Apartment to sell in Differdange

***FESTPREIS***Beginn der Arbeiten im September!***

WOHNUNG 11 - 2. Stock

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Groupe Iris Immobilier präsentiert Ihnen diesen brandneuen Bau in Obercorn an der Route de Belvaux. Er bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer modernen und komfortablen Wohnung zu leben.

Entdecken Sie das Apartment 11, ein wahres Schmuckstück von +/-69 m² mit einem optimierten Design, um den Wohnraum zu maximieren. Mit einem Hauptschlafzimmer von +/-10,41 m² und einem zweiten Schlafzimmer von +/-9,02 m² ist diese Wohnung perfekt für eine kleine Familie, ein Paar oder eine Einzelperson auf der Suche nach einem komfortablen Lebensraum.

Sie profitieren außerdem von einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit +/-29 m², in dem Sie Ihre Freunde und Familie empfangen können, einem separaten WC, einem Abstellraum sowie einem modernen Duschbad. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Terrasse, die ideal ist, um die Sonne und den atemberaubenden Blick auf die Umgebung zu genießen. Unter anderem verfügt die Immobilie über einen Parkplatz in der Residenz, der die Sicherheit Ihres Fahrzeugs und Ihren Seelenfrieden garantiert.

Der Komfort ist dank der Dreifachverglasung und der Fußbodenheizung garantiert, während die Doppelstromlüftung für eine gesunde und effiziente Luftzirkulation sorgt. Darüber hinaus befindet sich dieser Neubau in idealer Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten, mit Geschäften, Restaurants und Schulen, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Sie profitieren außerdem von einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einem Bahnhof, der nur wenige Autominuten entfernt ist.

Dieses wunderschöne Gebäude wurde mit einer vorbildlichen Energieeffizienz konzipiert, die mit AAA eingestuft wurde.

Seien Sie versichert, dass die Verkaufspreise unserer Wohnungen fest sind und nicht an den Index gebunden sind. Sie können also mit gutem Gewissen kaufen, da Sie wissen, dass der angezeigte Preis der Endpreis ist.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu dieser Wohnung zu erhalten, kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter 28 66 65 20 oder per E-Mail an contact@groupeiris.lu. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie vorzustellen.

+++ TRAVAUX EN COURS+++

APPARTEMENT 4 - RDC

Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Groupe Iris Immobilier vous présente cette toute nouvelle construction située à Obercorn sur la route de Belvaux vous offre l'opportunité de vivre dans un appartement moderne et confortable.

Critères:
93 m2 nette intérieure
29 m2 de terrasse
89 m2 de jardin privatif
2 chambres à coucher
1 SDB
1 WC séparé
1 Débarras
1 emplacement intérieur
1 cave privative de +/- 8 m2

Le confort est garanti grâce au triple vitrage et au chauffage au sol, tandis que la ventilation à double flux assure une circulation de l'air saine et efficace.
Le chauffage se fera par une pompe à chaleur soutenue de panneaux solaires.

De plus, cette nouvelle construction est idéalement située à proximité de toutes les commodités, avec des commerces, des restaurants et des écoles accessibles en quelques minutes à pied. Vous bénéficierez également d'une excellente desserte en transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité immédiate et une gare à quelques minutes en voiture.

Cette magnifique construction a été conçue avec une efficacité énergétique exemplaire, classée AAA.

Soyez rassuré(e), les prix de vente de nos appartements sont fixes et ne sont pas liés à l'indice. Vous pouvez donc acheter en toute confiance, en sachant que le prix affiché est le prix final.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cet appartement, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 28 66 65 20 ou par email à l'adresse suivante : contact@groupeiris.lu. Nous sommes impatients de vous faire découvrir ce bien d'exception.