr Immobilienexperte in Crauthem (Gemeinde Roeser), präsentiert Ihnen dieses Haus voller Potenzial, bereit, Ihr neues Zuhause zu werden!
In einer ruhigen Straße von Crauthem, nur 100 m von einer Bushaltestelle entfernt, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus den 50er Jahren, das sorgfältig renoviert wurde (Dach, Heizung, Elektrik, Küche), dabei aber seinen authentischen Charakter bewahrt hat.
Mit 162 m² Wohnfläche, einem privaten Garten und einer überdachten Terrasse ist dieses Haus ideal für Familien oder alle, die Komfort, Ruhe und Stadtnähe vereinen möchten. Nur wenige dekorative Arbeiten sind noch nötig – eine perfekte Gelegenheit zur Personalisierung!
Raumaufteilung:
Erdgeschoss – 68,42 m²
Einladender Eingangsbereich
Helles, geräumiges Wohnzimmer
Esszimmer mit offenem Kamin, Zugang zur Terrasse & Garten
AEG Einbauküche (Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Cerankochfeld)
Duschbad mit WC
Abstellraum, Technikraum
Garage mit motorisiertem Tor
1. Etage – 58,41 m²
3 schlafzimmer
Duschbad mit WC
2. Etage – 38,80 m² Wohnfläche / 60,78 m² Nutzfläche
Isolierter Dachboden, ausbaubar als Jugendstudio oder inspirierendes Homeoffice
Untergeschoss
Trockener Keller, ca. 25 m²
Außenbereich
Privater Garten (157 m²), gut ausgerichtet
Terrasse mit Pergola
Integrierter Grillbereich
Grundstücksfläche: 4 Ar
Komfort & Ausstattung
PVC-Doppelverglasung mit elektrischen Rollläden + Insektenschutz
Videogegensprechanlage, neue Sicherheitstür
Gas-Brennwertheizung (Buderus)
Elektrik vor 8 Jahren komplett erneuert
Dach vor 10 Jahren neu gedeckt
Bodenbeläge: Vinyl-Laminat & Fliesen
Highspeed-Internet via Glasfaser
Umgebung & Infrastruktur
Bushaltestelle: 100 m
Autobahn A13: 3 Minuten
Schulen, Supermärkte, Apotheke, Restaurants in max. 5 Minuten erreichbar
Wälder, Radwege und Roeser Park in unmittelbarer Nähe
Luxemburg-Stadt: nur 15 Minuten entfernt
Besondere Vorteile dieses Hauses
Technisch renoviert und gut gepflegt
Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
Angenehmer Garten & Terrasse
Garage + Keller
Ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft
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Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen!
Maklergebühren gehen zulasten des/der Verkäufer(s).
Maison libre de 3 côtés à vendre à Crauthem
Je vous présente une maison pleine de potentiel, prête à accueillir votre quotidien !
Située dans une rue calme de Crauthem, à seulement 100 m d’un arrêt de bus, cette charmante maison unifamiliale des années 50 a été rénovée avec soin (toiture, chauffage, électricité, cuisine) tout en conservant son caractère.
Avec ses 162 m² habitables, son jardin privé et sa terrasse , elle est idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent allier confort, tranquillité et proximité de la ville. Quelques finitions déco restent à prévoir : l’occasion de la personnaliser à votre goût !
Disposition sur plusieurs niveaux :
Rez-de-chaussée – 68,42 m²
Entrée accueillante
Living spacieux et lumineux
Salle à manger avec feu ouvert, accès terrasse & jardin
Cuisine équipée AEG (four, micro-ondes, lave-vaisselle, vitrocéramique)
Salle de douche avec WC
Débarras, local technique
Garage fermé avec porte motorisée
1er étage – 58,41 m²
3 Chambres
Salle de douche avec WC
2ᵉ étage – 38,80 m² habitables / 60,78 m² utiles
Grand grenier isolé et aménageable : studio ado ou bureau inspirant
Sous-sol
Cave saine de ±25 m²
Extérieurs
Jardin privé de 157 m², bien exposé
Terrasse avec pergola
Coin barbecue intégré
Terrain total : 4 ares
Confort & équipements
Fenêtres PVC double vitrage avec stores électriques + moustiquaires
Vidéophone, porte sécurisée récente
Chauffage gaz condensation Buderus
Installation électrique refaite
Toiture en ardoise rénovée
Sols : stratifié vinyle & carrelage
Internet fibre optique
Commodités à deux pas :
Arrêt de bus à 100 m
Autoroute A13 à 3 min
Crèches, écoles, supermarché, pharmacie, restaurants dans un rayon de 5 min
Forêts, pistes cyclables, parc de Roeser à proximité
Luxembourg-Ville à seulement 15 min
Les plus de ce bien:
Maison saine et rénovée techniquement
Potentiel d’aménagement (grenier)
Jardin agréable & terrasse abritée
Garage fermé + cave
Quartier calme et convivial
Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations !
Frais d'agence à la charge du/des vendeurs.
Je vous présente une maison pleine de potentiel, prête à accueillir votre quotidien !
Située dans une rue calme de Crauthem, à seulement 100 m d’un arrêt de bus, cette charmante maison unifamiliale des années 50 a été rénovée avec soin (toiture, chauffage, électricité, cuisine) tout en conservant son caractère.
Avec ses 162 m² habitables, son jardin privé et sa terrasse , elle est idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent allier confort, tranquillité et proximité de la ville. Quelques finitions déco restent à prévoir : l’occasion de la personnaliser à votre goût !
Disposition sur plusieurs niveaux :
Rez-de-chaussée – 68,42 m²
Entrée accueillante
Living spacieux et lumineux
Salle à manger avec feu ouvert, accès terrasse & jardin
Cuisine équipée AEG (four, micro-ondes, lave-vaisselle, vitrocéramique)
Salle de douche avec WC
Débarras, local technique
Garage fermé avec porte motorisée
1er étage – 58,41 m²
3 Chambres
Salle de douche avec WC
2ᵉ étage – 38,80 m² habitables / 60,78 m² utiles
Grand grenier isolé et aménageable : studio ado ou bureau inspirant
Sous-sol
Cave saine de ±25 m²
Extérieurs
Jardin privé de 157 m², bien exposé
Terrasse avec pergola
Coin barbecue intégré
Terrain total : 4 ares
Confort & équipements
Fenêtres PVC double vitrage avec stores électriques + moustiquaires
Vidéophone, porte sécurisée récente
Chauffage gaz condensation Buderus
Installation électrique refaite
Toiture en ardoise rénovée
Sols : stratifié vinyle & carrelage
Internet fibre optique
Commodités à deux pas :
Arrêt de bus à 100 m
Autoroute A13 à 3 min
Crèches, écoles, supermarché, pharmacie, restaurants dans un rayon de 5 min
Forêts, pistes cyclables, parc de Roeser à proximité
Luxembourg-Ville à seulement 15 min
Les plus de ce bien:
Maison saine et rénovée techniquement
Potentiel d’aménagement (grenier)
Jardin agréable & terrasse abritée
Garage fermé + cave
Quartier calme et convivial
Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations !
Frais d'agence à la charge du/des vendeurs.
Property specification
Chambres
3
Parkings
1
Surface habitable
162m²
Kitchen
Furnished kitchen - open
Property characteristics
Village house
Heating type
Gas
Equipment & Restrictions
Inside
Storage space
Outside
Garden
Security
Videophone
Services
Internet
Simulate your mortgage
20 years
€ / month
3 years
30 years
€
€
%
Disclaimer
Use of the housing loan calculator does not commit the Bank to the parameters used for the simulation and cannot be considered as a form of advertisement, proposal or credit agreement. The calculations are provided solely for information purposes and are simply an estimate of the monthly payments. They do not represent any kind of commitment from Banque Raiffeisen.
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Ref.: QYELM
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